Descriptif
Un logement moderne avec beaucoup d’espace – idéal aussi pour les familles
Située dans un quartier résidentiel attractif et très bien desservi à Allschwil 4123, cette magnifique attique de 4.5 pièces d’environ 85 m² de surface habitable a été entièrement rénovée en 2026.
L’appartement est situé au 3ème étage/grenier d’un immeuble d’habitation et séduit par son intérieur moderne et en parfait état, sa luminosité et son ambiance particulièrement chaleureuse.
Un avantage particulier pour les familles avec enfants est l’emplacement: l’école se trouve juste devant la propriété. Le trajet scolaire est donc exceptionnellement court et simple. Les commerces ainsi que les transports publics sont également à proximité immédiate. De nombreux trajets quotidiens peuvent être effectués confortablement à pied.
La combinaison d’un confort de vie moderne, d’un emplacement familial et d’un espace supplémentaire exceptionnellement grand fait de cette offre une occasion rare à Allschwil.
Salon/salle à manger spacieux avec cheminée
Le cœur de l’appartement est constitué d’un salon-salle à manger lumineux et spacieux. L’aménagement ouvert de l’espace offre suffisamment de place pour une grande table à manger ainsi qu’un coin salon confortable et peut être aménagé de manière très variée.
La cheminée crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Surtout pendant les mois plus froids, elle devient le centre de la vie de l’appartement et confère à ce loft moderne un caractère tout à fait spécial.
De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans l’espace de vie et soulignent l’agréable sensation d’espace.
Balcon couvert – un espace extérieur protégé
Le balcon couvert agrandit l’espace de vie vers l’extérieur et offre un bel endroit pour se retirer et passer des moments de détente.
Que ce soit pour un café du matin, un dîner convivial ou simplement un moment de détente, grâce à la toiture, le balcon peut être utilisé pendant une grande partie de l’année.
La position élevée dans le grenier procure également un agréable sentiment d’intimité.
Cuisine moderne et intérieur contemporain
Lors de la rénovation complète en 2026, une grande importance a été accordée à un aspect moderne et harmonieux.
La cuisine est moderne et équipée des appareils essentiels pour un quotidien confortable, notamment un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle.
Des revêtements de sol de haute qualité, des surfaces claires et des matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble de l’appartement un caractère moderne et presque neuf.
Trois chambres polyvalentes
En plus du grand salon-salle à manger, trois autres pièces sont à disposition. Elles peuvent être utilisées selon les besoins individuels comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau à domicile, dressing ou bureau.
Ainsi, l’appartement convient aussi bien aux familles avec enfants qu’aux couples qui accordent de l’importance à un espace supplémentaire pour le travail à domicile, les invités ou les loisirs.
Salle de bain, WC séparé pour les invités et buanderie privée
Un autre avantage en termes de confort est la disposition pratique des zones sanitaires.
En plus de la salle de bain moderne, l’appartement dispose d’une toilette pour invités séparée avec lavabo.
Même pour le lavage, les futurs propriétaires bénéficient d’une indépendance maximale: la machine à laver et le sèche-linge sont directement dans l’appartement et sont intégrés de manière peu encombrante dans un placard encastré.
Cela élimine les plans de lavage communautaires et les allers-retours à la buanderie commune.
Deux ateliers de bricolage – un espace supplémentaire exceptionnellement grand
Un véritable atout de cette offre sont les deux pièces de bricolage séparées, qui sont acquises avec l’appartement. Les deux pièces sont équipées d’un lavabo et offrent ainsi beaucoup plus de possibilités d’utilisation que les caves ou les pièces de rangement habituelles.
Par exemple, il peut être utilisé comme salle de loisirs, atelier, bureau à domicile, salle de sport, salle de création, atelier ou espace de stockage supplémentaire.
La salle de bricolage 1 offre une valeur ajoutée particulière: elle dispose d’un accès privé séparé. De plus, il existe un espace supplémentaire dans lequel il serait possible de créer une toilette privée.
Le studio 2 dispose également d’un lavabo et d’une fenêtre.
Selon les propriétaires, il existe déjà des exemples de locaux d’artisanat qui ont été aménagés en petits appartements studio et loués. Cela ouvre un potentiel d’utilisation intéressant pour l’avenir.
Toute réaffectation ou extension éventuelle ne fait pas partie de l’état de vente actuel et devrait être vérifiée par l’acheteur en amont en ce qui concerne les autorisations de construction, les autorisations légales et administratives nécessaires ainsi que les éventuelles approbations de la communauté des propriétaires des étages.
Emplacement familial – école juste devant la propriété
Pour les familles, la situation est particulièrement attrayante.
L’école se trouve juste devant la propriété. Pour les familles avec des enfants scolarisés, cela signifie un trajet scolaire extrêmement court et donc un confort considérable dans la vie familiale.
Les autres commodités du quotidien sont également facilement accessibles. Diverses possibilités de shopping se trouvent à proximité immédiate, ce qui permet de faire facilement les courses quotidiennes.
De même, l’excellente connexion aux transports publics est un atout. Les arrêts de tram et de bus se trouvent à proximité et permettent de rejoindre facilement Bâle et les communes environnantes.
Cela permet également d’organiser la vie quotidienne sans avoir besoin d’utiliser une voiture en permanence.
Financement existant attractif
Un avantage financier supplémentaire est l’hypothèque existante avec un taux d’intérêt extrêmement attractif de seulement 1,37 %. L’hypothèque a une durée de sept ans et est à prendre en charge par l’acheteur.
Le taux d’intérêt à long terme garanti peut représenter un avantage financier intéressant pour les futurs acheteurs.La prise en charge de l’hypothèque fait partie de la transaction d’achat et doit être prise en compte en conséquence dans le financement.
Les points forts en un coup d’œil:
- Appartement mansardé 4,5 pièces
- entièrement rénové en 2026
- intérieur moderne et neuf
- salon/salle à manger lumineux et spacieux
- cheminée confortable
- balcon couvert
- cuisine moderne
- trois chambres flexibles
- salle de bain
- WC séparé avec lavabo
- machine à laver et sèche-linge privés
- deux ateliers supplémentaires avec lavabo
- Atelier 1 avec accès privé séparé
- potentiel d’utilisation supplémentaire intéressant
- parking privé
- École à proximité de la propriété
- particulièrement intéressant pour les familles avec enfants
- Commerces à proximité immédiate
- très bon réseau de transport en commun
- courtes distances vers Bâle
- prêt hypothécaire existant à un taux d’intérêt de 1,37 %
Conditions d’achat des objets secondaires
En plus du prix d’achat annoncé de l’appartement, les objets suivants doivent obligatoirement être acquis avec l’appartement:
- Place de parking souterrain: CHF 35 000.-
- Atelier 1: CHF 20 000.-
- Atelier 2: CHF 15 000.-
- Total des objets annexes: CHF 70 000.-
Les CHF 70 000.- sont à payer en plus du prix d’achat annoncé de l’appartement.
Une occasion rare à Allschwil
Ce bien immobilier offre bien plus qu’un appartement classique de 4.5 pièces.
La rénovation complète de 2026, la cheminée confortable, le balcon couvert, les trois pièces polyvalentes ainsi que les toilettes pour invités séparées garantissent un haut niveau de confort de vie.
Pour les familles, l’école située juste devant la propriété est un atout majeur. Les commerces et les transports en commun sont également à proximité immédiate, ce qui permet de réduire les trajets quotidiens.
La valeur ajoutée exceptionnelle est fournie par les deux pièces supplémentaires, qui offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs, le travail, le bureau à domicile, le fitness ou le stockage supplémentaire.
Si vous recherchez un appartement de qualité, rénové et prêt à être occupé, avec beaucoup d’espace supplémentaire, une excellente infrastructure et un emplacement familial à Allschwil, vous devriez absolument visiter cette propriété
Intrigué?
Nous vous envoyons volontiers la documentation complète de vente ou convenons d’un rendez-vous personnel pour que vous puissiez vous faire une idée sur place des avantages de ce logement exceptionnel.
Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6167603
Visite & Contact
Serkan Ersöz
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E-mail: s.ersoez@home-visit.ch
Nous sommes impatients de vous entendre et de vous présenter cette propriété attrayante en personne.
Die Liegenschaft an der Feldstrasse 49 in Allschwil überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das familienfreundliche Wohnquartier ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Quartierstrassen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheke, Post sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sind bequem und sicher zu Fuss erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Tramlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Allschwil in kurzer Zeit mit der Basler Innenstadt, dem Bahnhof Basel SBB sowie den umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg rasch erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Allschwiler Wald, verschiedene Spazier- und Velowege sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehdistanz
- Kindergärten und Schulen bequem erreichbar
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Stadt Basel und des EuroAirports
- Vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Allschwil. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Berufstätige und Seniorinnen und Senioren gleichermassen.
Allschwil ist mit über 22'000 Einwohnerinnen und Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Nordwestschweiz. Die Gemeinde verbindet urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und profitiert von ihrer attraktiven Lage unmittelbar an der Stadt Basel sowie im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Allschwil eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben erfüllen sämtliche Ansprüche des täglichen Lebens. Gleichzeitig laden der weitläufige Allschwiler Wald sowie zahlreiche Spazier- und Velowege zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Tramlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Allschwil schnell und bequem mit der Basler Innenstadt, den Bahnhöfen und den umliegenden Gemeinden. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen ausgezeichnete Strassenverbindungen in die benachbarten Länder Deutschland und Frankreich sowie zu den nationalen Autobahnen. Dadurch profitieren sowohl Pendler als auch international tätige Unternehmen von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Grenzen von Deutschland und Frankreich. Die Städte Lörrach (DE), Weil am Rhein (DE), Saint-Louis (FR) und Mulhouse (FR) sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf, Freizeit und Gastronomie und macht Allschwil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die grenzüberschreitend leben oder arbeiten.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen – insbesondere aus der Life-Science-, Pharma- und Forschungsbranche – bietet Allschwil attraktive Perspektiven zum Wohnen und Arbeiten. Die gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Wohnqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht die Gemeinde zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region Basel.
Highlights auf einen Blick
- Über 22'000 Einwohner – grösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft
- Erstklassige Lage im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich
- Unmittelbare Nähe zur Stadt Basel
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Autobahnnetz
- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Kurze Wege nach Deutschland und Frankreich
- International bedeutender Life-Science- und Wirtschaftsstandort
- Umfangreiches Schul-, Sport- und Freizeitangebot
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete
- Hohe Wohn- und Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld
Allschwil bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In kurzer Distanz befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Das Letten Center sowie das Einkaufszentrum Paradies ergänzen das attraktive Einkaufsangebot und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Einkauf. Coop Supermarkt Allschwil Dorf, Coop Supermarkt Allschwil Letten Center, Migros-Supermarkt Allschwil – Paradies und LETTEN Zentrum bieten eine komfortable Versorgung direkt vor Ort.
Auch darüber hinaus profitieren die Einwohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Ob täglicher Einkauf oder ausgedehnte Shoppingtour – sämtliche Bedürfnisse lassen sich bequem und in kurzer Zeit erfüllen. Dadurch verbindet Allschwil hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die Liegenschaft profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Von hier bestehen regelmässige Bus- und Tramverbindungen nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Das Stadtzentrum von Basel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen & Bildung
Allschwil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Das Freizeithaus Allschwil mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
- Der nahegelegene Allschwiler Wald mit Spazier-, Jogging- und Velowegen.
- Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete.
- Der traditionelle Allschwiler Märt im Dorfzentrum.
Die Dachwohnung wurde im Jahr 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail total renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen und neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine zeitgemässe Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente.
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Cuisine habitable
- Economat
- Cave
- Carnotzet
- Grenier
- Local à vélos
- Réduit
- Cheminée
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée