Descriptif
Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick – modern, neuwertig & ausbaupotenzial – ein Zuhause, das begeistert!
An einer der attraktivsten Wohnlagen in Würenlingen präsentiert die HomeVisit diese aussergewöhnlich stilvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung – ein Zusammenspiel aus edlem Design, moderner Technik und beeindruckender Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr elegantes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihre Ausstattung, die selbst hohen Ansprüchen gerecht wird.
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten und Zugang zur sonnigen Loggia. Das warme Eichenparkett und die dimmbaren LED-Spots schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die Loggia – perfekt nach Südwesten ausgerichtet – bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten.
Premium-Küche für Geniesser
Die offene, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen:
- modernes BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Miele Backofen und Miele Steamer-Kombi
- viel Arbeitsfläche und Stauraum
- stilvolles Lichtkonzept
Eine Küche, die sowohl funktional als auch optisch begeistert – ideal für ambitionierte Hobbyköche und Gastgeber.
Zwei luxuriöse Badezimmer – stilvoll & modern
Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet:
- bodenebene Walk-in-Duschen
- elegante Armaturen der Premiummarke Dornbracht
- exklusive italienische Plattenbeläge von Marazzi
- Familienbad zusätzlich mit Badewanne unter dem Dachfenster – ein Highlight für entspannte Abende
Die Kombination aus Materialien, Design und Komfort schafft ein Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden.
Drei helle Zimmer mit Weitsicht
Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Elternzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice.
Besonders schön: die grossen Fensterflächen mit toller Aussicht und viel Tageslicht. Der hochwertige Eichenparkettboden zieht sich harmonisch durch alle Räume.
Highlight: Ausbaubares Estrichgeschoss (44 m²)
Ein echtes Plus dieser Wohnung ist der bereits isolierte Estrich, ausgestattet mit Stromanschluss und Tageslicht dank drei Fenstern.
Die Gemeinde hat den Ausbau offiziell freigegeben – perfekt als:
- Hobbyraum
- Atelier
- zusätzlicher Wohnbereich
- Stauraumlösung mit Mehrwert
Dieses Potenzial macht die Wohnung besonders attraktiv.
Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm
Der separate Hauswirtschaftsbereich verfügt über eine integrierte Waschmaschine und einen Tumbler – praktisch und clever in den Grundriss eingebunden.
Tiefgarage, Keller & mehr Komfort
Zur Wohnung gehören:
- 2 Tiefgaragenparkplätze, beide mit ABB-Ladestation
- separates Kellerabteil
- rollstuhlgängige Liegenschaft mit Lift
- moderne Fernwärme mit Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Alles in allem: hoher Komfort und Zukunftssicherheit.
Lage: ruhig, familienfreundlich & ideal angebunden
Würenlingen bietet Lebensqualität pur:
- ruhige, sonnige Wohnlage am Rennweg
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV, Post und Bank in Gehdistanz
- Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür
- kurze Fahrzeiten: Baden 15 Min., Brugg 10 Min., Zürich 35 Min.
- attraktiver Steuerfuss von 100 % (Stand 2025)
Eine Lage, die Familien, Paare und Berufstätige gleichermassen begeistert.
Fakten zur Immobilie auf einen Blick
- Objekt: 4.5-Zimmer-Dachwohnung
- Adresse: Rennweg 9, 5303 Würenlingen
- Wohnfläche: 116 m²
- Loggia: 12 m²
- Estrich: 44 m² (ausbaupotenzial)
- Keller: 6 m²
- Baujahr: 2022
- Parken: 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
- Heizung: Fernwärme / Bodenheizung
- Kaufpreis: CHF 990'000.– (inkl. 2 Parkplätze)
- Bezug: nach Vereinbarung
Ein Zuhause, das man nicht sucht – sondern findet.
Erleben Sie diesen Wohntraum persönlich und lassen Sie sich berühren.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5700282
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Situation
Lagebeschrieb Würenlingen (AG)
Würenlingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Zurzibiet – kein Wunder: Der Ort kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Gemeinde überzeugt durch viel Grün, gepflegte Quartiere und eine hohe Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Für Pendler ist Würenlingen ideal – in wenigen Fahrminuten erreicht man Baden, Brugg sowie die Autobahn A1 Richtung Zürich oder Bern. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmässigen Verbindungen nach Baden und Döttingen.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege, Wälder und das idyllische Wasserschlossgebiet laden zum Abschalten ein. Gleichzeitig profitiert man von einer dynamischen Region mit Wachstumspotenzial und hoher Standortattraktivität.
Kurz: Würenlingen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit – ein Wohnort, der Lebensqualität grossschreibt.
Commune
Gemeinde Würenlingen – attraktiv, naturnah, ideal gelegen
Die Gemeinde Würenlingen im Kanton Aargau zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Zurzibiet. Sie bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Zentren wie Baden, Brugg und Zürich.
Mit rund 4'000 Einwohnern präsentiert sich Würenlingen als lebendige, dennoch überschaubare Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Familien profitieren von modernen Schulen, Kindergarten, Tagesstrukturen sowie sicheren, gepflegten Quartieren. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und medizinische Versorgung direkt im Ort zur Verfügung.
Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie optimale ÖV-Verbindungen. Gleichzeitig laden ausgedehnte Wälder, Spazierwege und das nahegelegene Wasserschlossgebiet zum Erholen ein.
Würenlingen vereint Natur, Ruhe und ideale Infrastruktur – ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch Berufstätige eine ausgezeichnete Wahl ist.
Commerces
Geschäfte & Versorgung
In Würenlingen ist die Alltagsversorgung bequem und schnell erreichbar. Im Dorfzentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Apotheken, medizinische Praxen und weitere Nahversorger.
Für grössere Einkäufe liegen die Zentren Baden, Döttingen und Brugg nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Shoppingmöglichkeiten.
Kurz gesagt: Alles, was man für den Alltag braucht, ist in Würenlingen nah, unkompliziert und gut erreichbar.
Transports
Verkehrsanbindung
Würenlingen überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler:
- Autobahn A1 (Baregg/Baden) in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung Richtung Zürich, Bern, Basel.
- Baden erreicht man in ca. 10 Minuten, Brugg in etwa 5 Minuten.
- Zürich liegt je nach Verkehr nur rund 25–30 Minuten entfernt.
Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut:
- Regelmässige Busverbindungen nach Baden und Döttingen, mit Anschluss an Schnellzüge Richtung Zürich, Winterthur, Basel und Bern.
- Gute Taktfrequenzen ermöglichen einen zügigen, zuverlässigen Arbeitsweg.
Damit bietet Würenlingen eine ideal kombinierte Lage: ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Loisirs
Freizeit & Erholung
Würenlingen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle, die Natur, Bewegung und Entspannung schätzen. Weitläufige Wälder, Spazier- und Radwege sowie das nahe gelegene Wasserschlossgebiet laden zu aktiven Auszeiten im Grünen ein. Ob Joggen, Wandern oder gemütliche Familienausflüge – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Sportbegeisterte profitieren von Vereinen, Turnhallen, Fussballplätzen und einem breiten Vereinsleben, das für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgt. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und sichere Wege, um die Umgebung zu erkunden.
Auch kulturinteressierte Personen kommen auf ihre Kosten: In der Region finden regelmässig Veranstaltungen, Märkte und lokale Anlässe statt, während in Baden und Brugg ein erweitertes Angebot mit Kino, Restaurants, Bädern und Kulturhäusern wartet – alles in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Wohnort, der Erholung, Aktivität und Gemeinschaft perfekt verbindet.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Loggia
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cave
- Grenier
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Moderne