Bienvenue dans votre nouveau foyer, un appartement baigné de lumière qui allie modernité, confort et espace.

Dès votre entrée, vous ressentirez l’ambiance particulière de l’endroit: un ascenseur vous emmène directement à votre appartement ou vous pouvez y accéder par l’escalier traditionnel. Dans l’entrée, un WC invité de style élégant est à votre disposition, idéal pour les visiteurs.

Un foyer chaleureux

Le cœur de l’appartement est le vaste espace de vie de 49,5 m². Un poêle suédois y diffuse une chaleur douillette en hiver et crée une ambiance particulièrement cosy. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur la magnifique terrasse couverte, idéale pour les soirées d’été. Vous y profiterez de vues spectaculaires sur la majestueuse Eggfluh, un véritable spectacle à tout moment de la journée.

Cuisine ouverte et salle à manger

La cuisine moderne et spacieuse de 20 m² environ répond aux exigences les plus élevées. Équipée d’appareils Electrolux et V-Zug, d’un plan de cuisson à induction, d’un four/vapeur, d’un tiroir de rangement chauffé, d’un éclairage LED et de deux réfrigérateurs, elle offre tout ce dont vous avez besoin. Ici, cuisiner est non seulement pratique, mais aussi un véritable plaisir.
La salle à manger lumineuse, située juste à côté, dispose de plusieurs baies vitrées et offre de la place pour des moments conviviaux et des soirées festives. Une élégante porte-fenêtre permet également d’accéder directement à la terrasse.

Séjour et galerie

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 19 à 22 m² environ. La chambre principale est en outre dotée d’un placard encastré de grande hauteur.
La galerie lumineuse, éclairée par de grandes fenêtres de toit, offre un espace pour un bureau, un coin lecture cosy ou un lieu de retrait créatif. Vous y profiterez d’une vue impressionnante sur l’espace de vie.

Salle de bains et buanderie

Le luxueux WC de l’étage de vie, avec sa baignoire moderne, a été entièrement rénové en 2019 et séduit par ses accents stylés.

Au niveau supérieur, deux autres zones humides, rénovées en 2019, vous attendent:

• Un WC closomat séparé avec lavabo – pratique au quotidien et idéal pour les familles.
• Le grand WC familial avec double lavabo, douche sans seuil et baignoire – une oasis de bien-être qui invite à la détente et à la rêverie.
• La buanderie avec appareils Siemens modernes, lavabo et réduit attenant est intégrée de manière pratique dans l’appartement. Le transport du linge est donc révolu.

Espace de rangement et pièces annexese

Deux grands réduits offrent un espace supplémentaire pour les provisions, les équipements de sport ou tout ce que vous ne souhaitez pas ranger au sous-sol.

Une garage individuelle avec accès direct à l’escalier, actuellement utilisée comme atelier, et un emplacement extérieur couvert doivent être achetés pour CHF 40 000.--. Il y a également un local à vélos accessible de l’extérieur.

Situation & Environs

L’appartement se trouve à Grellingen, une localité qui offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Le bus s’arrête à seulement 40 mètres de la maison et la gare est à trois minutes à pied. De là, vous rejoignez la gare CFF de Bâle en 17 minutes ou Laufen en 8 minutes.

Pour les amateurs de chevaux:
À seulement 10 minutes de Grellingen se trouve l’idyllique Eigenhof Seewen – un véritable paradis pour les amateurs de chevaux avec des écuries, des pistes de galop et une nature magnifique. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie et amour des chevaux. http://www.vomeigen.ch

Pour les loisirs et la détente, le paradis naturel est à portée de main: le romantique Chaltbrunnental avec le célèbre Chessiloch, la cascade du Chastelbachtal ou le parc d’escalade «Ruchi» invitent à des activités de détente.

Votre nouveau chez-vous vous attend!

Cette maison en duplex allie grandeur, équipements modernes, beaucoup de lumière et de nature – un lieu où vous vous sentirez parfaitement à l’aise.

Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, consultez le lien suivant:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838610

Visite virtuelle

Vous souhaitez découvrir la maison depuis chez vous?
Voici le lien vers la visite virtuelle 360°:
https://tour.giraffe360.com/1e07b6cc765046579e6445e3bf2b9628/?nocookie

Cette maison est la combinaison parfaite de confort, style, efficacité énergétique et emplacement central – idéale pour les familles qui ne veulent pas faire de compromis.

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