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Kleines Renditeobjekt mit 3 Wohnungen

., Rickenbach ZH

Vendu
273 m²
640 m²
5

Descriptif

Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 komplett neu gebaut und befindet sich in einer Sackgasse im ländlichen und ruhigen Dorf Rickenbach-Sulz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft hat drei 4-Zimmer Wohnungen. 
Sichern Sie sich eine langfristige Rendite. In den Wohnungen befinden sich langfristige Mieter.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber im Erdgeschoss ein grosser Abstellraum und die Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich die sogenannten Kellerabteile.
Die Wohnungen verfügen über eine Elektrospeicherheizung und einen Schwedenofen im EG und OG und im DG ein Cheminée. Somit rechnet jeder Mieter direkt ab und man kann sich die Verwaltung sparen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz. Zusätzlich hat es noch 2 Besucherplätze.
Der grosse gedeckte Gartensitzplatz lädt zum verweilen ein.
Die gepflegte Gartenanlage, die allen zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich dieses einmalige Renditeobjekt nicht entgehen.
Für weiter Auskünfte oder eine Besichtigung rufen Sie mich an.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • 3 x 4 Zimmer-Wohnungen
  • Garten mit Sitzplatz
  • Schwedenofen / Cheminée
  • 5 x Aussenparkplätze
  • Abstellraum
  • Estrich
  • und, und, und...

interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Situation

Die Städte Frauenfeld, Zürich und St. Gallen sind innert kürzester Zeit durch die guten ÖV-Verbindungen sowie der nahen Lage zur Autobahn leicht erreichbar. Eingebettet in Rebhängen, Wald und einer grünen hügeligen Landschaft bietet das Gemeindegebiet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um sich zu entspannen oder sportlich die Gegend zu erkunden.

Commune

Ländlich und Stadt nah, das ist die Gemeinde Rickenbach. Sie besteht aus den drei Ortsteilen Rickenbach, Sulz sowie Hinter Grüt und liegt in der Agglomeration von Winterthur. 
Unter den 2'800 Einwohner befinden sich viele Familien. Dies macht sich in der attraktiven und umfassenden vorschulischen sowie schulischen Infrastruktur bemerkbar. In Rickenbach als auch in Sulz gibt es Kindergärten und Schulen. Für die ganz Kleinen gibt es u.a. eine Chrabbelgruppe, diverse Spielgruppen und eine privatgeführte Kindertagesstätte.
Für das leibliche Wohl sorgen nebst je einem Volg in Rickenbach und Sulz auch eine Metzgerei sowie die ansässigen Bauern mit Obst, Gemüse, Fleisch, Eiern und Honig. Wer nicht selbst Kochen möchte, lässt sich in einem der Restaurants verwöhnen.

Rez-de-chaussée

4 Zimmer Wohnung:
Wohn-/Esszimmer: 24.25m²
Küche: 8.80m²
Bad: 4.30m²
Zimmer 1: 10.35m²
Zimmer 2 : 15.85m²
Zimmer 3: 11.10m²
Eingangsbereich: 7.15m²
Korridor: 6.25m²
Gang: 2.80m²

Total: 90.85m²

Bodenbeläge: 
Parkett: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Fliesen: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gang, Bad

1er niveau

4 Zimmer Wohnung:
Wohn-/Esszimmer: 24.25m²
Küche: 8.80m²
Bad: 4.30m²
Zimmer 1: 10.35m²
Zimmer 2 : 15.85m²
Zimmer 3: 11.10m²
Eingangsbereich: 7.15m²
Korridor: 6.25m²
Gang: 2.80m²

Total: 90.85m²

Bodenbeläge: 
Parkett: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Fliesen: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gang, Bad

Combles

4 Zimmer Wohnung:
Wohn-/Esszimmer: 24.25m²
Küche: 8.80m²
Bad: 4.30m²
Zimmer 1: 10.35m²
Zimmer 2 : 15.85m²
Zimmer 3: 11.10m²
Eingangsbereich: 7.15m²
Korridor: 6.25m²
Gang: 2.80m²

Total: 90.85m²

Bodenbeläge: 
Parkett: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Fliesen: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gang, Bad

Estrich

Remarques

Zur Allgemeinen Nutzung im EG:
Abstellraum
Waschküche

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Lumineux
Equipement
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
861 m
12'
4'
4'
Transports publics
128 m
2'
2'
2'
Jardin d'enfants
787 m
11'
11'
3'
Ecole primaire
988 m
14'
6'
4'
Commerces
230 m
3'
3'
2'
Poste
230 m
3'
3'
2'
Banque
559 m
8'
3'
3'