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Premier coup d'oeil
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Charmantes Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

4412 Nuglar

Vendu
218 m²
322 m²

Descriptif

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung und eine 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Es befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Nuglar. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Liegenschaft könnte selbst bewohnt werden oder als Renditeliegenschaft genutzt werden. Der nebenstehende Schopf könnte ausgebaut werden. Im Wohnzimmer der 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich ein Kachelofen, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine und Trockner. Zur 4.5 Zimmer Wohnung gehört ein Sitzplatz mit Cheminée und die 2.5 Zimmer Wohnung hat einen Sitzplatz im Eingangsbereich. Der kleine Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zum Zweifamilienhaus gehören zwei Aussenparkplätze. 

Falls erwünscht besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Liegenschaft (EFH) nebenan, welche die Hälfte des bestehenden Schopfes gehört auch zu kaufen: Daraus ergibt sich die Möglichkeit den Schopf komplett auszubauen.
Hier könnten noch zwei- bis drei neue Wohnungen erstellt werden.

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

·        Ganztagsonne
·        Interessante Ausbaumöglichkeiten
·        Ruhige und kinderfreundliche Lage
·        1 Kachelofen in der 4.5 Zimmer Wohnung
·        Eigene Waschmaschine und Trockner
·        Sitzplatz mit Cheminée
·        Separater Sitzplatz für die 2.5 Zimmer Wohnung
·        Garten
·        Grosser Schopf
·        Aussenparkplätze
·        Und, und, und…  

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Commune

Zwei Dörfer - eine politische Gemeinde mit 1500 Einwohnerinnen und Einwohnern: Nuglar - St. Pantaleon liegt im äussersten Zipfel des Kantons Solothurn in Sichtdistanz zu Liestal, dem Hauptort des Kantons Baselland. Verkehr, Arbeit und Freizeit sind auf die Region Basel ausgerichtet. Trotz der Nähe zu Liestal und Basel unterhält die Gemeinde eine eigene Infrastruktur mit hohem Standard. Kennzeichen von Nuglar- St. Pantaleon sind die Landschaft mit ihren 10'000 Hochstamm-Obstbäumen und dem sich natürlich schlängelnden Orisbach. Die Nähe zum Gempen und die prächtigen Obsthaine ziehen Wanderinnen und Wanderer aus der ganzen Region an.  
Quelle: www.nuglar.c

Sous-sol

Raumkonzept
  
4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       Eingangsbereich 8.1 m²  

2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       Küche mit Essbereich 20.8 m²
·       Separates WC 1.8 m²
·       Heiz- und Waschraum 20.3 m²
·       Vorplätze 5 m²  

Fliesen: Küche mit Essbereich, separates WC und Vorplätze  

Rez-de-chaussée

 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       Wohnzimmer 27 m²
·       1 Zimmer 15 m²
·       Badezimmer mit Badewanne und WC 4.45 m²
·       Vorplatz/Gang 10.5 m²  

Fliesen: Badezimmer
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorplatz/Gang

1er niveau

4.5 Zimmer Maisonettewohnung
·       Wohnzimmer 26 m²
·       Küche mit Essbereich 12 m²
·       1 Zimmer 15 m²
·       Badezimmer mit Dusche und WC 5 m²
·       2 Stauräume 10 m²  

Fliesen: Küche, Badezimmer
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer, 2 Stauräume

2ème niveau

 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       1 Zimmer 19.5 m ²
·       Badezimmer mit Badewanne und WC 9.3 m²
·       Vorplatz 3.10 m²  

Fliesen: Badezimmer
Parkett: 1 Zimmer, Vorplatz

Combles

4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       1 Zimmer 25 m²  

Parkett: 1 Zimmer

Remarques

Allgemeine Renovationen:
Kanalisation/Abwasser wurde durch die Gemeinde saniert (2018)
Gesamte Liegenschaft saniert (2018)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Cave
  • Réduit
Equipement
  • Sèche-linge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
52 m
1'
1'
-
Ecole primaire
250 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire II
2.72 km
52'
20'
9'
Commerces
67 m
1'
1'
-