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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Spannendes Objekt mit viel Potenzial für den Handwerker oder Investor

...., Hildisrieden

Vendu
340 m²
309 m²
10

Descriptif

Dieses charakteristische Haus mit atemberaubender Panoramasicht in die Alpen an zentraler Lage im Dorfkern von Hildisrieden bietet ein vielfältiges Potenzial für einen Handwerker oder Investor. Die Grundsubstanz ist sehr gut und das Haus kann ideal z.B. für eine grosse Familie, mit zusätzlicher Praxis, als Zweigenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit 2 oder 3 Wohnungen genutzt werden.
Es bietet sehr viel Charme und für individuelle Wünsche sind hier viele Möglichkeiten vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über ein übersichtliches Raumkonzept und mit dem grossen Praxisraum, der über einen sep. Eingang direkt erschlossen ist, bietet sich hier auch eine bequeme Möglichkeit für Wohnen/Arbeiten/Homeoffice. Und für eine kleine Pause gelangen Sie dann direkt auf den schönen Gartensitzplatz und geniessen das traumhafte Alpenpanorama.


Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

  • Garten mit Sitzplatz
  • Terrasse mit traumhaftem Alpenpanorama
  • Praxisraum mit sep. Eingang
  • Abstellraum
  • Estrich
  • Potenzial für Wohnen/Arbeiten/Anlageobjekt
  • und, und, und...

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Commune

Hildisrieden liegt auf einem Hügelzug zwischen dem Sempacher- und Baldeggersee im Luzerner Mittelland auf einer Höhenlage zwischen 630 und 720 m ü.M. Die Gemeinde zählt zur erweiterten Agglomeration der Stadt Luzern. Dank der nach Süden gerichteten Hanglage, dem prächtigen Blick in die Alpenwelt von der Ostschweiz bis ins Berner Oberland und den überdurchschnittlich vielen nebelfreien Tagen hat sich Hildisrieden in den letzten dreissig Jahren von einem stattlichen Bauerndorf zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Hildisrieden zählt heute rund 700 Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Fachbereichen.

Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten steht ein gut ausgebautes Grundangebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein aktives Vereinsleben mit einem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Tätigkeiten fördert den Kontakt unter der Bevölkerung. Es stehen gut ausgebaute Sportanlagen, das Kultur- und Freizeitzentrum "Schüür" und das Zentrum "InPuls" für die vielfältigen Aktivitäten zur Verfügung.

Der im Jahre 1995 eröffnete Golfplatz Sempachersee (zwei 18 Loch-Anlagen) findet grossen Zuspruch und hat sich als eine der führenden Golfanlagen in der Schweiz etabliert.

Hildisrieden weist dank der Lage zwischen zwei Seen und den gut ausgebauten Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert auf.

Sous-sol

  • Waschküche/Trocknungsraum/Heizung/Tankraum ca. 52m²
  • 2 grosse Keller mit je ca. 26m²
  • Vorplatz/Gang ca. 20m²

Rez-de-chaussée

  • Eingangsbereich/Vorplatz
  • Gang ca. 17m²
  • Praxisraum mit sep. Eingang ca. 25m²
  • Zimmer 1 ca. 25m²
  • Zimmer 2 ca. 25m²
  • Zimmer mit Lavabo/Dusche ca. 25m²

1er niveau

  • Gang ca. 13m²
  • Wohnküche mit Essbereich ca. 19m²
  • Wohnzimmer ca. 50m²
  • Zimmer 3 ca. 12m²
  • Zimmer 4 ca. 15m²
  • WC ca. 7m²
  • Terrasse/Balkon ca. 43m² 

Combles

  • Gang ca. 8m²
  • Zimmer 5 ca. 23m²
  • Zimmer 6 ca. 23m²
  • Zimmer 7 ca. 16m²
  • Zimmer 8 ca. 9m²
  • Bad/WC ca. 12m²
  • sep. WC ca. 4m²
  • Abstellraum ca. 6m²
  • Estrich 

Annexe

  • Garage

Aménagements extérieurs

  • Gartensitzplatz gegen Süden
  • Garten gegen Osten

Particularités

Seit 1984 bis 2016 wurden folgende Renovationen getätigt:

  • 1984 – neue Heizung, ca. 2014 neuer Ölbrenner
  • 1989 – neue Küche
  • 1991 – Teilerneuerung Fenster
  • 1993 – Renovation Dach
  • 2009 – Teilerneuerung Fenster (EG/1.OG Holz/Alu Fenster mit 3fach Verglasung)
  • 2011 – neue Fensterläden (Alu)
  • 2015 – neuer Warmwasserboiler 500 l (1OG)
  • 2016 – zweiter Warmwasserboiler 500 l  (UG)
  • 2016 – neue Dusche EG
  • 2016 – neue Trennwände EG
  • 2016 - Elektrotableau im EG

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Parking public
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
  • Novilon
  • Moquette
Etat
  • A rénover
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Montagnes
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
163 m
3'
3'
-
Jardin d'enfants
279 m
7'
-
-
Ecole primaire
279 m
7'
7'
1'
Commerces
131 m
3'
3'
-
Poste
226 m
4'
4'
1'
Banque
284 m
5'
5'
1'