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Attraktives 5,5 Zimmer - DEFH mit viel Potential

4853 Murgenthal

Vendu
142 m²
286 m²
5.5

Descriptif

An zentraler Lage erwartet Sie ein Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial. Das 5,5 Zimmer genutzte Wohnhaus, überzeugt vor allem mit dem attraktiven Grundriss. Diese Liegenschaft ist auf vier Etagen verteilt und eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Die Liegenschaft ist zum teil renovationsbedürftig, diverse Arbeiten müssen noch gemacht werden und daher können Sie es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

· Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
· Wohnfläche 142m² / Nutzfläche 188 m²
· Grosser Wohnbereich
· Gäste WC
· WC / Badewanne
· Waschküche 
· Balkon
· Garten
· gedeckter Sitzplatz
· Zwei bedeckte  Aussenparkplätze 
  müssen für je CHF 20'000.- dazu gekauft werden
· Und, und, und…

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Commune

Murgenthal als flächenmässig viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau zählt zurzeit rund 2'900 Einwohner. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Zipfel des Kantons und grenzt an die Kantone Luzern (Pfaffnau und St. Urban), Bern (Wynau und Roggwil) sowie Solothurn (Fulenbach, Wolfwil und Boningen). Der höchste Punkt befindet sich auf der Grueberhöchi auf 565 Meter über Meer, der niedrigste Punkt bei 398 Meter über Meer am unteren Aarelauf. Murgenthal besteht aus fünf Gemeindeteilen: Murgenthal (in der Talsohle gelegen), Riken, Glashütten, Balzenwil und Walliswil. Dank den ausgesprochen schönen Wohnlagen hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren zur Wohngemeinde entwickelt. Die landwirtschaftlichen Bauten, insbesondere in Oberriken, der Hinteren Glashütten und Balzenwil, geben unserer Gemeinde den unverkennbaren ländlichen Charakter.

Loisirs

Nur wenige Schritte ausserhalb des Baugebiets findet man in Feld und in grossen Waldungen Ruhe, schöne Spazierwege und Erholungsräume. Wanderwege bieten sich zudem entlang dem Rotkanal und der Murg, entlang der Aare wie auch in Balzenwil und im Boowald an.

Sous-sol

  • Keller: 11 m²
  • Waschraum / Technik: 25 m²
  • Veloraum / Abstellraum: 10 m²
Total Untergeschoss: 46 m²

Rez-de-chaussée

  • Entrée: 5 m²
  • Wohn-Esszimmer: 31 m²
  • offene Küche: 10 m²
  • Gäste-WC: 3 m²
Total Erdgeschoss: 49 m²

1er niveau

  • Elternzimmer / Zimmer 2: ca.38 m²
  • Bad / WC 7 m²
Total Obergeschoss: 45 m²

Combles

  • Vorplatz 9 m²
  • Zimmer 3: 21 m²
  • Zimmer 4: 18 m²
Total Dachgeschoss: 48 m²

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Local à vélos
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Béton lissé
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • En soirée

Distances

 
Transports publics
273 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
527 m
13'
13'
2'
Commerces
273 m
4'
4'
1'
Poste
863 m
30'
30'
4'
Banque
776 m
31'
31'
4'