Descriptif
Dieses einmalige, mit sehr viel Charme und Liebe für die Details, gebaute 5.5 / 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer 3 Zimmer Einliegerwohnung, könnte bald Ihr Eigentum sein.
Geniessen Sie in diesem einmaligen Haus die Natur und die Landschaft vom Toggenburg.
Über den Haupteingang gelangen Sie ins Entrée, hier sehen Sie schon die ersten Highlights der Bauqualität des Hauses.
Die Garderobe wurde als spezielle Einzelanfertigung in gebürsteter Eiche hergestellt.
Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste- WC, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Wohn- und Esszimmer, mit über 51 m2, besticht durch die grosse Fensterfront, die dem Betrachter eine weitläufige Berg- und Talsicht schenkt.
Die edlen Materialien, sowie der drehbare Ofen lassen keine Wünsche offen.
Der direkte Ausgang zum grossen Sitzplatz, der sich nach Süd- Westen orientiert, bietet viele sonnige Abendstunden am Lagerfeuer.
In der mit Bodenplatten belegten, grossen Küche kann man das Kochen wunderbar zelebrieren.
Welche Geschmacksrichtung Sie auch bevorzugen, die Küche bietet Ihnen ein Teppan Yaki und einen WOK, sowie ein Induktionskochfeld und zwei BORA Dampfabzüge.
Die Geräte bestehen weiter aus einem selbst reinigenden Backofen, einem Steamer und einem Geschirrspüler, alle Marke V-Zug.
Auch die weiteren Möbel der Küche verfügen über eine gehobene Ausstattung, die ein Schreiner in Massanfertigung hergestellt hat.
Die unzähligen Schubladen verfügen über sehr viel Stauraum, damit man auch das ganze Potential der Fläche perfekt ausschöpfen kann.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres, grosses Zimmer mit über 17 m2, welches mit Eichenparkett verlegt ist, sowie ein Bad mit Regendusche und WC, in dem Bodenplatten verlegt sind.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Master-Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad «En Suite».
Das Zimmer besticht durch seine grosse Fensterfront und die Weitsicht über das Tal und den Speer. Auch hier ist Eichenparket verlegt.
Das dazugehörige Bad ist mit einer grossen Badewanne für zwei Personen, einer Regendusche und einem Doppellavabo mit geräumigem Unterschrank, sowie einem Dusch-WC (Closomat) ausgestattet.
Die edlen Materialien runden das Ganze ab.
Ein weiteres Zimmer / Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur grossen Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Hauswirtschaftsraum kann mit wenigen Handgriffen zu einem normalen Raum umfunktioniert werden.
Durch eine Falltreppe gelangt man in den Estrich, der mit über 70 m2 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer, einen Kellerraum und einen Technikraum.
Über eine Verbindungstüre können Sie in eine helle, zusätzliche 3 Zimmer Wohnung gelangen.
Darin befindet sich 1 Wohn- / Ess- / und Kochbereich, 1 Kinderzimmer und 1 Elternschlafraum.
Das Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppellavabo / Unterschrank und WC ist sehr geräumig und bietet genug Platz für Waschmaschine und Tumbler.
Die in sich abgeschlossene Wohnung hat einen direkten Eingang und einen grossen Gartensitzplatz.
Mit der grosszügigen Doppelgarage, die mit einem Eingang zum Haupthaus verbunden ist, beenden wir den Durchgang durch dieses wunderbare Haus.
Das geschriebene Wort kann nicht das ersetzen, was man mit eigenen Augen sieht,
deshalb machen Sie sich bitte selbst ein Bild von dieser einladenden Immobilie und buchen Sie gerne einen Besichtigungstermin bei mir unter 079- 402 96 66 oder per E-Mail unter r.lombardi@home-visit.ch
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Geniessen Sie in diesem einmaligen Haus die Natur und die Landschaft vom Toggenburg.
Über den Haupteingang gelangen Sie ins Entrée, hier sehen Sie schon die ersten Highlights der Bauqualität des Hauses.
Die Garderobe wurde als spezielle Einzelanfertigung in gebürsteter Eiche hergestellt.
Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste- WC, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Wohn- und Esszimmer, mit über 51 m2, besticht durch die grosse Fensterfront, die dem Betrachter eine weitläufige Berg- und Talsicht schenkt.
Die edlen Materialien, sowie der drehbare Ofen lassen keine Wünsche offen.
Der direkte Ausgang zum grossen Sitzplatz, der sich nach Süd- Westen orientiert, bietet viele sonnige Abendstunden am Lagerfeuer.
In der mit Bodenplatten belegten, grossen Küche kann man das Kochen wunderbar zelebrieren.
Welche Geschmacksrichtung Sie auch bevorzugen, die Küche bietet Ihnen ein Teppan Yaki und einen WOK, sowie ein Induktionskochfeld und zwei BORA Dampfabzüge.
Die Geräte bestehen weiter aus einem selbst reinigenden Backofen, einem Steamer und einem Geschirrspüler, alle Marke V-Zug.
Auch die weiteren Möbel der Küche verfügen über eine gehobene Ausstattung, die ein Schreiner in Massanfertigung hergestellt hat.
Die unzähligen Schubladen verfügen über sehr viel Stauraum, damit man auch das ganze Potential der Fläche perfekt ausschöpfen kann.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres, grosses Zimmer mit über 17 m2, welches mit Eichenparkett verlegt ist, sowie ein Bad mit Regendusche und WC, in dem Bodenplatten verlegt sind.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Master-Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad «En Suite».
Das Zimmer besticht durch seine grosse Fensterfront und die Weitsicht über das Tal und den Speer. Auch hier ist Eichenparket verlegt.
Das dazugehörige Bad ist mit einer grossen Badewanne für zwei Personen, einer Regendusche und einem Doppellavabo mit geräumigem Unterschrank, sowie einem Dusch-WC (Closomat) ausgestattet.
Die edlen Materialien runden das Ganze ab.
Ein weiteres Zimmer / Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur grossen Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Hauswirtschaftsraum kann mit wenigen Handgriffen zu einem normalen Raum umfunktioniert werden.
Durch eine Falltreppe gelangt man in den Estrich, der mit über 70 m2 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer, einen Kellerraum und einen Technikraum.
Über eine Verbindungstüre können Sie in eine helle, zusätzliche 3 Zimmer Wohnung gelangen.
Darin befindet sich 1 Wohn- / Ess- / und Kochbereich, 1 Kinderzimmer und 1 Elternschlafraum.
Das Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppellavabo / Unterschrank und WC ist sehr geräumig und bietet genug Platz für Waschmaschine und Tumbler.
Die in sich abgeschlossene Wohnung hat einen direkten Eingang und einen grossen Gartensitzplatz.
Mit der grosszügigen Doppelgarage, die mit einem Eingang zum Haupthaus verbunden ist, beenden wir den Durchgang durch dieses wunderbare Haus.
Das geschriebene Wort kann nicht das ersetzen, was man mit eigenen Augen sieht,
deshalb machen Sie sich bitte selbst ein Bild von dieser einladenden Immobilie und buchen Sie gerne einen Besichtigungstermin bei mir unter 079- 402 96 66 oder per E-Mail unter r.lombardi@home-visit.ch
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosses Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Kochinsel
- Backofen, Steamer, WOK und Teppan Yaki
- drei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- helle und lichtdurchflutete Zimmer
- schöne Gartenanlage in verschiedenen Themen unterteilt
- drehbarere Schwedenofen
- Doppel-Garage und 4 Aussenparkplätze
- Photovoltaikanlange
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- tiefe Nebenkosten dank Niederenergiebauweise
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Commune
Wer das Toggenburg aufwärts fährt und die Talenge hinter sich hat, dem öffnet sich überraschend ein Landschaftsbild von einzigartiger Schönheit. Vor ihm breitet sich die Talebene von Nesslau aus.
Die Gemeinde Nesslau besteht seit 1. Januar 2013 und zählt mit 92.70 km² zur drittgrössten des Kantons. Die Gemeinde liegt abseits der grossen Ballungszentren. Sie vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
Die Gemeinde besteht aus den intakten Dörfern Krummenau, Ennetbühl, Nesslau, Neu St. Johann und Stein. Aber auch die Gegenden Bühl, Laad, Schlatt, Lutenwil, Schneit, Aemelsberg und Beieregg sind wichtige Bestandteile unseres Gemeinwesens. Nesslau bietet mit dem Stockberg, dem Säntis, den Churfirsten und dem Ausläufer des Speers ein einmaliges Panorama. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Landwirtschaft und Handwerk sowie Brauchtum und Tradition macht die Gemeinde besonders attraktiv. Die Erwin Altherr AG und das Heilpädagogische Zentrum Johanneum zählen zu den grössten Arbeitgebern.
Lassen auch Sie sich auf unsere Gemeinde ein und überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten und Vorzügen.
Mehr über Nesslau auf www.nesslau.ch
Die Gemeinde Nesslau besteht seit 1. Januar 2013 und zählt mit 92.70 km² zur drittgrössten des Kantons. Die Gemeinde liegt abseits der grossen Ballungszentren. Sie vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
Die Gemeinde besteht aus den intakten Dörfern Krummenau, Ennetbühl, Nesslau, Neu St. Johann und Stein. Aber auch die Gegenden Bühl, Laad, Schlatt, Lutenwil, Schneit, Aemelsberg und Beieregg sind wichtige Bestandteile unseres Gemeinwesens. Nesslau bietet mit dem Stockberg, dem Säntis, den Churfirsten und dem Ausläufer des Speers ein einmaliges Panorama. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Landwirtschaft und Handwerk sowie Brauchtum und Tradition macht die Gemeinde besonders attraktiv. Die Erwin Altherr AG und das Heilpädagogische Zentrum Johanneum zählen zu den grössten Arbeitgebern.
Lassen auch Sie sich auf unsere Gemeinde ein und überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten und Vorzügen.
Mehr über Nesslau auf www.nesslau.ch
Sous-sol
- Gästezimmer: 12.3m²
- Korridor: 6.2m²
3 Zimmer Einliegerwohnung
- Wohnen/Essen und Kochen: 17.1m²
- Zimmer: 13.0m²
- Eltern-Zimmer: 18.0m²
- Korridor: 6.9m²
- Bad/DU/WC: 10.6m²
- Estrich: 81.8m²
- Keller/Technik: 11.8m²
- Doppel-Garage: 30.8m²
Rez-de-chaussée
- Wohn-/Esszimmer: 51.9m²
- offene Küche: 20.4m²
- Vorratsraum: 4.5m²
- Eingangsbereich: 10.0m²
- Korridor: 8.15m²
- Zimmer: 17.2m²
- Dusche WC: 6.4m²
- Terrasse: 21.4m²
1er niveau
- Elternzimmer: 27.2 m²
- Bad, Dusche, WC "En Suite": 18.0m²
- Büro / Zimmer: 22.40m²
- Hauswirtschaft / Zimmer: 11.7m²
- Vorplatz: 3.8m²
- Terrasse: 30.8m²
Combles
- Estrich ausbaubar: 81.8m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Pavillon de jardin
- Parking
- Garage
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Economat
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- WOK vitrocéramique
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Stores électriques
- Aspirateur central
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Montagnes
Style
- Moderne
Standard de construction
- BBC (Bâtiment basse consommation)
Distances
Gare
311 m
6'
6'
2'
Transports publics
191 m
5'
5'
2'
Jardin d'enfants
289 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
289 m
8'
8'
2'
Ecole secondaire
409 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire II
13.3 km
-
25'
15'
Commerces
132 m
6'
6'
2'
Télécabine/skilift
10 km
-
15'
10'
Poste
277 m
5'
5'
2'
Banque
413 m
6'
6'
2'
Hôpital
13.7 km
-
30'
16'
Restaurants
164 m
4'
4'
2'