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Grosses Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf Schloss Lenzburg

....., Lenzburg

Vendu
128.3 m²
567 m²
6.5

Descriptif

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet in Lenzburg im Kanton Aargau mit Sicht auf das Schloss Lenzburg. Das Haus hat sehr viel Potenzial um Ihr Traumhaus zu werden. Es liegt sehr ruhig und in einer Sackgasse.

Beim Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für genügend Stauraum. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in die farbenfrohe blaue Küche mit einem hochliegenden Backofen. Von der Küche aus können Sie in das Untergeschoss gehen.
Durch die schönen Rundbögen gelangen Sie von der Küche aus in das helle Wohnzimmer, sowie das Esszimmer in dem Sie ein Schwedenofen erwartet, das für eine knisternde Stimmung an kalten Winterabenden sorgt. 
Von hier aus gelangen Sie zu dem Wintergarten sowie dem Garten. Im Garten befindet sich auch ein Anbau mit einem gedeckten Sitzplatz, da kann man wunderbar Sommerpartys feiern. Und man hat im Schuppen genügend Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Toilette, ein grosses Zimmer, zwei kleinere Zimmer, eines mit einem Abstellraum. Und ein Estrich/Abstellraum.
Im Dachgeschoss hat es noch ein Estrich.
Gehen Sie von der Küche aus in das Untergeschoss kommen Sie zu einem Keller, dem Technikraum, einem Zimmer und dem Waschraum mit einer Tür in den Garten.

Die Bushaltestelle ist problemlos zu Fuss erreichbar. Der Autobahn Anschluss Aarau Ost ist nur 1km entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
 
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • 4 Zimmer
  • Helles Wohnzimmer 
  • Esszimmer mit Schwedenofen
  • Offene Küche mit hochliegenden Backofen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellräume
  • Wintergarten
  • Nebengebäude mit gedecktem Sitzplatz und Abstellraum
  • Keller
  • Waschküche
  • Und, und, und...
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4559993

Situation

Lenzburg liegt 405 m über Meer und zählt über 11'000 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von insgesamt 1'132 ha, davon sind rund 600 ha Wald. Die Kleinstadt mit der mittelalterlichen Altstadt von nationaler Bedeutung liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg.

Commune

Lenzburg ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Der Hauptort des zentral gelegenen Bezirks Lenzburg liegt am Aabach im nördlichen Seetal, rund drei Kilometer südlich der Aare.
Der nordöstliche Teil des heutigen Stadtgebiets war während der römischen Zeit Standort einer bedeutenden Siedlung, dem Vicus Lindfeld.
Das Stadtgebiet wird durch zwei Molassehügel geprägt, die sich rund hundert Meter über dem ansonsten weitgehend flachen Gelände erheben. Während der Schlossberg (508 m ü. M.) annähernd kreisrund ist und lediglich einen Durchmesser von etwa 250 Metern aufweist, ist der nebenan liegende Goffersberg (507 m ü. M.) ellipsenförmig und besitzt ein knapp fünfhundert Meter langes und fünfzig Meter breites Hochplateau. Zwischen dem Schlossberg mit dem Schloss Lenzburg und dem Aabach liegt die mittelalterliche Altstadt. Der nordöstliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus einer abgeflachten Endmoräne, die während der Würmeiszeit bei mehreren Vorstössen des Reussgletschers entstanden ist. Dort liegen einige Findlinge, die als Geotop von kantonaler Bedeutung gelten und von denen die grössten als Römersteine von Lenzburg bekannt sind.
Im Südosten erheben sich der «Berg» (560 m ü. M.) und der Lütisbuech (538 m ü. M.), zwei Ausläufer des Rietenbergs. Diese Hügelkette bildet die Grenze zwischen dem Seetal und dem Bünztal. Lenzburg ist mit seinen umliegenden Gemeinden Niederlenz und Staufen zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit fast 23'000 Einwohnern zusammengewachsen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Orten sind in der Siedlungsstruktur kaum mehr erkennbar.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1131 Hektaren, davon sind 554 Hektaren bewaldet und 360 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 560 Metern auf dem Gipfel des «Bergs» an der südlichen Gemeindegrenze, der tiefste auf 390 Metern am Aabach. Nachbargemeinden sind Rupperswil im Nordwesten, Niederlenz und Möriken-Wildegg im Norden, Othmarsingen im Nordosten, Hendschiken im Osten, Ammerswil im Südosten, Egliswil im Süden, Seon im Südwesten sowie Staufen im Westen.

Transports

Lenzburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier kreuzen sich drei bedeutende Hauptstrassen, die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern, die Hauptstrasse 25 von Lenzburg nach Zug und die Hauptstrasse 26 von Brugg nach Luzern.  Nördlich der Stadt führt die Autobahn A1 vorbei, die wichtigste Ost-West-Strassenverbindung der Schweiz. Sie ist mit einer Anschlussstelle und einem Autobahnzubringer mit dem städtischen Strassennetz verbunden.

Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Haupteisenbahnlinie Bern–Zürich. Weitere Bahnlinien führen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn), Zofingen und Rotkreuz. Die Verbindung nach Wettingen fährt die Linie S11 der S-Bahn Zürich, durch den Heitersbergtunnel über Lenzburg bis nach Aarau.

Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg führen nach Bettwil, Brunegg, Dintikon, Möriken-Wildegg, Schafisheim und Teufenthal. Innerhalb Lenzburgs verkehrt eine Stadtbuslinie vom Langsamstig-Quartier bis zum Schlossparkplatz. Hinzu kommen an Wochenenden eine Nacht-S-Bahn (Winterthur–Zürich HB–Baden–Lenzburg–Aarau) sowie mehrere Nachtbuslinien in die umliegenden Gemeinden.

Loisirs

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Lenzburg, das im 11. Jahrhundert entstanden und seither mehrmals erweitert worden ist. Die Lenzburg zählt zu den ältesten und bedeutendsten Höhenburgen der Schweiz und befindet sich auf dem Schlossberg, einem Molassehügel, der die Ebene um etwa hundert Meter überragt. Auf dem Goffersberg, direkt gegenüber dem Schloss, befindet sich das „Gofischlössli“, ein dreigeschossiges Jagdschloss mit angebautem Treppenturm, errichtet im Jahr 1644.
Neben der zentralen Lage bietet Lenzburg als Bezirkshauptort auch in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung ein interessantes, vielseitiges Umfeld. Die wichtigsten Veranstaltungen sind das Jugendfest, das Gauklerfestival, Musikalische Begegnungen, die Theatertage sowie die Lenzburgiade. Begegnungsstätte und bekannter Veranstalter von diversen interessanten Anlässen und Ausstellungen ist das Stapferhaus mit dem "Haus der Gegenwart". Die Freunde des Films finden in den beiden Lenzburger Kinos immer ein aktuelles Angebot.
In den ausgedehnten Wäldern, die Lenzburg umgeben, laden unter anderem der Fünfweiher, der Esterliturm (45 m) oder der Grillplatz beim Römerstein zur Erholung in der Natur ein. Nur einen "Katzensprung" von Lenzburg entfernt finden Sie das Erholungsgebiet Hallwilersee, den Aareflusslauf mit dem Aargauer Jura, das Thermalbad Schinznach (mit Golfplatz) und noch viele weitere interessante Ausflugsziele. Die Sportanlage Wylmatte mit Fussball- und Tennisplatz, das Schwimmbad, die moderne Dreifachturnhalle Neuhof und der Vita Parcour im nahen Wald bieten sportbegeisterten Personen ein grosszügiges Betätigungsfeld.

Sous-sol

Gang: 5.20m²
Zimmer: 18.30m²
Keller: 8.50m²
Technikraum: 4.40m²
Waschraum: 15.60m²

Rez-de-chaussée

Eingangsbereich: 5.20m²
Badezimmer: 3.80m²
Küche: 10.60m²
Wohnzimmer: 19.30m²
Esszimmer: 15.80m²
Wintergarten: 11.00m²

Garten ca. 200m²
Gartensitzplatz 21.30m²

1er niveau

Gang: 6.00m²
Separate Toilette: 1.60m²
Zimmer 1: 25.60m²
Zimmer 2: 9.50m²
Abstellraum: 3.10m²
Zimmer 3: 9.50m²
Estrich/Abstellraum: 7.90m²

Combles

Estrich

Particularités

Schopf

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Réduit
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
  • Béton lissé
Ensoleillement
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Jardin

Distances

 
Gare
1.22 km
18'
15'
4'
Transports publics
113 m
2'
2'
1'
Autoroute
769 m
17'
17'
10'
Jardin d'enfants
670 m
9'
9'
3'
Ecole primaire
1.01 km
16'
16'
3'
Ecole secondaire
1.02 km
15'
12'
3'
Commerces
845 m
13'
13'
5'
Poste
632 m
9'
9'
3'
Banque
716 m
10'
10'
3'
Restaurants
446 m
14'
14'
4'
Parc / Espace vert
445 m
14'
14'
4'