Charmante maison individuelle à Auenstein (taux d’imposition de 93 %) dans un emplacement ensoleillé et non constructible

Située à Auenstein, dans un cadre idyllique, à quelques mètres de la campagne verdoyante et de l’Aare, cette charmante maison individuelle est proposée à la vente sur un terrain généreux de 933 m². L’emplacement non constructible, l’orientation ensoleillée et les multiples possibilités d’utilisation font de cette propriété un lieu de vie idéal pour les familles, les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent vivre et travailler sous le même toit.

Points forts:

• Situation ensoleillée et dégagée avec vue lointaine
• Superficie du terrain: 933 m²
• Espace généreux sur trois étages
• Charmant et lumineux appartement mansardé (environ 74 m²) – idéal comme atelier, bureau à domicile ou chambre de jeu
• Bâtiment annexe/grange et 5 places de parking extérieures inclus

Disposition des pièces:

• Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, garde-manger, salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé
• 1er étage: 4 chambres, salle de bain, WC séparé
• Grenier: Chambre aménagée (environ 74 m²) avec beaucoup de lumière naturelle et vue dégagée
• Sous-sol/cave: cave naturelle (environ 15 m²)

Caractéristiques et équipements:

• Chauffage au mazout avec radiateurs, chauffage au sol à l’étage supérieur
• Cuisine avec vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
• 2 salles de bain + 2 WC séparés
• Poêle à bois pour une chaleur agréable
• Revêtements de sol: carrelage, parquet, stratifié
• Triple vitrage et fenêtres de toit (Velux) pour une lumière optimale
• Balcon, grange/bâtiment annexe et divers locaux de stockage
• 5 places de parking extérieures

Particularités:

• Espace généreux pour les familles et les générations multiples
• Charmant appartement mansardé avec vue dégagée
• Nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, les générations multiples ou le travail et le logement
• Grand terrain de jardin ensoleillé avec beaucoup de potentiel
• Emplacement attrayant entre Aarau, Zurich et Bâle avec de bonnes liaisons de transport
• 5 places de parking extérieures et bâtiment annexe inclus
• Emplacement attractif entre Aarau, Zurich et Bâle

Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131365

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Contact pour les visites:

M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
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