Descriptif
Calme. Perspective. Qualité de vie. – Un foyer pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel
Il y a des maisons. Et il y a des endroits où l’on arrive.
Dans une situation privilégiée sur un versant de Hagenbuch, vous attend une maison individuelle qui offre bien plus qu’un simple espace de vie. Ici, vous pouvez profiter jour après jour d’une vue imprenable sur les champs, les prés et les collines environnantes – une vue qui change au fil des saisons et qui vous émerveille chaque jour.
Dès la première entrée, on ressent l’atmosphère particulière de cette maison. Des pièces baignées de lumière, de grandes baies vitrées et la combinaison harmonieuse de l’intérieur et de l’extérieur créent un sentiment de bien-être qui allie calme, sécurité et liberté.
Le spacieux salon et salle à manger est le cœur de la maison. Le cheminée élégant crée une ambiance cosy les jours plus frais, tandis que les grandes fenêtres apportent la nature à l’intérieur comme un tableau vivant. La cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner est le lieu de rencontre pour la famille et les amis – un endroit pour des moments partagés et des soirées inoubliables.
Sur une surface habitable d’environ 190 m², 6,5 pièces sont réparties sur trois étages. Quatre chambres à coucher offrent suffisamment d’espace pour les familles, le bureau à domicile ou les invités. Les vestiaires accessibles à pied et les deux salles de bains confortables, dont une salle de bains de bien-être avec baignoire balnéo pour des moments de détente après une longue journée de travail, sont particulièrement attrayants.
Mais le véritable point fort se trouve à l’extérieur de la maison:
Ce terrain exceptionnel de 1 445 m² vous offre un maximum d’intimité. Deux places de repos ensoleillées, un porche idyllique et la proximité immédiate de la zone agricole créent une qualité de vie que l’on ne trouve plus guère aujourd’hui. Que ce soit pour des soirées d’été détendues avec des amis, des barbecues en famille ou simplement pour déguster un verre de vin tout en contemplant l’horizon, vous profiterez ici d’une maison qui vous fera ressentir un peu de vacances chaque jour.
Techniquement, la propriété convainc également par des solutions durables et orientées vers l’avenir:
- Pompe à chaleur à sonde géothermique
- Chauffage par le sol
- Chauffage solaire de l’eau sanitaire
- Installation de récupération d’eau de pluie avec réservoir de 5 000 litres
- Système central d’aspiration
- Garage double indépendant avec place pour deux véhicules et rangement supplémentaire
Malgré la situation calme et proche de la nature, vous bénéficiez de courtes distances. La crèche, l’école primaire, les commerces et l’arrêt de bus se trouvent à une distance agréable. Winterthur, Frauenfeld et l’autoroute en direction de Zurich sont accessibles en quelques minutes.
Les points forts en un coup d’œil:
- Vue panoramique et lointaine imprenable
- Situation sur un versant ensoleillé et calme
- Grand terrain de 1 445 m²
- 6.5 Chambres sur trois étages
- Salon et salle à manger baignés de lumière
- Cheminée pour des moments de détente
- Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner
- 2 salles de bains, dont une avec baignoire à remous
- Salles de toilette accessibles
- Pompe à chaleur géothermique
- Système solaire pour l’eau chaude
- Système de récupération des eaux de pluie
- Garage double avec rangement supplémentaire
- Proximité directe de la zone agricole
- Haute intimité et habitat proche de la nature
Qui recherche le calme, trouve ici bien plus qu’une simple maison.
Ici, vous vous procurez un lieu où les enfants peuvent grandir sans souci, où vous pouvez commencer la journée avec une vision d’ensemble et où vous pouvez profiter du calme de la nature le soir.
Une occasion rare pour les personnes qui apprécient la vie privée, la qualité et une situation incomparable.
Nous serions heureux de vous présenter personnellement cette maison particulière lors d’une visite individuelle.
Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement!
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Pour plus d’
informations et d’images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6047077
Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, sonniger und äusserst ruhiger Wohnlage im beliebten Hagenbuch. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie eine unverbaubare Fernsicht über Wiesen, Felder und die umliegende Hügellandschaft. Die seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und die Autobahn Richtung Zürich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Hagenbuch ist eine attraktive, ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich mit rund 1'200 Einwohnern. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Zentren Winterthur, Frauenfeld und Zürich.
Familien schätzen insbesondere den Kindergarten sowie die Primarschule direkt im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar.
Die idyllische Lage zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln macht Hagenbuch zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie in Hagenbuch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Elgg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Autobahn A1 Richtung Zürich, St. Gallen und Bern ebenfalls bequem erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.
Die Bushaltestelle befindet sich im Dorf und bietet regelmässige Verbindungen nach Frauenfeld, Elgg und Aadorf. Von dort bestehen optimale Anschlüsse an das regionale und nationale Bahnnetz. Winterthur erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren von direkten Zugverbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen, St. Gallen und in weitere Schweizer Zentren.
Distanzen (ca.):
- Winterthur: 12 Minuten
- Frauenfeld: 5–10 Minuten
- Elgg: 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1: 8 Minuten
- Zürich Flughafen: ca. 30 Minuten
- Zürich Stadt: ca. 35 Minuten
Hagenbuch bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Velotouren und Wanderungen direkt vor der Haustüre ein. Die naturnahe Landschaft schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung fernab des hektischen Alltags.
Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote fördern ein aktives Dorfleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zu Winterthur und Frauenfeld profitieren die Bewohner zusätzlich von einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufszentren, Kinos, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen. So verbindet Hagenbuch die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen urbaner Freizeitmöglichkeiten.