Descriptif
Calme. Vision. Qualité de vie. – Un foyer pour ceux qui recherchent l’exceptionnel
Il y a des maisons. Et il y a des endroits où l’on arrive.
Située sur un terrain privilégié à Hagenbuch, cette maison individuelle offre bien plus qu’un simple espace de vie. Ici, vous profiterez chaque jour d’une vue dégagée sur les champs, les prairies et le paysage vallonné environnant – une vue qui change avec les saisons et qui vous émerveille à chaque nouvelle journée.
Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez l’atmosphère particulière de cette maison. Des espaces baignés de lumière, de larges baies vitrées et une harmonieuse connexion entre l’intérieur et l’extérieur créent un sentiment de bien-être, de sécurité et de liberté.
Le salon-salle à manger spacieux est le cœur de la maison. La cheminée élégante crée une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches, tandis que les grandes fenêtres apportent la nature à l’intérieur comme une œuvre d’art vivante. La cuisine ouverte avec bar pour le petit-déjeuner devient le lieu de rencontre de la famille et des amis – un endroit pour partager des moments et des soirées inoubliables.
Sur une surface habitable d’environ 190 m², 6,5 pièces sont réparties sur trois étages. Quatre chambres à coucher offrent suffisamment d’espace pour les familles, le télétravail ou les invités. Les dressings aménagés et les deux salles de bains confortables, dont une salle de bien-être avec jacuzzi pour des moments de détente après une longue journée de travail, sont particulièrement attrayants.
Mais le véritable point fort se trouve à l’extérieur de la maison:
Le terrain exceptionnel de 1 445 m² vous offre une intimité maximale. Deux emplacements ensoleillés, une charmante galerie et la proximité immédiate de la zone agricole créent une qualité de vie que l’on ne trouve plus souvent aujourd’hui. Que ce soit pour des soirées d’été détendues entre amis, des barbecues en famille ou simplement un verre de vin avec une vue imprenable, vous profiterez d’une maison qui vous donnera l’impression d’être en vacances tous les jours.
Sur le plan technique, le bien immobilier convainc également par des solutions durables et orientées vers l’avenir:
- Pompe à chaleur géothermique
- chauffage au sol
- Chauffage solaire d’eau de consommation
- Système de récupération des eaux de pluie avec un réservoir de 5 000 litres
- Système central d’aspiration
- Garage double indépendant avec place pour deux véhicules et espace de rangement supplémentaire
Malgré son emplacement calme et proche de la nature, vous bénéficiez de trajets courts. La crèche, l’école primaire, les commerces et l’arrêt de bus se trouvent à une distance agréable. Winterthur, Frauenfeld ainsi que la connexion autoroutière en direction de Zurich sont accessibles en quelques minutes.
Les points forts en un coup d’œil:
- Vue panoramique et lointaine ininterrompue
- Situation ensoleillée, calme et surélevée
- Grand terrain de 1 445 m²
- 6.5 Chambres sur trois étages
- Salon et salle à manger lumineux
- Cheminée pour des moments chaleureux
- Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner
- 2 salles de bain dont une avec jacuzzi
- Zones de vestiaires accessibles
- Pompe à chaleur géothermique
- Système solaire pour eau chaude
- système de récupération des eaux de pluie
- Double garage avec espace de rangement supplémentaire
- Proximité immédiate de la zone agricole
- Vie privée élevée et habitat proche de la nature
Ceux qui recherchent la tranquillité trouveront ici bien plus qu’une maison.
Vous acquérez ici un lieu où les enfants peuvent grandir sans soucis, où l’on peut commencer la journée avec une vision d’ensemble et profiter du calme de la nature le soir.
Une occasion rare pour les personnes qui apprécient l’intimité, la qualité et un emplacement incomparable.
Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131371
Nous serons heureux de vous présenter cette maison unique lors d’une visite privée.
Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, sonniger und äusserst ruhiger Wohnlage im beliebten Hagenbuch. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie eine unverbaubare Fernsicht über Wiesen, Felder und die umliegende Hügellandschaft. Die seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und die Autobahn Richtung Zürich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Hagenbuch ist eine attraktive, ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich mit rund 1'200 Einwohnern. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Zentren Winterthur, Frauenfeld und Zürich.
Familien schätzen insbesondere den Kindergarten sowie die Primarschule direkt im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar.
Die idyllische Lage zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln macht Hagenbuch zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie in Hagenbuch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Elgg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Autobahn A1 Richtung Zürich, St. Gallen und Bern ebenfalls bequem erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.
Die Bushaltestelle befindet sich im Dorf und bietet regelmässige Verbindungen nach Frauenfeld, Elgg und Aadorf. Von dort bestehen optimale Anschlüsse an das regionale und nationale Bahnnetz. Winterthur erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren von direkten Zugverbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen, St. Gallen und in weitere Schweizer Zentren.
Distanzen (ca.):
- Winterthur: 12 Minuten
- Frauenfeld: 5–10 Minuten
- Elgg: 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1: 8 Minuten
- Zürich Flughafen: ca. 30 Minuten
- Zürich Stadt: ca. 35 Minuten
Hagenbuch bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Velotouren und Wanderungen direkt vor der Haustüre ein. Die naturnahe Landschaft schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung fernab des hektischen Alltags.
Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote fördern ein aktives Dorfleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zu Winterthur und Frauenfeld profitieren die Bewohner zusätzlich von einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufszentren, Kinos, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen. So verbindet Hagenbuch die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen urbaner Freizeitmöglichkeiten.