Descriptif
Wohnen, wie es sich anfühlt: Heimkommen.
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, wunderschönem Garten & moderner Ausstattung – Lohn-Ammannsegg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wärme, Geborgenheit und modernes Wohnen eine harmonische Einheit bilden. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 begeistert mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das sofort berührt.
Die idyllische Lage im familienfreundlichen Lohn-Ammannsegg bietet alles, was sich Menschen wünschen, die naturnah leben, aber dennoch bestens angebunden sein möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie herrliche Spazierwege – alles befindet sich in nächster Nähe.
Die Highlights auf einen Blick
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 55.6 m²
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft ein einladendes Ambiente für gemütliche Abende, gesellige Treffen oder entspannte Stunden mit der Familie.
Grosszügiger Wintergarten (18.9 m²)
Ein echtes Traum-Highlight! Hier geniessen Sie Licht und Natur das ganze Jahr über – ob als Frühstücksoase, Lesezimmer oder kleiner privater Rückzugsort.
Wunderschöner Garten & tolle Privatsphäre
Der gepflegte Aussenbereich mit Sitzplatz lädt zum Grillieren, Entspannen und Abschalten ein. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene die Ruhe geniessen.
Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
Ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume.
Grosszügiges Untergeschoss
Mit Keller, Weinkeller, grossem Waschraum und zusätzlichem Vorplatz bietet das UG jede Menge Stauraum und Nutzfläche.
Nachhaltige Heizlösung
Wärmepumpe – effizient, modern und zukunftsorientiert.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese Liegenschaft vereint Charme, Qualität und Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Menschen, die nach einem Ort suchen, an dem sie ankommen und bleiben möchten.
Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich und beantworte all Ihre Fragen.
Mit der virtuellen Tour bekommen Sie einen ersten, sehr realitätsnahen Eindruck – und bei einem persönlichen Besuch spüren Sie dann die letzte Emotion, die Bilder allein nicht vermitteln können.
Virtuelle Führung:
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5545777
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Situation
Die Liegenschaft an der Ischmattstrasse 28 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier der Gemeinde Lohn-Ammannsegg. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der öffentliche Verkehr sind für Sie bequem zu Fuss erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Solothurn und die nahe Autobahnzufahrt profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für Berufspendler.
Gleichzeitig geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre, wenig Verkehr und direktem Zugang zu Feldern, Spazierwegen und Naherholungsgebieten.
Commune
Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg liegt im Kanton Solothurn (Bezirk Wasseramt), in der Schweiz. Wikipedia+2lohn-ammannsegg.ch+2
Hier sind einige wichtige Merkmale der Gemeinde:
Lage & Geografie
- Lohn-Ammannsegg befindet sich am nordöstlichen Hang des Bucheggbergs und oberhalb des Biberentals. lohn-ammannsegg.ch
- Die Fläche der Gemeinde beträgt rund 4,46 km². Wikipedia+1
- Die Höhenlage liegt bei etwa 500 m über Meer – wodurch die Gemeinde eine angenehme Aussicht und gute Wohnlage bietet. Wikipedia+1
Bevölkerung & Wohnqualität
- Lohn-Ammannsegg ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Anteil Einfamilienhäuser und Wohnraumqualität. Wikipedia+1
- Die Gemeinde zählt mehrere Tausend Einwohner und bietet somit die Annehmlichkeiten einer kleineren Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kanton Solothurn+1
Lebensqualität
- Der Wohn-Umfeldcharakter: Viel Grün, Hanglage mit Aussicht, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit – genau solche Aspekte, die beim Immobilienverkauf oder bei der Positionierung einer Immobilie wichtig sind.
- Für Familien: Schulen, Fusswege zu Freizeit und Natur sind gut vorhanden.
- Für Pendler: Nähe zu grösseren Zentren bei gleichzeitiger Wohnruhe.
Transports
Öffentlicher Verkehr
- Es bestehen Busverbindungen der Busbetrieb Solothurn und Umgebung (BSU) direkt in die Gemeinde – z. B. von und nach Solothurn. rome2rio.com+2ÖV-Info+2
- Der Bahnhof Bahnhof Lohn‑Lüterkofen liegt in der Gemeinde und ist Teil der Strecke zwischen Solothurn und Bern. Wikipedia+2lohn-ammannsegg.ch+2
- Laut der offiziellen Gemeindeseite ist die Gemeinde „verkehrstechnisch optimal erschlossen: … Anschlüsse an die nationalen Eisenbahn- (Hauptbahnhof Solothurn) und Autobahnnetze (A1 und A5) …“ lohn-ammannsegg.ch+1
Auto & Fernverkehr
- Die Gemeinde liegt in guter Erreichbarkeit zur Autobahn. Laut Wiki-Eintrag: „Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern–Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt.“ Wikipedia+1
- Durch diese Lage profitieren Sie von schnellen Verbindungen in die Region, z. B. Berufspendelwege nach Solothurn oder Bern.
Fazit
Für ein Haus oder eine Wohnung in Lohn-Ammannsegg bedeutet das für Sie:
- Stündliche oder mehrfach tägliche Bus- und Bahnmöglichkeiten → guter ÖV-Anschluss
- Kurze Wege zur Autobahn → bequemes Pendeln mit dem Auto
- Kombination von ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
Loisirs
Lohn-Ammannsegg bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot in einer naturverbundenen und gleichzeitig gut erschlossenen Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Velowege führen Sie direkt ins Grüne und laden zu entspannten Auszeiten an der frischen Luft ein. Die Nähe zum Wald und zu weitläufigen Feldern schafft ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder gemütliche Abendrunden.
Für Familien stehen attraktive Spielplätze, Sportanlagen und moderne Schul- und Freizeitinfrastrukturen zur Verfügung. Vereine aus den Bereichen Sport, Kultur und Musik sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren oder neue Kontakte zu knüpfen.
Auch die Nähe zu Solothurn erweitert Ihr Freizeitangebot deutlich: Museen, Restaurants, Veranstaltungen und die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die gerne aktiv unterwegs sind.
Sous-sol
- Keller: 19.1m²
- Weinkeller: 8.1m²
- Waschraum: 26.7m²
- Vorplatz: 8.5m²
Rez-de-chaussée
- Offener Wohn-/Essbereich und Küche 55.6 m²
- Wintergarten 18.9 m²
- WC 2.1 m²
1er niveau
- Zimmer 10 m²
- Zimmer 10.9 m²
- Zimmer 15.5 m²
- Badezimmer mit Dusche 7.9 m²
- Vorplatz 11.7 m²
Renovations
Modernisierte Bereiche & gepflegter Zustand
Mehrere Renovationen und Erneuerungen sorgen für ein sorgenfreies Wohnerlebnis – unter anderem:
Renovationen Untergeschoss (UG)
2002: Heizkörper (3 Stück) erneuert
2005: Kellerfenster ersetzt
2024: Neue Bodenplatten
2024: Neu gestrichen
Renovationen (sonstige / Technik)
2024: Erdwärmesonde
2018: Entkalkungsanlage installiert
Renovationen Erdgeschoss (EG)
2018: Haustüre ersetzt
2018: Kücheneinrichtung erneuert, inkl.:
- Backofen
- Mikrowelle
- Kochfeld
- Wasserhahn und Lavabo
Renovationen 1. OG
2018: Boden erneuert
2018: Glastüre ersetzt
2018: Brause und Waschbecken im Badezimmer erneuert
2018: Dachfenster ersetzt
Allgemeine Renovationen am Haus
- 2003 – Haus neu gestrichen
- 2016 – Neuer Wintergarten und neue Scheune
- 2020 – Neuer Whirlpool mit Plattenboden
- 2021 – Sämtliche Storen ersetzt
- 2024 – Photovoltaikanlage mit Speicher installiert
- 2025 – Schopf neu gestrichen und die Mauer wurde neu mit einem Netz ausgestattet
- 2025 – Fassade erneut gestrichen; Noten/Übergänge und Unterdach/Unterstand überarbeitet
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Jacuzzi
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Cave à vin
- Réduit
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée