Descriptif
Charmant chalet individuel avec veranda, jardin magnifique et aménagement moderne – Lohn-Ammannsegg
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un lieu où chaleur, confort et modernité s’accordent en parfaite harmonie. Cette maison individuelle, soigneusement entretenue, construite en 1997, séduit par ses pièces lumineuses, son agencement réfléchi et son ambiance chaleureuse qui vous enveloppe dès l’entrée.
Située dans le village familial de Lohn-Ammannsegg, cette maison bénéficie d’une situation idyllique et offre tout ce dont les gens ont besoin pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant bien reliés au reste du monde. Écoles, commerces, transports publics et magnifiques chemins de randonnée sont à proximité immédiate.
Les points forts en un coup d’œil
Salon lumineux de 55,6 m²
Le salon et la salle à manger ouverts sur la cuisine moderne créent une ambiance accueillante pour des soirées agréables, des moments de convivialité ou des moments de détente en famille.
Veranda spacieuse de 18,9 m² (18,9 m²)
Un véritable joyau! Ici, vous profitez de la lumière et de la nature tout au long de l’année, que ce soit pour un petit-déjeuner, une lecture ou un moment de détente en famille.
Magnifique jardin et intimité totale
L’espace extérieur bien entretenu avec place assise invite à griller, à se détendre et à se ressourcer. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité et les adultes y trouveront la tranquillité.
Trois chambres à coucher confortables à l’étage
Idéal pour les familles, le télétravail, les invités ou les loisirs.
Solution de chauffage durable
Pompe à chaleur – efficace, moderne et tournée vers l’avenir.
Votre nouveau chez-vous vous attend
Cette propriété allie charme, qualité et ambiance de bien-être – parfaite pour les personnes à la recherche d’un lieu où elles peuvent se sentir chez elles.
Je serai ravi de vous présenter personnellement cette magnifique maison individuelle et de répondre à toutes vos questions.
La visite virtuelle vous donne un premier aperçu très réaliste – et lors d’une visite personnelle, vous ressentirez l’émotion ultime que les images seules ne peuvent pas transmettre.
Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/fa7d3f4388a041bda53140ff21f4582d/?nocookie
Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5710330
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Situation
Die Liegenschaft an der Ischmattstrasse 28 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier der Gemeinde Lohn-Ammannsegg. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der öffentliche Verkehr sind für Sie bequem zu Fuss erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Solothurn und die nahe Autobahnzufahrt profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für Berufspendler.
Gleichzeitig geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre, wenig Verkehr und direktem Zugang zu Feldern, Spazierwegen und Naherholungsgebieten.
Commune
Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg liegt im Kanton Solothurn (Bezirk Wasseramt), in der Schweiz. Wikipedia+2lohn-ammannsegg.ch+2
Hier sind einige wichtige Merkmale der Gemeinde:
Lage & Geografie
- Lohn-Ammannsegg befindet sich am nordöstlichen Hang des Bucheggbergs und oberhalb des Biberentals. lohn-ammannsegg.ch
- Die Fläche der Gemeinde beträgt rund 4,46 km². Wikipedia+1
- Die Höhenlage liegt bei etwa 500 m über Meer – wodurch die Gemeinde eine angenehme Aussicht und gute Wohnlage bietet. Wikipedia+1
Bevölkerung & Wohnqualität
- Lohn-Ammannsegg ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Anteil Einfamilienhäuser und Wohnraumqualität. Wikipedia+1
- Die Gemeinde zählt mehrere Tausend Einwohner und bietet somit die Annehmlichkeiten einer kleineren Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kanton Solothurn+1
Lebensqualität
- Der Wohn-Umfeldcharakter: Viel Grün, Hanglage mit Aussicht, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit – genau solche Aspekte, die beim Immobilienverkauf oder bei der Positionierung einer Immobilie wichtig sind.
- Für Familien: Schulen, Fusswege zu Freizeit und Natur sind gut vorhanden.
- Für Pendler: Nähe zu grösseren Zentren bei gleichzeitiger Wohnruhe.
Transports
Öffentlicher Verkehr
- Es bestehen Busverbindungen der Busbetrieb Solothurn und Umgebung (BSU) direkt in die Gemeinde – z. B. von und nach Solothurn. rome2rio.com+2ÖV-Info+2
- Der Bahnhof Bahnhof Lohn‑Lüterkofen liegt in der Gemeinde und ist Teil der Strecke zwischen Solothurn und Bern. Wikipedia+2lohn-ammannsegg.ch+2
- Laut der offiziellen Gemeindeseite ist die Gemeinde „verkehrstechnisch optimal erschlossen: … Anschlüsse an die nationalen Eisenbahn- (Hauptbahnhof Solothurn) und Autobahnnetze (A1 und A5) …“ lohn-ammannsegg.ch+1
Auto & Fernverkehr
- Die Gemeinde liegt in guter Erreichbarkeit zur Autobahn. Laut Wiki-Eintrag: „Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern–Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt.“ Wikipedia+1
- Durch diese Lage profitieren Sie von schnellen Verbindungen in die Region, z. B. Berufspendelwege nach Solothurn oder Bern.
Fazit
Für ein Haus oder eine Wohnung in Lohn-Ammannsegg bedeutet das für Sie:
- Stündliche oder mehrfach tägliche Bus- und Bahnmöglichkeiten → guter ÖV-Anschluss
- Kurze Wege zur Autobahn → bequemes Pendeln mit dem Auto
- Kombination von ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
Loisirs
Lohn-Ammannsegg bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot in einer naturverbundenen und gleichzeitig gut erschlossenen Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Velowege führen Sie direkt ins Grüne und laden zu entspannten Auszeiten an der frischen Luft ein. Die Nähe zum Wald und zu weitläufigen Feldern schafft ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder gemütliche Abendrunden.
Für Familien stehen attraktive Spielplätze, Sportanlagen und moderne Schul- und Freizeitinfrastrukturen zur Verfügung. Vereine aus den Bereichen Sport, Kultur und Musik sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren oder neue Kontakte zu knüpfen.
Auch die Nähe zu Solothurn erweitert Ihr Freizeitangebot deutlich: Museen, Restaurants, Veranstaltungen und die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die gerne aktiv unterwegs sind.
Sous-sol
- Keller: 19.1m²
- Weinkeller: 8.1m²
- Waschraum: 26.7m²
- Vorplatz: 8.5m²
Rez-de-chaussée
- Offener Wohn-/Essbereich und Küche 55.6 m²
- Wintergarten 18.9 m²
- WC 2.1 m²
1er niveau
- Zimmer 10 m²
- Zimmer 10.9 m²
- Zimmer 15.5 m²
- Badezimmer mit Dusche 7.9 m²
- Vorplatz 11.7 m²
Renovations
Modernisierte Bereiche & gepflegter Zustand
Mehrere Renovationen und Erneuerungen sorgen für ein sorgenfreies Wohnerlebnis – unter anderem:
Renovationen Untergeschoss (UG)
2002: Heizkörper (3 Stück) erneuert
2005: Kellerfenster ersetzt
2024: Neue Bodenplatten
2024: Neu gestrichen
Renovationen (sonstige / Technik)
2024: Erdwärmesonde
2018: Entkalkungsanlage installiert
Renovationen Erdgeschoss (EG)
2018: Haustüre ersetzt
2018: Kücheneinrichtung erneuert, inkl.:
- Backofen
- Mikrowelle
- Kochfeld
- Wasserhahn und Lavabo
Renovationen 1. OG
2018: Boden erneuert
2018: Glastüre ersetzt
2018: Brause und Waschbecken im Badezimmer erneuert
2018: Dachfenster ersetzt
Allgemeine Renovationen am Haus
- 2003 – Haus neu gestrichen
- 2016 – Neuer Wintergarten und neue Scheune
- 2020 – Neuer Whirlpool mit Plattenboden
- 2021 – Sämtliche Storen ersetzt
- 2024 – Photovoltaikanlage mit Speicher installiert
- 2025 – Schopf neu gestrichen und die Mauer wurde neu mit einem Netz ausgestattet
- 2025 – Fassade erneut gestrichen; Noten/Übergänge und Unterdach/Unterstand überarbeitet
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Jacuzzi
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Cave à vin
- Réduit
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée