Descriptif
Vivre en plein air pour les familles – soleil, calme et vue imprenable
Dans une situation privilégiée, au sommet de Lohn-Ammannsegg, vous attend cette exceptionnelle maison de 5.5 pièces avec terrasse, offrant une vue panoramique spectaculaire jusqu’aux Alpes. Vous y vivrez là où d’autres passent leurs loisirs: ensoleillé, calme et à proximité immédiate de zones de détente et de terres agricoles.
La propriété séduit par un ensemble rare de situation, de grandeur et de potentiel de développement – idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace et de vision.
Une maison avec un sentiment d’espace et de caractère
Dès l’entrée, vous ressentez l’ampleur de l’espace: un hall d’entrée lumineux avec un placard encastré pratique vous accueille et vous conduit au cœur de la maison – le salon impressionnant de plus de 50 m².
Les grandes baies vitrées ouvrent la vue sur la terrasse spacieuse et le paysage environnant. Grâce à un avant-toit bien pensé, vous bénéficiez d’un ensoleillement maximal en hiver, tandis qu’en été, une ombre agréable assure un climat intérieur optimal.
Un cheminée avec système de ventilation intégré crée en outre une atmosphère de vie agréable.
Living en plein air au plus haut niveau
La terrasse exceptionnellement grande devient rapidement votre endroit préféré: vous
y vivrez des couchers de soleil, des soirées conviviales et des moments de détente avec une vue imprenable – un véritable atout unique de cette propriété.
Grâce à un entretien minimal du jardin, vous profitez d’une liberté maximale.
Idéal pour les familles et les bureaux à domicile
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu’un espace de vie lumineux, idéal pour un bureau à domicile ou une zone d’étude.
Les pièces bénéficient d’une luminosité optimale – soleil du matin à l’est, soleil du soir à l’ouest – et offrent une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce aux pentes du toit.
La salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo est fonctionnelle et offre un potentiel intéressant pour une rénovation moderne avec vue.
Beaucoup d’espace – même au sous-sol
Le sous-sol surprend par un grand espace polyvalent avec entrée indépendante – idéal pour un hobby, un espace fitness ou un atelier.
En outre, vous disposez de:
- Zone de lavage avec lumière naturelle
- Cave spacieuse
- Salle technique avec chauffage neuf
- Salles de service pratiques avec beaucoup d’espace de rangement
Une situation qui convainc
- Situation la plus élevée dans le village – plus de soleil, moins de brouillard
- Vue imprenable sur les Alpes et les Préalpes
- Direct à côté de la zone de loisirs (Oberwald à environ 1 km)
- Environnement calme et familial
- Ecoles, commerces et transports publics facilement accessibles (bus à 6 min, gare à 15 min à pied)
- Situation fiscale attractive
Les chiffres clés en un coup d’œil
- Surface habitable: env. 177 m²
- 5.5 Chambres
- Grand espace de vie (environ 50 m²)
- Terrasse avec un énorme potentiel
- Salle de bains + WC pour invités
- Armoires encastrées dans les chambres
- Plancher et de nombreux espaces annexes
- Garage + 2 places de parking extérieures
- Nouveau chauffage (2023)
- Nouveau chauffe-eau à pompe à chaleur (2025)
- Appareils en grande partie renouvelés (max. 5 ans)
- Excl. commission d’agence
Potentiel inclus
La propriété est en bon état et bien entretenue. La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles et correspondent aux normes, mais elles offrent la base idéale pour réaliser un rêve de maison moderne avec un effort raisonnable.
conclusion
Une offre rare pour ceux qui recherchent l’exceptionnel: une
vue imprenable, une intimité maximale, beaucoup d’espace et un énorme potentiel – le tout combiné à des avantages fiscaux et à une qualité de vie élevée.
Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5929427
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Lage – Sonne, Aussicht und maximale Lebensqualität
Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage an der Sonnenbergstrasse in Lohn-Ammannsegg – der obersten Strasse im Dorf. Diese Position garantiert Ihnen nicht nur besonders viele Sonnenstunden, sondern auch eine unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen.
Eingebettet am Rand der Landwirtschaftszone und direkt angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet, geniessen Sie hier absolute Ruhe und Naturverbundenheit – und das nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
Naturnah und dennoch bestens angebunden
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Bushaltestelle und Dorfkern in ca. 6 Minuten erreichbar
- Bahnhof mit direkter Verbindung Solothurn–Bern in ca. 15 Gehminuten
- Schnelle Erreichbarkeit der Städte Solothurn und Bern
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, mit einem sicheren und kurzen Schulweg.
Eine seltene Kombination aus:
Top-Aussichtslage – maximale Ruhe – viel Sonne – direkte Natur – und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.
Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg – naturnah, steuergünstig, lebenswert
Lohn-Ammannsegg liegt idyllisch am sonnigen Hang einer ehemaligen Gletschermoräne und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in der Region. Die erhöhte Lage sorgt für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung: Als erstes Dorf im Kanton Solothurn auf der Strecke Richtung Bern ist Lohn-Ammannsegg besonders attraktiv für Pendler.
Ideal für Familien und Berufstätige
Die familienfreundliche Struktur zeigt sich im Alltag:
- Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf
- Sicherer und kurzer Schulweg
- Weiterführende Schulen bequem erreichbar
Das Dorfleben ist geprägt von einer angenehmen, überschaubaren Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben – perfekt für alle, die Wert auf ein soziales Umfeld legen.
Alles für den Alltag – schnell erreichbar
Im Dorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
- Volg-Laden
- Metzgerei und regionale Käserei
- Restaurants
Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Gemeinde Biberist sowie die Stadt Solothurn, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Freizeit & Natur direkt vor der Haustür
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Naherholungsgebiet mit Wäldern, Hügeln und Wanderwegen (u.a. Bucheggberg). Ob Spaziergänge, Sport oder einfach Entspannen – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
Ein besonderer Pluspunkt: Steuern
Lohn-Ammannsegg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Region – ein entscheidender Vorteil, der diese Lage zusätzlich attraktiv macht.
Ländliche Idylle, starke Infrastruktur und steuerliche Vorteile – eine Gemeinde, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Armoires encastrées
- Cheminée
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge