Descriptif
Charmant chalet dans le village pittoresque de St. Niklaus VS
Vous avez toujours rêvé de vivre là où d’autres vont en vacances? Alors cette charmante maison individuelle au milieu de la magnifique montagne valaisanne est faite pour vous!
La maison historique «Arnika» a été construite vers 1900 et a été entièrement rénovée dans les années 1960. Elle combine une construction traditionnelle en maçonnerie (murs de fondation épais) avec le charme d’une maison en bois confortable et se trouve sur un terrain spacieux de 1240 m², dont 750 m² sont dans la zone de construction.
Le 3.5 pièces au 1er étage offre 73 m² de surface nette et convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Au sous-sol se trouvent un vestibule ou un débarras, un grand sous-sol avec une buanderie et la chaufferie avec un espace de loisirs intégré.
Le grenier, actuellement utilisé comme plancher, offre la possibilité d’agrandir considérablement l’espace habitable en surélevant le toit.
Le bâtiment est solide et l’enveloppe est en bon état, mais l’appartement et la toiture nécessitent une rénovation – idéal pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison de rêve.
En option, un terrain adjacent de 71 m² avec garage fermé et places de parking devant le garage peut être acheté pour CHF 45 000.
La maison se trouve dans le quartier «Schwideren» de Wiler, à Saint-Nicolas, et se distingue par son emplacement privilégié, entouré de nature et de calme. C’est un endroit idéal pour les familles ou les personnes qui aiment la nature et qui attachent de l’importance à l’idylle, à la vie privée et à un environnement adapté aux enfants.
Vous êtes intéressé(e)? Découvrez la maison individuelle «Arnika» et vivez l’idylle de la montagne valaisanne de près!
Cette offre HOMEVISIT convainc par de nombreux avantages:
- Situation verte et imprenable – idéale pour les familles ou les personnes qui aiment la nature
- Environnement calme et adapté aux enfants
- Parfaitement adapté aux amoureux des animaux, par exemple les propriétaires de chiens
- Excellente situation pour les activités de sports d’été et d’hiver à Grächen et Zermatt
- Optionnel: Terrain supplémentaire de 71 m², incluant garage fermée et places de stationnement, à acquérir au prix de CHF 45’000.-
- … et bien plus encore!
Pour plus d’informations et d’images supplémentaires, veuillez consulter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5656264
Contact pour plus d’informations ou visites:
Monsieur
Markus Juon
m.juon@home-visit.ch
079 220 46 06
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St. Niklaus ist eine Munizipalgemeinde, eine Bürgergemeinde und ein Dorf des Bezirks Visp sowie eine Pfarrgemeinde des Dekanats Visp im Schweizer Kanton Wallis.
St. Niklaus ist der Hauptort des Mattertals (auch Nikolaital genannt) und bevölkerungsmässig die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Visp nach Visp und Zermatt.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war St. Niklaus ein Zentrum des Bergsteigens in den Alpen und das Zentrum des Bergführerwesens.
Die Gemeinde St. Niklaus liegt im Mattertal am Fusse der Weisshorngruppe mit dem Hauptgipfel Weisshorn (4505 m ü. M.) und der Mischabel mit dem Hauptgipfel Dom (4545 m ü. M.). Von den 8 928 ha Gemeindefläche sind 1,7 % Siedlungsfläche (155 ha), 8,3 % Landwirtschaftsfläche (741 ha), 22,2 % bestockte Fläche (1 984 ha) und 67,7 % unproduktive Fläche (6 048 ha). Sie ist somit die sechstgrösste Gemeinde des Oberwallis. Der höchste Punkt der Gemeinde ist das Nadelhorn der Mischabel mit 4327 m ü. M. und der tiefste Punkt liegt auf 900 m ü. M. in den Kipfen.
Die Gemeinde St. Niklaus ist eine Streusiedlung und besteht aus den drei Dorfsiedlungen:
St. Niklaus Dorf (1120 m ü. M.), Gasenried / Ried (1659 m ü. M.) und Herbriggen (1260 m ü. M.)
und 29 ständig bewohnten Weilern, zum Beispiel Riedmatten (1080 m ü. M.) und Lochmatten (1070 m ü. M.),
sowie den noch bewirtschafteten Alpen Jungen (1960 m ü. M.) und Jungtal (2387 m ü. M.).
Sie gilt mit einer Längenausdehnung von 7,5 km als längstes ständig bewohntes Gebiet einer Gemeinde im Oberwallis.
Die südlichste, ständig bewohnte Siedlung ist der Weiler Breitmatten (1280 m ü. M.), die nördlichste der Weiler Rittinen (1455 m ü. M.), die höchstgelegene das Dorf Gasenried (1659 m ü. M.) und die tiefstgelegene der Weiler Steg (1060 m ü. M.).
Die Matterhorn-Gotthard-Bahn sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Skifahren und viele weitere grossartige Freizeiterlebnisse.
Die nahegelegenen, touristisch bekannten Orte Grächen und Zermatt sind in kurzer Zeit und bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar und laden zu unvergesslichen Ausflügen ein.
Im Jahr 2000 wurde im historischen Meierturm in St. Niklaus Dorf das Bergführermuseum eröffnet – das weltweit erste Museum dieser Art.
Vorraum / Abstellraum: 8.87m²
Heizung / Hobbyraum: 28.80m²
Keller / Heizungstank: 28.80m²
Total Nebennutzfläche: ca. 66.47m²
Eingang / Flur: 5.53m²
Zimmer 1: 15.56m²
Zimmer 2: 9.48m²
Wohnzimmer: 15.56m²
Küchen / Essen: 15.60m²
Bad/Dusche: 8.94m²
WC / Abstellraum: 2.10m²
Balkon: 15.90m²
Total Wohnfläche: ca. 72.78m²
Estrich: 65.61m²
Holzschuppen: 18.00m²
Garage: 16.81m²
Zustand Gebäude (benötigt eine Sanierung):
Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand
Die 3.5 Zimmerwohnung benötigt eine Sanierung.
Das Gebäudedach benötigt eine Sanierung.
Bei der Dachsanierung besteht die Baumöglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und somit die Wohnungsfläche zu erweitern.
2006 Fenster und Eingangstüre ersetzt
2000 Ölbrenner ersetzt
1986 Erneuerung Ölheizung
1960 Grund-Renovation Gebäude
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
- Centre thermal
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Salle de jeux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisinière
- Four
- Lave-linge
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Novilon
- Moquette
Vue
- Dégagée
- Jardin
- Forêt
- Montagnes