Descriptif

Dieses grosszügige Einfamilienhaus ist auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen viel Wohnraum und befindet sich an ruhiger, kinderfreundlicher und doch an sehr zentraler Lage in Oensingen. Hier können Sie sich von einem stressigen Tag zurückziehen und die Feierabende in vollen Zügen geniessen. Mit über 200 m² Wohnfläche und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche haben Sie hier jede Menge Platz. Im Innenbereich treffen Sie auf eine moderne Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer und eine grosse Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Untergeschoss mit einem separaten Eingang würde sich auch ideal als Einliegerwohnung eignen. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage und der Wintergarten mit gedeckter Terrasse bieten eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer fortlaufend saniert.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

· Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand
· 200 m² Wohnfläche
· Zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt
· Moderne und grosse Küche mit hochwertigen Geräten
· Grosser Wohn- und Essbereich
· Cheminée
· Sauna ( fast nie gebraucht )
· 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen verteilt
· In allen Etagen Nasszellen mit Bad/Dusche/WC
· Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer
· Gedeckte Terrasse mit gepflegtem Garten.
· Wintergarten
· Attraktiver Brunnen
· Feuerstelle mit Sitzplatz
· Panoramaaussicht
· Wärmepumpe/ Bodenheizung
· Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
· 1 x Carport
· 4 bis 5 Aussenparkplätze
· Und, und, und…

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Situation

Oensingen liegt im Mittelland am Fusse des Jura und am Ausgang der Klus, die sich die Dünnern von Balsthal herkommend durch den Berg geschnitten hat. Die Jurahänge machen etwa 40 % der Gemeindefläche aus und sind sehr stark bewaldet. Oensingen gilt als Musterbeispiel für die Zersiedelung im Mittelland.^[3] Der Ort, dessen ursprünglicher Dorfkern sich im Unterdorf befindet, zog sich zunächst zum weiter westlich gelegenen Bahnhof. Die neue Industrie wurde, anders als in traditionellen Industrieregionen, nicht nahe dem Dorfkern angesiedelt, sondern in Richtung des Nachbarorts Niederbipp. Dieses errichtete seinerseits eine grossflächige Industriezone, weshalb Oensingen und Niederbipp heute zusammengewachsen sind. Die Zersiedelung führt heute so weit, dass die Flächen entlang der Hauptstrasse von Oensingen bis Wiedlisbach nahezu durchgehend verbaut sind – obwohl die beiden Ortszentren rund 8 Kilometer voneinander entfernt liegen.

Sous-sol

• Waschküche / Heizraum/ Technikraum: 13.16 m²
• Schlafzimmer: 14.41m²
• Archiv
• Lounge (Aufenthaltsraum) 30m²
• Keller / Vorratsraum: 8.68m²
• Büroraum (beheizt): ca.23m²
• Dusche/ WC/ (beheizt): 9.48m²
• Vorplatz / Treppenhaus: 2.7m²
• Luftschutzraum: 6.44 m²
• Sauna: 9.9m²
• Separater Hauseingang

Bodenbeläge:
Teppich: Büro
Fliesen: Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer

Fläche Untergeschoss:
Total: ca. 97 m² (Wohnfläche)

Rez-de-chaussée

• Wohn-/Esszimmer: 48m²
• Küche: 9.76m²
• WC/Dusche: 4.22m²
• WC/Bad: 10.22 m²
• Eingangsbereich / Vorplatz: 6.5m²
• Gästezimmer ca. 13.2m²
• Schlafzimmer: 16m²
• Wintergarten: 15,3m²
• Gedeckte Terrasse
• Attraktiver Garten mit Sitzplatz
• Estrich

Bodenbeläge:
Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Vorplatz, WC/Dusche, Treppen
Parkett: Schlaf-und Gäste-/Kinderzimmer

Fläche Erdgeschoss
Total: ca.103 m² (Wohnfläche)

Particularités

Folgende Renovationen wurden von 2009 - 2018 getätigt:

2009: Alle Fenster wurden ersetzt plus neue Eingangstüre
2010: Neue Wärmepumpe
2014: Neue Küche mit Backofen/Mikrowelle, Backofen/Steamer mit SousVide-Funktion, Vakumierschublade, XXL Geschirrspüler, Teppanyaki, Glaskeramik mit Induktion, grosser Kühlschrank
2014: Ein Kellerraum zu einem Lounge umgewandelt.
2016: Stützmauer im Parkplatzbereich
2018: Modernisierung Bad im UG (Neue Duschkabine und Waschtisch erneuert)
2018: 2 Badezimmer im EG plus ganzer Gartenbereich umgestaltet mit Pergola

Das Untergeschoss könnte in eine attraktive Einliegerwohnung umgebaut werden.

Commodités

Environnement

Village
Verdoyant
Interdit aux voitures
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable

Extérieur

Terrasse(s)
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Loggia
Pavillon de jardin
Place(s) de parc couverte(s)
Parking

Intérieur

Cuisine ouverte
Economat
Jardin d'hiver
Cave
Grenier
Abri PC
Sauna
Double vitrage

Equipement

Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Alarme
Caméra

Sol

Carrelage
Parquet
Moquette

Etat

Comme neuf

Exposition

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Jardin
Alpes

Style

Classique
Moderne

Distances

Transports publics

332 m

Ecole primaire

2.84 km

43'

18'

Commerces

252 m

Grosszügiges EFH an bestechender Lage

Top Aussicht, Oensingen