Bienvenue dans votre nouveau chez-vous!

Vous attendez une charmante maison individuelle mitoyenne à la populaire Aumattstrasse à Reinach BL, rénovée en profondeur en 2018 et dotée d'un aménagement moderne, d'un plan d'étage bien pensé et d'une terrasse ensoleillée.

Vous y résidez au calme, tout en étant au centre de tout, avec toutes les infrastructures importantes à proximité.

Une maison qui vous fera craquer

Dès que vous entrez dans la propriété, vous ressentez une ambiance accueillante.
Le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous conduit par quelques marches au rez-de-jardin, le cœur de la maison.

Vous y trouverez:

• Un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des soirées en famille
• Une salle à manger séparée et spacieuse, avec une grande table à manger
• La cuisine moderne (rénovée en 2018) avec plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
• Trois chambres à coucher confortables avec un plan d'étage bien pensé
• Une salle de bains élégante et spacieuse avec baignoire

De l'espace supplémentaire au sous-sol

Le sous-sol vous offre une surface surprenante et de nombreuses possibilités d'utilisation:

• Deux grandes chambres, idéales pour des chambres d'hôtes, un bureau ou une salle de fitness
• Un grand atelier de bricolage - parfait pour le bricolage, la musique ou comme salle de jeux
• Une deuxième salle de bains avec douche/WC
• Un lavabo séparé avec machine à laver et sèche-linge
• Un espace de rangement supplémentaire appelé Reduit

De l'espace pour votre avenir

Un véritable coup de cœur:
La propriété peut être surélevée d'un étage supplémentaire.
Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou un appartement indépendant, vos possibilités sont pratiquement illimitées.

L'emplacement - central, animé et familial

Reinach BL est l'une des communes les plus recherchées du canton de Bâle-Campagne.
La maison se trouve:

• À quelques minutes à pied des arrêts de tram et de bus(lignes 11, 62, 64)
• À proximité immédiate de écoles, crèches, commerces, restaurants, banques et cabinets médicaux
• À une courte distance de la Reinacher Heide - un paradis naturel pour se promener, faire du jogging et se détendre
• En tram ou en voiture, vous rejoignez le centre-ville de Bâle en seulement 15 minutes environ

Pourquoi le bail à construction est un avantage pour vous

Cette propriété est située sur un terrain en bail à construction - le prix d'achat est donc nettement plus avantageux que pour des biens immobiliers similaires dans la même région et vous obtenezplus de maison pour votre argentsans devoir renoncer à l'emplacement ou à la qualité.

Données techniques:

• Année de construction: 1960 / Rénovation complète en 2018
• Surface habitable: 149,5 m²
• Surface utile: 177 m²
• Surface du terrain: 299 m²
• Terrasse: 46,3 m²
• Chambres: 5,5 (dont 4 chambres à coucher)
• Salles de bains: 2 (douche et baignoire)
• Parkings: 2 places de parc extérieures
• Chauffage: Gaz, radiateurs
• État: Très bon, habitable immédiatement
• Disponibilité: Sur demande

Conclusion

Cette maison individuelle en rangée, rénovée en profondeur, offre beaucoup d'espace, un mode de vie moderne, une situation centrale et même un potentiel d'agrandissement.
Que vous soyez une famille, un couple avec besoin d'un bureau à domicile ou un acheteur en quête d'un investissement intelligent, cette propriété répond aux exigences les plus élevées.

Pourquoi le droit de superficie est un avantage pour vous

Cette propriété est située sur terrain en droit de superficie - et c'est précisément là que réside votre chance:
Le prix d'achat est beaucoup plus bas que celui d'un bien comparable dans la même région, parfois même jusqu'à 50 % moins cher.

Cela signifie pour vous:

• Moins de fonds propres nécessaires - souvent la moitié de ce qu'il en coûterait pour un bien similaire
• Plus de surface habitable pour votre budget
• Une situation et un aménagement de qualité sans compromis

Avec ce modèle, vous vous assurez un logement moderne et entièrement rénové dans une situation privilégiée - à des conditions rarement rencontrées dans cette région.

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Visite virtuelle: 
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