Vivere dove gli altri sognano – 5,5 locali con stalla per cavalli, prato e paradiso di giardino a Kienberg SO

Vivere con anima, spazio e possibilità – ideale per famiglie, amanti degli animali, persone autosufficienti e spiriti liberi

Alla Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) vi aspetta una vera perla abitativa per persone con visione – e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.

Questa incantevole 5,5 locali al pianterreno di una storica fattoria unisce circa 141 m² di superficie abitativa a un carattere senza tempo e un comfort abitativo moderno.

A ciò si aggiungono impressionanti circa 600 m² di superfici accessorie utilizzabili in vari modi, tra cui una ampia stalla con fienile, officina, laboratorio di bricolage, capannone, cantina e cantina per vini naturali – un vero paradiso per artigiani, creativi e persone con grandi progetti.

L’ampia infrastruttura per l’allevamento di animali, l’idillica area di giardino con alberi da frutta, la pascola in affitto con roundpen e la ampia vista sul verde rendono questa proprietà un oggetto eccezionale, che in questa forma si trova raramentee solo raramente in affitto.

Qui si incontrano l’idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura abitativa moderna – ideale per famiglie, persone autosufficienti, amanti della quiete o spiriti creativi con voglia di spazio e libertà.

Highlights in breve:

• Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony
• 2200 m² di pascolo in affitto con roundpen per tutte le stagioni (pista in sabbia)
• Fienile con officina, fienile, ricovero per animali e spazio per le macchine
• Giardino idilliaco con alberi da frutta, pergola e vista sulla natura
• Totalmente ristrutturato e curato con amore: 2009-2023
• 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento con i mezzi pubblici tramite autobus
• Proprietà in condominio – uso regolamentato di stalla e spazi esterni
• Ideale per allevamento, home office, hobby e relax nella natura

️Vivere con carattere e comfort

Questa abitazione unisce l’autenticità rustica a un’ottima qualità abitativa:

• Luminoso soggiorno con stufa in maiolica e parquet
• Cucina abitabile moderna (2020) con piano cottura BORA a induzione
• Sala da pranzo con angolo soggiorno e parete a vista in pietra a vista
• 3-4 camere da letto, utilizzabili anche come ufficio, camera per ospiti o per bambini
• Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno e doccia a pavimento
• Camini a legna e a pellet (uno con riscaldamento ad acqua), cantina naturale, lavanderia
• Posto a sedere privato nel cortile interno con accesso a stalla e giardino
• Riscaldamento: camini a legna, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
• Spese accessorie: legna ca. CHF 1700.-/anno, corrente ca. CHF 1800.-/anno, acqua ca. CHF 380.-/anno

Allevamento di animali e autosufficienza – un potenziale unico

Qui si può vivere ciò che molti possono solo sognare:

• Stalla all’aperto con abbeveratoio, deposito di fieno, deposito di selle e mangime, pollaio
• Roundpen (completato nel 2023) direttamente presso il pascolo – con posti ombreggiati
• Officina, deposito di fieno, spazio per le macchine – ideale per hobby o attività commerciali
• Piante da frutto, orto e possibilità di autosufficienza
• Gestione di tutte le utilizzazioni in condominio

Siete interessati?

Prenotate una visita personale – saremo lieti di mostrarvi di persona questa opportunità unica.

Ulteriori informazioni e immagini:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838588

Visita virtuale a 360°:
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Visita virtuale a 360° (spazi adiacenti/giardino/prato):

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