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Attraktives 5,5 Zimmer - DEFH mit viel Potential

4853 Murgenthal

Venduto
142 m²
286 m²
5.5

Descrizione

An zentraler Lage erwartet Sie ein Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial. Das 5,5 Zimmer genutzte Wohnhaus, überzeugt vor allem mit dem attraktiven Grundriss. Diese Liegenschaft ist auf vier Etagen verteilt und eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Die Liegenschaft ist zum teil renovationsbedürftig, diverse Arbeiten müssen noch gemacht werden und daher können Sie es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

· Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
· Wohnfläche 142m² / Nutzfläche 188 m²
· Grosser Wohnbereich
· Gäste WC
· WC / Badewanne
· Waschküche 
· Balkon
· Garten
· gedeckter Sitzplatz
· Zwei bedeckte  Aussenparkplätze 
  müssen für je CHF 20'000.- dazu gekauft werden
· Und, und, und…

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Comune

Murgenthal als flächenmässig viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau zählt zurzeit rund 2'900 Einwohner. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Zipfel des Kantons und grenzt an die Kantone Luzern (Pfaffnau und St. Urban), Bern (Wynau und Roggwil) sowie Solothurn (Fulenbach, Wolfwil und Boningen). Der höchste Punkt befindet sich auf der Grueberhöchi auf 565 Meter über Meer, der niedrigste Punkt bei 398 Meter über Meer am unteren Aarelauf. Murgenthal besteht aus fünf Gemeindeteilen: Murgenthal (in der Talsohle gelegen), Riken, Glashütten, Balzenwil und Walliswil. Dank den ausgesprochen schönen Wohnlagen hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren zur Wohngemeinde entwickelt. Die landwirtschaftlichen Bauten, insbesondere in Oberriken, der Hinteren Glashütten und Balzenwil, geben unserer Gemeinde den unverkennbaren ländlichen Charakter.

Tempo libero

Nur wenige Schritte ausserhalb des Baugebiets findet man in Feld und in grossen Waldungen Ruhe, schöne Spazierwege und Erholungsräume. Wanderwege bieten sich zudem entlang dem Rotkanal und der Murg, entlang der Aare wie auch in Balzenwil und im Boowald an.

Seminterrato

  • Keller: 11 m²
  • Waschraum / Technik: 25 m²
  • Veloraum / Abstellraum: 10 m²
Total Untergeschoss: 46 m²

Pianterreno

  • Entrée: 5 m²
  • Wohn-Esszimmer: 31 m²
  • offene Küche: 10 m²
  • Gäste-WC: 3 m²
Total Erdgeschoss: 49 m²

Piano 1

  • Elternzimmer / Zimmer 2: ca.38 m²
  • Bad / WC 7 m²
Total Obergeschoss: 45 m²

Sottotetto

  • Vorplatz 9 m²
  • Zimmer 3: 21 m²
  • Zimmer 4: 18 m²
Total Dachgeschoss: 48 m²

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Posteggio coperto
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • Cantina
  • Locale bicicletta
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
  • Pavimento in ghisa
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • In serata

Distanze

 
Trasporti pubblici
273 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
527 m
13'
13'
2'
Negozi
273 m
4'
4'
1'
Posta
863 m
30'
30'
4'
Banca
776 m
31'
31'
4'