Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa. Questa curata casa bifamiliare di 5.5 locali unisce in modo ideale ampiezza, luminosità e una posizione abitativa ideale per famiglie. Il giardino soleggiato, la veranda vetrata e gli ampi spazi abitativi creano un’atmosfera di vita che invita a rilassarsi e a godersi il tempo libero.
Questa attraente casa bifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e popolare di Unterentfelden. Già entrando nella proprietà, la casa trasmette una piacevole sensazione di spazio e convince grazie alla sua disposizione intelligente.
Il cuore della casa è rappresentato dall’imponente zona giorno e pranzo di circa 38,8 m². Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Il camino svedese garantisce un’atmosfera accogliente soprattutto durante i mesi freddi e invita a trascorrere serate rilassanti con la famiglia e gli amici.
Adiacente si trova la cucina funzionale di 9,4 m², che offre percorsi brevi e sufficiente spazio di lavoro. Il WC per gli ospiti completa in modo ottimale l’offerta di spazi al piano terra.
La veranda invernale amplia lo spazio abitativo in modo elegante e unisce armoniosamente l’interno con l’esterno. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino di facile manutenzione – un luogo perfetto per rilassarsi, fare un barbecue o giocare con i bambini.
Al piano superiore troverete due camere da letto spaziose di 14,8 m² e 13,6 m² e un bagno confortevole con vasca e doccia. Il balcone offre una bella vista sul tranquillo quartiere residenziale.
L’attico ampliato offre numerose possibilità di utilizzo con la sua spaziosa camera da letto di 20,7 m². Che si tratti di una suite per genitori, di un ufficio domestico, di una stanza per hobby o di una camera per gli ospiti, qui non mancano le opzioni. Inoltre, è disponibile un solaio e un ulteriore piccolo balcone.
Anche il piano interrato convince con due stanze multifunzionali di 10,6 m² e 8,0 m². Queste sono ideali come palestra, stanza hobby, officina o per ulteriore spazio di stoccaggio.
Questo interessante pacchetto è completato da due posti auto in garage, un posto auto esterno e un capanno separato.
Una casa ideale per famiglie o coppie che apprezzano ampi spazi abitativi in un ambiente tranquillo.
evidenziare
- Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
- Esposizione a sud soleggiata
- Spaziosa superficie abitabile di circa 164.2 m²
- Spazioso soggiorno e sala da pranzo di 38.8 m²
- Stufa svedese accogliente
- Serra invernale con vetri doppi
- Giardino facile da curare
- Quattro camere da letto spaziose
- Bagno con vasca e doccia
- WC per gli ospiti al piano terra
- Soffitta abitabile
- Due balconi
- Due spazi multifunzionali al piano interrato
- riscaldamento a gas
- Riscaldamento a pavimento al piano terra
- Due posti auto in garage
- Un parcheggio esterno
- cresta
- Ottimo collegamento con Aarau e Zurigo
- Ideale per famiglie e per il lavoro da casa
Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, cliccare qui:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6102779
visita virtuale
Visita la proprietà comodamente da casa tua con il tour virtuale a 360°:
https://tour.giraffe360.com/6565dabe5b604f128fdd74c7fdfc67d4/?nocookie
Piante 3D
I piani interattivi in 3D sono disponibili qui:
https://my.giraffe360.com/3dflp/afkn9qc
Siamo lieti di presentarvi questa casa speciale di persona durante una visita privata.
Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!
Signor
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage an der Oberdorfstrasse 17b in Unterentfelden – einem beliebten Wohnort unmittelbar vor den Toren der Kantonshauptstadt Aarau. Die Adresse verbindet eine ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hier geniessen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnquartiers mit wenig Durchgangsverkehr, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer modernen Infrastruktur.
Ob Familien, Berufstätige oder Pendler – Unterentfelden zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region Aarau.
Mikrolage
Die Oberdorfstrasse liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegend Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich aus durch:
- gepflegte Wohnquartiere
- wenig Verkehr
- familienfreundliche Nachbarschaft
- sonnige Wohnlage
- kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
Hier können Kinder noch unbeschwert draussen spielen und Spaziergänge oder Velotouren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre.
Unterentfelden gehört zum Bezirk Aarau und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im unteren Suhrental. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines attraktiven Wohnortes mit der Nähe zur Stadt Aarau.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Unterentfelden zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Unter anderem finden Sie in kurzer Distanz:
- Migros
- Coop
- Denner
- Bäckereien
- Metzgerei
- Apotheke
- Banken
- Post
- Restaurants und Cafés
Die Einkaufszentren in Aarau sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
- Aarau Zentrum ca. 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1 Aarau-West ca. 5 Minuten
- Zürich ca. 35 Minuten
- Basel ca. 45 Minuten
- Luzern ca. 45 Minuten
- Bern ca. 60 Minuten
Dank der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sämtliche Wirtschaftsregionen der Schweiz bequem in kurzer Zeit.
Öffentlicher Verkehr
Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft hervorragend erschlossen.
Die Haltestellen der Aargau Verkehr (AVA) Suhrentalbahn befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten regelmässige Verbindungen nach Aarau sowie in Richtung Schöftland. Vom Bahnhof Aarau bestehen ausgezeichnete Anschlüsse in alle Regionen der Schweiz, unter anderem nach Zürich, Basel, Bern und Luzern.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein.
- Spazier- und Wanderwege
- Velorouten
- Waldgebiete
- Sportanlagen
- Tennis
- Fussball
- Hallen- und Freibäder in der Region
- Fitnesscenter
- Naherholungsgebiete entlang der Suhre
Wer gerne aktiv ist, findet hier das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten.
- Allzweckraum: 10.6 m²
- Allzweckraum: 8.0 m²
- Diele: 6.8 m²
- Wohnzimmer: 38.8 m²
- Küche: 9.4 m²
- Diele: 5.8 m²
- Gäste-WC: 2.4 m²
- Schlafzimmer 1: 14.8 m²
- Schlafzimmer 2: 13.6 m²
- Badezimmer: 6.3 m²
- Diele: 2.8 m²
- Balkon: 8.9 m²
- Schlafzimmer: 20.7 m²
- Vorplatz/Diele: 5.3 m²
- Estrich/Abstellraum: 6.1 m²
- Balkon: 2.7 m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza sul tetto
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
Interno
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Cucina abitabile
- WC separati
- Dispensa
- Cantina
- Solaio
- Sgabuzzino
- Stufa
- Continuato
- Luce naturale