Descrizione
Vivere in modo moderno, vivere in modo generoso – la vostra nuova casa a Dornach
In una posizione privilegiata e ben collegata a Dornach, questa spaziosa e luminosa proprietà di 4,5 locali di 104 m² di superficie abitabile vi aspetta.
L’appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2009 e si distingue per un moderno concetto abitativo, una disposizione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Grazie a tre camere da letto e due bagni separati, questa abitazione è ideale per famiglie, coppie che necessitano di più spazio o persone che desiderano combinare lavoro e vita privata.
Già entrando nell’appartamento si percepisce un senso di ampiezza, luminosità e comfort abitativo. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano l’atmosfera accogliente e invitante.
Un punto di forza particolare: l’appartamento è stato recentemente completamente rinnovato. Tutte le pareti sono state completamente ridipinte e il pavimento in parquet esistente è stato levigato e oliato professionalmente. Di conseguenza, gli spazi abitativi si presentano oggi in condizioni molto curate, fresche e pronte per essere abitate. I futuri proprietari possono trasferirsi e sentirsi subito a casa.
Spazioso e luminoso
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’impressionante e spazioso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista. La disposizione aperta crea un’atmosfera abitativa moderna e comunicativa e offre molto spazio per la vita quotidiana della famiglia, così come per le serate conviviali con amici e ospiti.
La combinazione di ampi spazi, superfici luminose e un pavimento in parquet appena rinnovato conferisce a questa zona un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole e di alta qualità. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona living e da pranzo e offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. La generosità dello spazio abitativo è ben visibile anche nelle foto.
Balcone con vetrate – un luogo protetto per godersi il panorama
Un altro punto forte è il generoso balcone vetrato. Grazie al vetro, questo balcone offre una protezione molto maggiore dal vento e dalle intemperie rispetto a un balcone aperto classico e amplia in modo attraente lo spazio abitativo.
Che si tratti della prima tazza di caffè al mattino, della lettura di un buon libro o di una serata rilassante, qui si crea un ulteriore rifugio che completa perfettamente l’elevata qualità abitativa di questo appartamento. Il carattere generoso e protetto del balcone è ben visibile anche nelle foto della documentazione di vendita.
Tre camere da letto – flessibili per ogni fase della vita
L’appartamento dispone di tre camere da letto separate, offrendo molta flessibilità per soddisfare diverse esigenze.
Che si tratti di una camera da letto per genitori e bambini, una stanza per gli ospiti, un armadio o un ufficio domestico, gli spazi possono essere personalizzati e adattati alle esigenze individuali. La disposizione intelligente degli spazi garantisce al contempo una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte privata.
Due bagni e comodi spazi accessori
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai due bagni separati con vasca/WC e doccia/WC. Questa suddivisione è particolarmente pratica per le famiglie o quando si hanno ospiti.
Anche lo spazio di stoccaggio è stato pensato per le esigenze della vita quotidiana: un comodo ripostiglio o un locale di servizio, una cantina privata e lavatrice e asciugatrice direttamente nell’appartamento garantiscono ulteriore comfort e percorsi più brevi.
Minergie Standard – moderno e sostenibile
L’immobile è stato costruito secondo lo standard Minergie, che combina il comfort abitativo moderno con un elevato standard di efficienza energetica, un aspetto importante per un’abitazione sostenibile e a lungo termine.
Punti salienti a colpo d’occhio
- Appartamento di proprietà con 4½ stanze
- circa 104 m² di superficie abitabile
- 3 camere da letto
- spazioso e luminoso soggiorno/sala da pranzo
- cucina moderna e aperta con molto spazio di lavoro e di stoccaggio
- Accessibilità per disabili o senza barriere architettoniche
- Ascensore dall’ingresso principale ai piani residenziali
- ideale anche per anziani e persone con mobilità ridotta
- generoso, balcone vetrato
- 2 bagni – bagno/WC e doccia/WC
- Muri appena dipinti
- Pavimento in parquet appena levigato e oliato
- in ottime condizioni e pronto per l’uso
- pratico ripostiglio/spazio di stoccaggio
- Lavatrice e asciugatrice direttamente nell’appartamento
- cantina
- Standard Minergie
- Anno di costruzione 2009
- Parcheggio per visitatori disponibile
- Stazione Dornach-Arlesheim a pochi passi
- ottima connessione con Basilea e la regione
- Negozi e servizi nelle vicinanze
- alto valore per il tempo libero e il relax
Una casa che offre spazio per la vita
Questo attraente appartamento di 4½ locali combina generosità, luminosità, un’eccellente qualità costruttiva e una posizione eccellente in un pacchetto convincente.
Su circa 104 m² di superficie abitabile non troverete solo quattro pareti, ma spazio per la vita: per momenti condivisi con la famiglia, per gli ospiti, per l’ufficio domestico e per i propri angoli di tranquillità.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre un ampio soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e un balcone vetrato. Si tratta di un’abitazione in cui ci si può sentire subito a casa.
Si lasci convincere durante una visita privata dalla generosità e dall’atmosfera accogliente di questo appartamento. Saremo lieti di presentarle personalmente questa casa attraente.
Per ulteriori informazioni, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6191139
Siamo lieti di mostrarvi questo attraente appartamento di persona – non vediamo l’ora di ricevere la vostra richiesta per fissare un appuntamento per la visita.
Contatto per visite:
Serkan Ersöz
Mobile: 078 670 71 77
E-mail: s.ersoez@home-visit.ch
Die Wohnung befindet sich an der Friedensgasse 12 in 4143 Dornach und überzeugt durch die attraktive Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen direkte und regelmässige Verbindungen nach Basel und in die gesamte Region. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch Tram- und Busverbindungen. Auch der Autobahnanschluss über die A18 bei Reinach-Süd ist schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderbetreuung, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschulen.
Trotz der guten Erschliessung kommt die Lebensqualität nicht zu kurz: Die Birs, zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege sowie beliebte Naherholungsgebiete wie Gempen und Kaltbrunnental bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.
Eine Lage, die kurze Wege im Alltag, eine schnelle Verbindung nach Basel und einen hohen Freizeit- und Erholungswert ideal miteinander verbindet.
Dornach ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Solothurn, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Region Basel verbindet. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Apotheke und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kinderbetreuungsangeboten sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen.
Ein grosser Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dornach-Arlesheim, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Auch der Individualverkehr ist dank der guten Erreichbarkeit der A18 bestens angebunden.
Gleichzeitig bietet Dornach einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Birs, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die nahe gelegenen Naturgebiete rund um den Gempen und das Kaltbrunnental laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein.
Dornach eignet sich damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Basel verzichten zu wollen.
Dornach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde und auch im Bereich des Bahnhofs Dornach-Arlesheim, sodass viele alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Bank, Post und Apotheke sowie weitere Dienstleistungen in der Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die Einkaufsangebote der Region Basel schnell erreichbar.
Kurze Wege und eine gute Nahversorgung machen die Lage auch im Alltag besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung gehört zu den grossen Standortvorteilen dieser Wohnung. Der Bahnhof Dornach-Arlesheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Basel sowie in die gesamte Region.
Neben der S-Bahn profitieren Bewohner von einer direkten Tramverbindung Richtung Basel-Zentrum sowie von guten Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sein möchten.
Auch mit dem Auto ist Dornach sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss A18 bei Reinach-Süd ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Basel sowie das überregionale Strassennetz.
Ob Bahn, Tram, Bus oder Auto – die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu Basel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Dornach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet die Nähe zu Basel mit vielfältigen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu geniessen.
Die Birs mit ihren Spazierwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Jogging- und Velotouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Umgebung und machen die Region für aktive Menschen und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Beliebte Naherholungsziele wie der Gempen mit seinem Aussichtspunkt oder das idyllische Kaltbrunnental sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Darüber hinaus verfügt die Umgebung gemäss Objektdokumentation über Sport- und Freizeitangebote sowie ein Freibad.
Ob Spaziergang an der Birs, Joggingrunde, Velotour oder Wanderung – hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür.
2026:
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Parkettböden professionell geschliffen und frisch geölt
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- Parcheggio per visitatori
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