Descrizione
Moderno appartamento da giardino con 3.5 stanze, esclusivo posto a sedere in giardino e stanza hobby
Questo appartamento di proprietà di alta qualità con 3.5 locali al piano terra colpisce per la sua architettura moderna, la disposizione intelligente degli spazi e un’atmosfera abitativa che unisce perfettamente tranquillità, comfort e qualità. Ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti esigenti che apprezzano un elevato standard di vita.
La proprietà è composta da soli tre appartamenti e si estende dal piano terra al secondo piano – un ambiente residenziale tranquillo e privato è quindi garantito.
Vivere con stile e luceL’ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina costituisce il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento con la terrazza coperta del giardino e con il giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, per momenti in famiglia o per ricevere ospiti.
In tutte le stanze, in cucina e nella zona giorno è stato posato un pavimento in parquet di alta qualità con listoni in legno massiccio, che conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e al contempo elegante.
Cucina di design per i massimi requisiti
La cucina a vista non lascia nulla al caso:
- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele
- Miele Steamer con pressione dell’aria
- Cappa integrata Miele (sistema simile a Bora)
- Design moderno e senza tempo con elevata funzionalità
Qui cucinare diventa un’esperienza, che sia per la vita di tutti i giorni o per gli ospiti.
Spazi extra e rifugi
L’appartamento dispone di due camere da letto luminose, ideali come camere da letto, camere per bambini o uffici.
Un vero punto forte è la stanza hobby al piano interrato, che è inclusa nella superficie abitabile netta e può essere utilizzata in vari modi: palestra, ufficio domestico, camera per gli ospiti o area hobby.
bagno
Il bagno moderno convince con:
- Doccia e vasca da bagno
- Materiali di alta qualità
- Design senza tempo
esterno
- Patio esterno di circa 13 m²
- Uso esclusivo del giardino
- Posizione tranquilla e soleggiata
- Ideale per famiglie, proprietari di animali domestici o amanti del giardinaggio
Ulteriori punti salienti
- Superficie abitabile netta 84 m² (incluso locale hobby al piano interrato)
- Anno di costruzione 2023
- Riscaldamento a pavimento e pompa di calore
- Condizioni eccellenti, standard di costruzione elevato
- Il posto auto in garage sotterraneo deve essere acquistato per CHF 35’000.-.
- Ascensore e accesso per disabili
- Ambiente tranquillo e adatto ai bambini
conclusione
Questo appartamento offre la rara combinazione di comfort abitativo moderno, giardino privato, finiture di alta qualità e posizione tranquilla: una vera casa in cui sentirsi a proprio agio.
Prenoti oggi stesso una visita e lasciatevi convincere dal fascino di questa proprietà.
Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, cliccare qui:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131377
Visita virtuale – Spazio commerciale EG e spazio di magazzino UG
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Contatto per le visite:
Signor
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
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Lage – Stafflerstrasse 15, 5626 Hermetschwil-Staffeln
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage an der Stafflerstrasse 15 in Hermetschwil‑Staffeln, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bremgarten (AG). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Hermetschwil-Staffeln verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit:
Die nächste Postautohaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet eine regelmässige Verbindung nach Bremgarten. Von dort bestehen Anschlüsse an die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD) mit direkter Verbindung Richtung Zürich und Wohlen.
Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen im Ort zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Bremgarten.
Die Nähe zum Reusstal und zum Flachsee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber: Spaziergänge, Velotouren, Joggingstrecken und Erholung im Grünen liegen praktisch vor der Haustüre.
Fazit:
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – perfekt für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Hermetschwil-Staffeln ist ein Ortsteil der Bremgarten im Kanton Aargau. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Primarschule, Kinderbetreuung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Bremgarten. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung rund um Reusstal und Flachsee machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Dank guter ÖV-Anbindung und Nähe zu regionalen Zentren ist Bremgarten auch für Pendler sehr gut geeignet.
Ein kleiner Dorfladen im Zentrum des Dorfes, wo du Lebensmittel und ausgewählte Dinge des täglichen Bedarfs findest. Hier bekommst du meistens Brot, Milch, Getränke, Snacks und ein paar Basics – perfekt für den täglichen Bedarf ohne grosse Wege.
Die Liegenschaft an der Stafflerstrasse in Hermetschwil-Staffeln ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Postautohaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz und bietet regelmässige Verbindungen nach Bremgarten.
In Bremgarten besteht Anschluss an die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD) mit direkter Verbindung in Richtung Zürich und Wohlen. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.
Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erschliessung bietet einen hohen Alltagskomfort.
Die Umgebung von Hermetschwil-Staffeln bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Naturliebhaber, Familien und Aktive. Die Nähe zum Reusstal und zum Flachsee lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur ein.
In Bremgarten profitieren Sie von einem lebendigen Dorf- und Stadtleben mit Restaurants, Cafés, Wochenmärkten sowie einem aktiven Vereins-, Kultur- und Sportangebot. Spielplätze, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität – ideal für Menschen, die Erholung und Aktivität gleichermassen schätzen.
- Wohnzimmer / Küche/ Essen: 36.4 m²
- Zimmer 1: 14.4 m²
- Zimmer 2: 10.5 m²
- Badezimmer: 5.2 m²
- Hobbyraum (beheizt) mit WC/Dusche: 17.3 m²
Total Wohnfläche: 84 m²
- Keller: 7.9 m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Posta
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Taverna
- Sala giochi
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Stile
- Moderno