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Vivere con una visione ampia – Appartamento di 4,5 locali con balcone soleggiato a Therwil

CHF 725'000.-

Im Wilacker, Therwil

Occasione da non perdere
93 m²
4.5
3

Descrizione

Soggiorno soleggiato, spazi luminosi e posizione perfetta – benvenuti nel vostro nuovo appartamento

Immaginate di aprire la porta del balcone, fare un respiro profondo e guardare i tetti di Therwil che si estendono fino all’orizzonte verdeggiante. Questa abitazione di 4,5 locali al 4° pianounisce il comfort urbano a un senso di spazio, tranquillità e sicurezza. Un’abitazione che lascia respirare

Spazio per la vita quotidiana e per il relax

L’appartamento colpisce subito per il suo ampio soggiorno e zona pranzo luminosi, che conducono direttamente al balcone soleggiato con vista mozzafiato. Perfetto per trascorrere momenti rilassanti alla fine della giornata, leggere un buon libro alla luce del sole del mattino o bere un bicchiere di vino al tramonto.

Tre camere da letto luminose offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o per il lavoro da casa. Il piano d’appoggio ben pensato crea zone chiare per il relax e la convivialità.

Pratico, luminoso e ben pensato

La cucina abitabile separatacon accesso diretto al balcone non è solo funzionale, ma è anche ideale per gli appassionati di cucina, con elettrodomestici di alta qualità, molta luce e vista sul verde.

Un reduit con torre per il bucato, un WC separato e un ampio bagno con vascacompletano l’offerta in modo elegante.

Già modernizzato per voi:

  • 2005: Nuovi pavimenti (laminato e piastrelle)
  • 2007: Sostituzione delle finestre – soggiorno con parete finestrata a tutta altezza
  • 2018: Nuova cucina (forno, lavastoviglie, frigorifero)
  • WC aggiuntivo (1998)

Vivere con le migliori connessioni – nel Leimental centrale

Therwil è una località apprezzata – e per buoni motivi. La tranquilla ma ben collegata comunità offre:

Solo 20 minuti da Basilea – grazie alle linee 10 e 17 del tram
Negozi, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative a pochi passi di distanza
Circondata da campi, boschi e sentieri escursionistici
Cultura del villaggio vivace, buona infrastruttura e convivialità

I vostri vantaggi in breve:

  • Ampio 4,5 locali, luminoso e ben collegato-Appartamento di 93 m²
  • Balcone coperto con vista libera
  • Ampio soggiorno/sala da pranzo
  • Cucina separata con accesso al balcone
  • Reduit con torre per il bucato e molto spazio di stoccaggio
  • Ascensore e cantina in casa, Posto auto sotterraneo a CHF 35’000.-
  • Immobile ben curato con elementi rinnovati
  • Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie

Conclusione: Questa casa è la scelta ideale per tutti coloro che cercano una casa ben pensata con vista, tranquillità e vicinanza alla città – sia come abitazione principale che come investimento sicuro.

Venite a visitare e a innamorarvi!

Visita virtuale:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5798066

Per ulteriori informazioni e ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838612


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Comune

Therwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 763 Hektaren, davon sind 50 % Landwirtschaftsfläche, 26 % Wald und 24 % Siedlungen.

Die Nachbargemeinden sind Aesch, Reinach, Oberwil, Biel-Benken, Witterswil und Ettingen.

Im Herzen des Leimentals
«Die Siedlung hat die Form eines Haufendorfes und ruht in Nestlage inmitten seiner fruchtbaren Äcker und Matten. Scheinbar planlos liegen die Häuser in unregelmässiger, haufenartiger Anordnung nebeneinander.»
Diese Beurteilung mag bis in die 50er Jahre des letzten Jahrhunderts zutreffend gewesen sein, als Therwil noch rund 1'500 Einwohnerinnen und Einwohner zählte.
Zahlreiche Gemeinden gehen auf frühe Ansiedlungen an den Rändern des Leimentals zurück, angefangen von Leimen über Flüh, Witterswil, Biel-Benken, Ettingen, bis zu den stadtnahen Gemeinden Bottmingen und Binningen. Nur Therwil liegt nicht am Rand sondern in der Mitte des Leimentals. Schon in früheren Zeiten war das Dorf daher der natürliche Mittelpunkt der Region, eben «im Herzen des Leimentals».
An die vergangene Zentrumsfunktion erinnert heute noch als wunderschönes Prunkstück die barocke Dorfkirche St. Stephan mit ihrem weit herum sichtbaren Kirchturm. Zwei Mühlen am Birsig sind heute geschützte historische Bauten und erinnern ebenfalls an eine frühere handwerkliche Blütezeit.
Inzwischen hat sich „Därwil“, wie die Gemeinde liebevoll von den Einheimischen genannt wird, vom ehemals beschaulichen Bauerndorf zu einer typischen Agglomerationsgemeinde mit einer modernen Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr entwickelt.
Trotz eines enormen Bevölkerungswachstums seit den 60-Jahren (1960 waren es noch 1‘946 Einwohner/innen, heute sind es über 10'000) ist das Dorf dank einer geschickten Zonenplanung nicht wild zersiedelt worden, sondern sternenförmig rund um die grossen Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West gewachsen.
Vom gesamten Gemeindebann von 766ha belegt das Siedlungsgebiet vergleichsweise bescheidene 184ha oder 24 %. Drei Viertel der Gesamtfläche (196ha Wald und 386ha Landschaft bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche) sind unverbaut geblieben und stehen der Bevölkerung als unmittelbares Naherholungsgebiet zur Verfügung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das nahe Basel in weniger als 20 Minuten und geniesst dennoch eine ländliche Umgebung mit Feldern und Wäldern rund um das Dorf, schönen Wanderwegen, die etwa zum nahen Kloster Mariastein, auf die Höhen des Juras oder in die mit Kirschbäumen übersäte Landschaft des Elsass führen.

Gleichzeitig verfügt Therwil über anerkannt gute Schulen, vom Kindergarten bis zur Sekundarschule, und auch das Gymnasium Oberwil, das bis zur Matur führt, liegt nicht weit entfernt.

Ob Geschäfte im Dorfkern, Handelsbetriebe, kleine Werkstätten, Grossverteiler, Dienstleistende, Kunstgewerbe, Freischaffende – rund 300 Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe – beleben unsere Gemeinde auch wirtschaftlich. Zunehmend an Bedeutung gewinnen auch bei uns die Anbieter von Dienstleistungen.

Therwil ist nicht nur eine Gemeinde im Herzen des Leimentals, sondern auch eine Gemeinde mit Herz!

Trasporti

Therwil liegt im Leimental an der Westflanke des Bruderholzes und ist durch die Tramlinie 10 und Tramlinie 17 der Baselland Transport AG (BLT) mit der Stadt Basel verbunden.

Tempo libero

Therwil ist besonders stolz auf sein reges Vereinsleben. Die vielen Vereine, Organisationen und Institutionen sorgen für ein vielfältiges gesellschaftliches, sportliches und kulturelles Geschehen, welches für alle etwas bietet.
Auch das Brauchtum wird liebevoll erhalten und gepflegt. Veranstaltungen wie die Fasnacht, der Eierläset, der Banntag oder die Maibaumfeier sind fester Bestandteil des Veranstaltungskalenders und stossen regelmässig auf grosses Interesse.

Seminterrato

Keller
Tiefgarage

Piano 4

  • Eingang/Vorraum/Flur
  • Reduit
  • Lavabo
  • WC
  • WC/Bad
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Balkon: ca. 8 m²

Total Wohnfläche ca. 93 m²

Ristrutturazioni

  • Jahr 1998: Ein zusätzliches (Gäste) WC
  • ca. Jahr 2005: Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliessen)
  • ca. Jahr 2007: Fenster ersetzt (und im Wohnzimmer Bodenebene Fenster eingebaut)
  • ca. Jahr 2018: Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen ersetzt

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Luminoso
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Vista
  • Giardino
  • Foresta

Distanze

 
Trasporti pubblici
400 m
7'
7'
1'
Asilo
151 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
109 m
1'
1'
1'
Scuola secondaria
1.1 km
16'
9'
3'
Negozi
257 m
7'
7'
2'
Posta
546 m
9'
9'
2'
Banca
579 m
11'
11'
2'
Ristoranti
338 m
6'
6'
1'
Parco / Verde urbano
1.52 km
32'
32'
6'