Descrizione
146 m² di superficie abitativa – ideale per le famiglie che amano spazio e comfort
Benvenuti nel vostro nuovo appartamento! Questo appartamentodi 5,5 locali di 146 m² in una tranquilla zona residenziale di Obergösgen offre tutto ciò che una famiglia può desiderare: molto spazio, un’intelligente suddivisione degli spazi, due bagni, quattro camere da letto, un ampio balcone e due cantine, di cui una con accesso diretto alla strada.
Appartamento pensato per le famiglie – spazioso, luminoso e ben pianificato
Fin dal primo momento si percepisce che questo appartamento offre molto più del solito. L’ampio ingresso con spazio per l’armadio conduce al grande soggiorno e zona pranzo con cucina aperta – il cuore della casa. Ideale per cene in famiglia, pomeriggi di gioco e momenti conviviali con gli amici.
Quattro camere da letto separate garantiscono privacy per genitori, figli, ospiti o per il lavoro da casa. Due bagni moderni – uno con doccia, uno con comoda vasca ad angolo – offrono relax nella vita quotidiana.
Il ampio balcone (19 m²) invita a trascorrere piacevoli serate estive – con vista sul verde e spazio sufficiente per un salotto, piante o giochi all’aperto.
Extra pratici che fanno la differenza
- Spazio lavanderia/ripostiglioprivato nell’appartamento
- Riduzione per scorte o utensili da cucina
- Due cantine separate – una con allacciamento elettrico e idrico
- Posto auto sotterraneo direttamente nell’edificio (aggiuntivo CHF 35’000.-)
Un luogo dove sentirsi bene – tranquillo e immerso nella natura
- Obergösgen offre tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno:
- Scuole e asilo nido nelle vicinanze
- Area verde e fiume Aare a pochi passi – perfetti per passeggiate e gite
- Buona connessione con i mezzi pubblici per Olten, Aarau e dintorni
- Negozi di prima necessità, ufficio postale e studio medico a portata di mano
In breve: i vantaggi a colpo d’occhio
- 5,5 locali su 146 m² di superficie abitativa
- Luminoso grazie a finestre a tutta altezza in tutti gli ambienti
- Cucina aperta e spazioso soggiorno/sala da pranzo
- Due bagni (doccia e vasca ad angolo)
- Separato locale lavanderia/ripostiglio e redut
- Grande balcone (ca. 19 m²)
- Due spaziosi locali cantina
- 1 x posto auto sotterraneo da acquistare a CHF 35’000.-
- Stato di manutenzione impeccabile
- e, e, e...
Questa abitazione offre più spazio per la vita – ed è un vero e proprio gioiello per le famiglie.
Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!
Visita virtuale:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5798062
Per ulteriori informazioni e ulteriori immagini, consultare il seguente link:
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Posizione
Obergösgen ist so bunt und vielseitig wie sein Dorfwappen. Die Burg erinnert an alte Zeiten, als im 12. Jahrhundert mit dem ersten Freiherr von Göskon die Dorfgeschichte von Obergösgen ihren Anfang nahm.
Eingebettet in einer idyllischen Aare- und Juralandschaft, inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes, finden Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das gut ausgebaute Velo- und Wanderwegnetz zwischen Olten und Aarau erfreut sich ebenso grosser Beliebtheit wie die zahlreichen Picknickplätze und Feuerstellen entlang des Aareufers.
Ein liebevoll geführter Kindergarten und eine qualitativ hochstehende Schule schaffen beste Voraussetzungen für unsere Jugend. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit unterschiedlichen Interessen und Zielen prägen mit grossem Engagement unsere Dorfkultur und machen Obergösgen damit zu einem integrativen, lebendigen und einmaligen Wohnort.
Comune
Obergösgen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Obergösgen liegt auf 390 m ü. M., zwischen Olten und Aarau, 4 km ostnordöstlich der Stadt Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer weiten Niederung des Aaretals nördlich der Aare, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes.
Die Fläche des 3,6 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche Grenze verläuft teils entlang der alten Aare, die hier einen weiten Bogen nach Südosten zeichnet, teils auf der Niederterrasse südlich der alten Aare. Ein Grossteil des Wassers der Aare wird unterhalb von Olten in einen Seitenkanal (Gösger Kanal) abgeleitet und durch das bei Niedergösgen gelegene Elektrizitätswerk Olten-Gösgen genutzt. Der mittlere Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Gösger Kanal, gehört ebenfalls zu Obergösgen. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die breite Talniederung und die Ebene von Obergösgen bis auf das Tägermoos. Hier fliesst von Norden her der Stegbach in die Ebene und mündet östlich von Obergösgen in die Aare. Nordöstlich des Stegbachs reicht das Gebiet auf die Höhe des Buerwaldes, in dem mit 453 m ü. M. der höchste Punkt von Obergösgen liegt. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 21 % auf Siedlungen, 29 % auf Wald und Gehölze, 43 % auf Landwirtschaft und etwas mehr als 7 % war unproduktives Land.
Zu Obergösgen gehören die Siedlung Schachen (384 m ü. M.) auf der Niederterrasse südlich der alten Aare, das Wohn- und Industriequartier Sandacker (382 m ü. M.) zwischen der Aare und dem Gösger Kanal und die Siedlung Stegbach (400 m ü. M.) am gleichnamigen Bach östlich an das Dorf anschliessend.
Nachbargemeinden von Obergösgen sind im Norden Lostorf, im Osten Niedergösgen, im Süden Däniken und Dulliken sowie im Westen Winznau.
Trasporti
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer nach Aarau.
Durch die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Niedererlinsbach bedient, ist Obergösgen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Seminterrato
1 Keller (geschlossen mit Strom-/Wasseranschluss): 10.00m²
1 Keller: 6.00m²
Piano 2
Eingang/Vorplatz: 3.43m²
Flur: 3.58m²
Zimmer 2: 14.14m²
Zimmer 1: 15.61m²
WC/DU: 4.17m²
Wohn-/Esszimmer: 34.88m²
Küche: 14.76m²
Zimmer 3: 14.76m²
Zimmer 4: 14.84m²
Flur: 6.65m²
Reduit: 2.05m²
WC/Bad: 9.12m²
Wasch-/Abstellraum: 8.80m²
Balkon: 19.16m²
Total Wohnfläche ca.: 146.79m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore
- Cucina aperta
- Dispensa
- Cantina
- Sgabuzzino
- Luminoso
Dotazione
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Luce del sole
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata