Descrizione
146 m² di superficie abitabile – ideale per famiglie che amano spazio e comfort
Benvenuti nel vostro nuovo nido! Questa luminosa abitazione di 5,5 locali in un tranquillo quartiere residenziale di Obergösgen offre tutto ciò che una famiglia può desiderare: molto spazio, una suddivisione degli spazi ben ponderata, due bagni, quattro camere da letto, un ampio balcone e due cantine.
Progettato per le famiglie – spazioso, luminoso e intelligente
Appena entrate, vi rendete conto che questa casa offre molto più del solito. L’ampio ingresso con spazio per l’armadio conduce al grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, il cuore della casa. Ideale per cene in compagnia, pomeriggi di gioco e momenti conviviali con gli amici.
Quattro camere da letto separate garantiscono la privacy di genitori, figli, ospiti o per il lavoro da casa. Due bagni moderni, uno con doccia e uno con comoda vasca ad angolo, assicurano relax nella vita quotidiana.
Il grande balcone (19 m²) invita a trascorrere piacevoli serate estive, con vista sul verde e spazio sufficiente per un angolo lounge, piante o giochi all’aperto.
Extra pratici che fanno la differenza
- Spazio lavanderia/ripostiglio privato nell’appartamento
- Ridotto per scorte o utensili da cucina
- Due cantine separate, una delle quali con allacciamento elettrico e idrico
- Posto auto sotterraneo direttamente in casa (aggiuntivo CHF 35’000.-)
Posizione per il benessere – tranquilla e vicina alla natura
- Obergösgen offre tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno:
- Scuole e asilo nido nelle vicinanze
- La natura e l’Aare a pochi passi – ideale per passeggiate e gite
- Buona connessione con i trasporti pubblici verso Olten, Aarau e dintorni
- Negozi di alimentari, ufficio postale e studio medico facilmente raggiungibili
Breve e chiaro – i suoi vantaggi in sintesi
- 5.5 Camere su 146 m² di superficie abitabile
- Luminoso grazie a finestre a filo pavimento in tutte le stanze
- Cucina aperta e ampio soggiorno/sala da pranzo
- Due bagni (doccia e vasca ad angolo)
- Separato lavanderia/ripostiglio e reduit
- Grande balcone (circa 19 m²)
- Due ampi locali cantinati
- 1 posto auto sotterraneo deve essere acquistato separatamente per CHF 35’000.-
- Condizione curata
- e, e, e...
Questo appartamento offre più spazio per vivere e rappresenta un vero e proprio segreto per le famiglie.
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Obergösgen ist so bunt und vielseitig wie sein Dorfwappen. Die Burg erinnert an alte Zeiten, als im 12. Jahrhundert mit dem ersten Freiherr von Göskon die Dorfgeschichte von Obergösgen ihren Anfang nahm.
Eingebettet in einer idyllischen Aare- und Juralandschaft, inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes, finden Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das gut ausgebaute Velo- und Wanderwegnetz zwischen Olten und Aarau erfreut sich ebenso grosser Beliebtheit wie die zahlreichen Picknickplätze und Feuerstellen entlang des Aareufers.
Ein liebevoll geführter Kindergarten und eine qualitativ hochstehende Schule schaffen beste Voraussetzungen für unsere Jugend. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit unterschiedlichen Interessen und Zielen prägen mit grossem Engagement unsere Dorfkultur und machen Obergösgen damit zu einem integrativen, lebendigen und einmaligen Wohnort.
Obergösgen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Obergösgen liegt auf 390 m ü. M., zwischen Olten und Aarau, 4 km ostnordöstlich der Stadt Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer weiten Niederung des Aaretals nördlich der Aare, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes.
Die Fläche des 3,6 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche Grenze verläuft teils entlang der alten Aare, die hier einen weiten Bogen nach Südosten zeichnet, teils auf der Niederterrasse südlich der alten Aare. Ein Grossteil des Wassers der Aare wird unterhalb von Olten in einen Seitenkanal (Gösger Kanal) abgeleitet und durch das bei Niedergösgen gelegene Elektrizitätswerk Olten-Gösgen genutzt. Der mittlere Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Gösger Kanal, gehört ebenfalls zu Obergösgen. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die breite Talniederung und die Ebene von Obergösgen bis auf das Tägermoos. Hier fliesst von Norden her der Stegbach in die Ebene und mündet östlich von Obergösgen in die Aare. Nordöstlich des Stegbachs reicht das Gebiet auf die Höhe des Buerwaldes, in dem mit 453 m ü. M. der höchste Punkt von Obergösgen liegt. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 21 % auf Siedlungen, 29 % auf Wald und Gehölze, 43 % auf Landwirtschaft und etwas mehr als 7 % war unproduktives Land.
Zu Obergösgen gehören die Siedlung Schachen (384 m ü. M.) auf der Niederterrasse südlich der alten Aare, das Wohn- und Industriequartier Sandacker (382 m ü. M.) zwischen der Aare und dem Gösger Kanal und die Siedlung Stegbach (400 m ü. M.) am gleichnamigen Bach östlich an das Dorf anschliessend.
Nachbargemeinden von Obergösgen sind im Norden Lostorf, im Osten Niedergösgen, im Süden Däniken und Dulliken sowie im Westen Winznau.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer nach Aarau.
Durch die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Niedererlinsbach bedient, ist Obergösgen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
1 Keller (geschlossen mit Strom-/Wasseranschluss): 10.00m²
1 Keller: 6.00m²
Eingang/Vorplatz: 3.43m²
Flur: 3.58m²
Zimmer 2: 14.14m²
Zimmer 1: 15.61m²
WC/DU: 4.17m²
Wohn-/Esszimmer: 34.88m²
Küche: 14.76m²
Zimmer 3: 14.76m²
Zimmer 4: 14.84m²
Flur: 6.65m²
Reduit: 2.05m²
WC/Bad: 9.12m²
Wasch-/Abstellraum: 8.80m²
Balkon: 19.16m²
Total Wohnfläche ca.: 146.79m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore
- Cucina aperta
- Dispensa
- Cantina
- Sgabuzzino
- Luminoso
Dotazione
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Luce del sole
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata