Descrizione
Il vostro nuovo appartamento a Pratteln-Längi
Appartamento con 4 camere da letto, balcone e ascensore – ideale per famiglie e amanti della tranquillità
Benvenuti in un appartamento che racchiude tutto ciò che il vivere moderno ha da offrire: comfort, luce, tranquillità e una posizione ideale per il futuro.
Questo appartamento di 4 camere da letto con balcone al 1° piano di un edificio residenziale ben curato con ascensore si trova nel popolare quartiere Längi di Pratteln (BL), una zona verde, tranquilla e adatta alle famiglie.
Con una superficie abitabile di 78 m², un balcone soleggiato e una distribuzione degli spazi ben pensata questo appartamento offre il rifugio ideale per giovani famiglie, coppie o persone anziane che desiderano.
Nel 2023 l’appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato: una nuova cucina di design, un bagno moderno e le tubature dell’acqua completamente sostituite in tutto l’edificio garantiscono tranquillità per gli anni a venire. Negli anni precedenti sono stati rinnovati anche il tetto e la facciata, per un immobile con futuro e valore.
I punti di forza in breve:
- 4 camere luminose e ben distribuite su 78 m²
- Grande balcone soleggiato con privacy
- Nuova cucina e bagno (2023) – elegante e funzionale
- Ascensore in casa – accessibile e adatto agli anziani
- Posizione tranquilla nel popolare quartiere Längi
- Vicinanza a scuole, asili, negozi e trasporti pubblici
- Cantina e locali di servizio inclusi
Per chi è adatto questo appartamento?
- Per famiglie che cercano una casa accogliente con buona infrastruttura.
- Per coppie che desiderano iniziare una nuova vita in un ambiente curato e moderno.
- Per anziani che desideranovivere in modo confortevole, tranquillo e al contempo centrale .
Per maggiori informazioni e ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838602
Visita virtuale a 360°:
https://tour.giraffe360.com/9b2b835d1fa74461a611fa9196a9ac82/?nocookie
Siete curiosi?
Prenotate ora unavisita non vincolante – saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Desiderate vendere?
Siete proprietari di un immobile e volete venderlo, ma non sapete quanto vale?
Noi valutiamo il vostro immobile gratuitamente e senza impegno – in modo professionale, discreto e trasparente.
Contattateci per un primo colloquio informativo gratuito.
Posizione
Wohnen in Pratteln-Längi (BL)
Die Gemeinde Pratteln im Kanton Basel-Landschaft bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Das beliebte Wohnquartier Längi liegt ruhig und familienfreundlich – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Nachbarschaft. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Zentrale Vorteile von Pratteln-Längi:
- Top Anbindung: Die Autobahn A2/A3 sowie der Bahnhof Pratteln sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Basel, Zürich oder Luzern.
- Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region.
- Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Rheinpark Shoppingcenter), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe.
- Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet Hardwald, das Aquabasilea Erlebnisbad sowie Sportanlagen und der Rhein laden zur aktiven Erholung ein.
Besonders geschätzt wird das Längi-Quartier für seine ruhige, sonnige Wohnlage mit geringem Durchgangsverkehr – ein echter Rückzugsort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Basel und zur trinationalen Wirtschaftsregion.
Comune
Pratteln, eine lebendige Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, vereint zentrale Lage, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Die Gemeinde gehört zur Agglomeration Basel und bietet damit sowohl städtischen Komfort als auch dörflichen Charme.
Das Quartier Längi ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und dennoch hervorragend angebunden. Die Lage ist verkehrsberuhigt, von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Wohnqualität.
Alles Wichtige in Gehdistanz:
- Schulen, Kindergärten und Spielplätze
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Rheinpark-Center)
- Bushaltestellen und Tramanschluss
- Bahnhof Pratteln und Autobahnanschluss A2/A3 in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit & Erholung direkt vor der Tür:
- Das beliebte Aquabasilea mit Wellness, Fitness und Badespass
- Spazier- und Velowege im nahegelegenen Hardwald
- Der Rhein als Erholungsgebiet und Naturraum
Fazit:
Pratteln-Längi steht für ruhiges, sicheres Wohnen mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung legen – ganz ohne auf die Nähe zur Stadt Basel zu verzichten.
Negozi
„Im Quartier Längi finden Sie alle wichtigen Geschäfte direkt ums Eck: ein Spar Supermarkt – bestens sortiert und mit langen Öffnungszeiten – sowie der Coiffeursalon Längi Coiffure, ideal erreichbar in der Längistrasse. Diese Nahversorgungsqualität ergänzt perfekt die ruhige und familienfreundliche Lage Ihrer neuen Wohnung.“
In Pratteln allgemein profitieren Sie von einer vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsinfrastruktur – alles bequem und schnell erreichbar:
- Coop Supermarkt, Migros, Denner und Aldi – für den täglichen Bedarf
- Rheinpark Einkaufszentrum – mit zahlreichen Shops, Cafés, Boutiquen, Beauty & mehr
- Apotheken (z. B. TopPharm, Coop Vitality), Drogerien, Bäckereien und Metzgereien
- Banken, Poststelle und Tankstellen im Zentrum von Pratteln
- Wochenmarkt (teilweise saisonal) mit regionalen Produkten
- Fachgeschäfte: von Elektro über Textil bis zu Tierbedarf
Trasporti
Top Anbindung im Grünen – Verkehr in Pratteln‑Längi:
Öffentlicher Verkehr & Tram:
- Direkt im Quartier Längi werden zurzeit keine Busse mehr geführt seit der Neugestaltung der Längistrasse (Bushaltestelle wurde aufgehoben) – das Quartier wurde stattdessen als Begegnungszone mit ruhiger und sicherer Wohnqualität umgestaltet
- Umsteigen in Buslinien 72, 83, 84 (AAGL/Postauto) erfolgt bequem am Bushof Augst/Stundeglas, der ab Dezember 2022 in Betrieb ist – wenige Gehminuten vom Längi-Quartier entfernt. Dieser dient als zentraler Knotenpunkt mit Umsteigemöglichkeiten zu den Bussen nach Pratteln Bahnhof, Kaiseraugst, Liestal etc.
S-Bahn & Tram-Station:
- In ca. 10–15 Minuten Fussweg erreicht man den SBB-Bahnhof Pratteln, welcher von den Linien S1 (Basel–Frick/Laufenburg) und S3 (Basel–Olten) bedient wird. Die Kombination führt zu einem Viertelstundentakt Richtung Basel und Umgebung
- Zudem befindet sich seit 2008 die Haltestelle «Pratteln Salina Raurica» im nahen Bereich, die Teil der S1-Strecke ist und eine gute Verbindung Richtung Basel sowie Laufenburg/Frick bietet .
- Das Tram 14 der Basler Verkehrsbetriebe fährt ab der Haltestelle Bahnhofstrasse (ca. 200 m südlich vom Bahnhof Pratteln) direkt nach Basel Aeschenplatz usw. – bequem erreichbar vom Wohnquartier
Zukunftsausblick – Tramverlängerung:
- Zukunftsmässig ist eine verlängerte Tramlinie 14 bis Salina Raurica/Quartier Längi geplant (ab ca. 2031), sodass das Gebiet künftig direkt mit dem Tramnetz verbunden wird – ein wertsteigerndes Infrastrukturprojekt
Tempo libero
Freizeitangebot in Pratteln – Abwechslungsreich & nahe bei Längi
1. aquabasilea – Erlebnis-, Wellness- & Fitnesswelt
Nur wenige Autominuten entfernt, offenbart das aquabasilea eine der vielfältigsten Wasser- und Wellnessanlagen der Schweiz. Mit Erlebnisbädern (inkl. neun Wasserrutschen), Vitalbad, Hamam, Sauna und einem Fitnesscenter ist es ideal für Familien sowie für Entspannungssuchende – 365 Tage geöffnet
2. Natur & Erholung – Parks, Picknick & Aussicht
- Jörinpark, das grüne Herz von Pratteln, bietet Spazierwege, Wasserspielplätze und sommerliche Fitness-Events („Aktiv! im Sommer“) – perfekt für Erholung, Sport oder Familienzeit (pratteln-erleben.ch).
- Picknickplätze und Aussichtspunkte wie „Hagebächli“ laden zum Verweilen und Genießen ein – ideal für entspannte Stunden im Freien
3. Sport & Bewegung an der frischen Luft
- Längi-Bewegungspark an der Wyhlenstrasse bietet einfache, kostenlose Outdoor-Geräte – perfekt für Fitness ohne Abo (Pratteln).
- Calisthenics Park & Trimm-Dich-Pfad in der Umgebung ermöglichen Kraft- und Koordinationstraining im Freien – besonders familienfreundlich (FreizeitMonster).
4. Kultur & Lokales – Museum, Schloss & Quartierleben
- Schloss Pratteln ist ein sehenswertes Wahrzeichen und Veranstaltungsort mit kulturellem Flair – ideal für Besichtigungen oder lokale Events
- Das Museum im Bürgerhaus mit Alderbahn-Modellbahn und interaktiven Ausstellungen erzählt Geschichte von Pratteln – ideal für Familienausflug oder Museumsbesuch (pratteln-erleben.ch).
- Im Quartiertreff Längi an der Wyhlenstrasse finden regelmäßig Events, Nachbarschaftsfeste und Gemeinschaftsangebote statt – ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner.
5. Veranstaltungen & Events
- Jahreszeitlich wechselnde Veranstaltungen wie das Dampftreffen im Ysebähnli, der Tag des Salzes, das Museumszmorge oder Kinder-Workshops bieten lebendige Abwechslung in rgelmässigem Rhythmus.
Ristrutturazioni
- Jahr 1993: Dachsanierung
- Jahr 1995: Fassaden gestrichen
- Jahr 1997: Fenster und Rollladen erneuert
- Jahr 2023: Badzimmer und Küche erneuert
- Jahr 2023: Wasserleitung in der ganzen Gebäude erneuert
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Parco acquatico
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Vetroceramica
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Cucina a gas
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Vista
- Vista libera