Descrizione
Moderno appartamento di 4,5 locali con balcone WOW, spazio hobby e posto auto sotterraneo
Immaginate: entrate nel vostro nuovo appartamento e subito vi avvolge una sensazione di benessere, luminosità e spaziosità. Questo appartamento di 4,5 locali in un quartiere residenziale di Oberkulm è più di quattro mura – è un luogo dove sentirsi a casa, ricaricarsi e godersi la vita.
Il mix perfetto di comfort, stile e qualità della vita
Il cuore dell’appartamento è il ampio soggiorno e zona pranzo, collegato a una cucina moderna e aperta – ideale per serate in compagnia, momenti in famiglia o momenti di relax per sé.
Attraverso le grandi vetrate la luce solare entra in tutti gli ambienti. E poi ecco il pezzo forte: un balcone coperto di circa 19 m², perfetto per grigliate, yoga al tramonto o un bicchiere di vino dopo una lunga giornata.
️Più spazio. Più possibilità.
Un’aggiunta rara: il prezzo comprende anche uno spazio hobby di 23 m² – perfetto per la vostra postazione di lavoro, il vostro home gym, le vostre opere d’arte o semplicemente come spazio di ritiro. Inoltre, è disponibile un locale cantina.
Ideale per coppie, famiglie e per chi cerca spazio e tranquillità
- Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
- Scuole, autobus, negozi – tutto nelle immediate vicinanze
- Parco giochi e barbecue nel quartiere residenziale
- Accessibile e adatto agli anziani
- Due posti auto sotterranei a CHF 35’000.- (opzionale)
In breve: i vostri vantaggi:
- Appartamento luminoso con 101 m² di superficie abitabile
- Balcone coperto (ca. 19 m²) con vista sul verde e sul tramonto
- 3 camere da letto – utilizzabili in modo flessibile per la famiglia, gli ospiti o come ufficio
- 2 bagni eleganti (doccia e vasca da bagno)
- Lavanderia privata nel seminterrato
- Grande spazio hobby riscaldato (23 m²) – incluso nel prezzo di acquisto
- Posti auto sotterranei nelle immediate vicinanze – comodi e protetti dalle intemperie
- Ascensore, cantina, riscaldamento a pavimento moderno & pompa di calore
- Tutto in ottime condizioni – subito abitabile!
️ Vedere. Sentire. Amare.
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Posizione
Oberkulm ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im mittleren Wynental.
Comune
Das Dorf ist eine Streusiedlung, die sich über den ganzen, knapp einen Kilometer breiten Talboden erstreckt und locker mit der Bebauung von Unterkulm zusammengewachsen ist. Die Wyna schlängelt sich in zahlreichen Windungen dem westlichen Rand des Tales entlang. In Richtung Osten zweigt das fast zwei Kilometer lange Tüetental ab. Zwischen dem Haupt- und dem Seitental erhebt sich der 583 Meter hohe Ischlag. Dieser verengt sich zu einem schmalen Grat und geht dann in den Hohen Felsen (741 m ü. M.) über, der die Grenze zum Seetal bildet. Auf dem Grat befindet sich der Weiler Sod (630 m ü. M.). Die westliche Seite des Wynentals ist stark zergliedert und besteht aus mehreren kurzen Seitentälern und dazwischen vorspringenden, steil aufragenden Hügeln.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 941 Hektaren, davon sind 341 Hektaren bewaldet und 114 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 735 Metern knapp unterhalb des Hohen Felsens, der tiefste auf 465 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Unterkulm im Nordwesten, Dürrenäsch im Nordosten, Zetzwil im Südosten, Gontenschwil und Schmiedrued im Süden sowie Schlossrued im Westen.
Trasporti
Durch das Dorf führt die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft, mit den Stationen Oberkulm und Oberkulm Post. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Piano 1
- Vorplatz/Korridor: ca. 9,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 37 m²
- Zimmer 1: 15.5 m²
- Zimmer 2: 13,3 m²
- Zimmer 3: 14,4 m²
- Bad/WC: 4.7 m²
- WC/DU: 4.7 m²
- Reduit: 2 m²
Total Wohnfläche: ca. 101 m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
- Ventilazione controllata
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista sulla valle
Stile
- Moderno