Descrizione
Moderna 4.5-camera appartamento con WOW-balcone, spazio hobby e posto auto sotterraneo
Immaginate di entrare nella vostra nuova casa e di essere immediatamente avvolti da un’atmosfera di pace, luminosità e generosità. Questa splendida abitazione di 4,5 stanze, situata in un quartiere residenziale di Oberkulm, è molto più di quattro mura: è un luogo dove potrete sentirvi a vostro agio, ricaricarvi e godervi la vita.
Il perfetto mix di comfort, stile e lifestyle
Il cuore dell’appartamento è il grande soggiorno e zona pranzo, collegato ad una moderna cucina aperta, ideale per serate in compagnia, momenti in famiglia o per trascorrere del tempo in solitudine.
Attraverso le grandi vetrate, la luce del giorno inonda tutti gli spazi. E poi ecco il pezzo forte: un balcone coperto di circa 19 m², perfetto per serate di grigliata, yoga al tramonto o un bicchiere di vino dopo una lunga giornata.
Piùspazio. Più possibilità.
Un extra raro: incluso nel prezzo c’è un locale hobby di 23 m² – perfetto per la vostra officina, il vostro home-gym, le vostre opere d’arte o semplicemente come spazio di ritiro. Inoltre, avrete a disposizione un locale cantina.
Ideale per coppie, famiglie e tutti coloro che cercano spazio e tranquillità
- Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
- Scuole, autobus, negozi – tutto nelle immediate vicinanze
- Parco giochi e barbecue nella costruzione
- Accessibile e adatto a tutte le età
- Due posti auto sotterranei a CHF 35’000.- (opzionale)
In breve – i suoi vantaggi:
- Sogno luminoso di 101 m² di superficie abitabile
- Balcone coperto (ca. 19 m²) con vista sul verde e sul tramonto
- 3 camere da letto – flessibili per famiglia, ospiti o ufficio
- 2 bagni eleganti (doccia e vasca)
- Lavanderia privata nel Reduit
- Grande spazio hobby riscaldato (23 m²) – incluso nel prezzo
- Posti auto sotterranei direttamente nelle vicinanze – comodi e protetti dalle intemperie
- Ascensore, cantina, moderna riscaldamento a pavimento e pompa di calore
- Tutto in ottimo stato di manutenzione – subito abitabile!
Vedere. Sentire. Innamorarsi.
️
Prenoti la sua visita oggi stesso – questo appartamento convince non solo sulla carta, ma anche nel cuore.
Avviare ora la visita virtuale a 360°:
https://tour.giraffe360.com/a0739a80852c4b6e8fc9ad189bbe8b62/?nocookie Per
ulteriori informazioni e ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5904983
Desidera vendere la sua proprietà?
Vi assistiamo in modo competente, discreto e onesto, con una valutazione del valore di mercato gratuita.
Oberkulm ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im mittleren Wynental.
Das Dorf ist eine Streusiedlung, die sich über den ganzen, knapp einen Kilometer breiten Talboden erstreckt und locker mit der Bebauung von Unterkulm zusammengewachsen ist. Die Wyna schlängelt sich in zahlreichen Windungen dem westlichen Rand des Tales entlang. In Richtung Osten zweigt das fast zwei Kilometer lange Tüetental ab. Zwischen dem Haupt- und dem Seitental erhebt sich der 583 Meter hohe Ischlag. Dieser verengt sich zu einem schmalen Grat und geht dann in den Hohen Felsen (741 m ü. M.) über, der die Grenze zum Seetal bildet. Auf dem Grat befindet sich der Weiler Sod (630 m ü. M.). Die westliche Seite des Wynentals ist stark zergliedert und besteht aus mehreren kurzen Seitentälern und dazwischen vorspringenden, steil aufragenden Hügeln.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 941 Hektaren, davon sind 341 Hektaren bewaldet und 114 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 735 Metern knapp unterhalb des Hohen Felsens, der tiefste auf 465 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Unterkulm im Nordwesten, Dürrenäsch im Nordosten, Zetzwil im Südosten, Gontenschwil und Schmiedrued im Süden sowie Schlossrued im Westen.
Durch das Dorf führt die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft, mit den Stationen Oberkulm und Oberkulm Post. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.
- Vorplatz/Korridor: ca. 9,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 37 m²
- Zimmer 1: 15.5 m²
- Zimmer 2: 13,3 m²
- Zimmer 3: 14,4 m²
- Bad/WC: 4.7 m²
- WC/DU: 4.7 m²
- Reduit: 2 m²
Total Wohnfläche: ca. 101 m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
- Ventilazione controllata
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista sulla valle
Stile
- Moderno