Grosszügig wohnen & geniessen – 4½-Zimmer-Wohnung in Ruswil

Grosszügiges Wohnerlebnis mit viel Komfort – Ihre neue 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruswil

114 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Nasszellen | Sonniger Balkon | Tiefgaragenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet? Einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen und Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen können?

Dann könnte diese attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnung an der Rüediswilerstrasse 15 in Ruswil genau das Richtige für Sie sein.

Die im Jahr 2002 erstellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Platzverhältnissen und einem rund 15 m² grossen, gedeckten Balkon.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 114 m² bietet dieses Zuhause viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit zusätzlichem Platz für ein Homeoffice oder Gäste schätzen.

Grosszügige Wohnräume zum Wohlfühlen

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein angenehmes Raumgefühl.

Das Herzstück bildet der rund 37,5 m² grosse Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich bietet.

Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: gemeinsame Abendessen mit der Familie, entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag oder gesellige Abende mit Freunden.

Die separate, rund 20,4 m² grosse Küche bietet grosszügige Platzverhältnisse für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und ausreichend Raum, um das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis werden zu lassen.

Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Freien

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 15,3 m² grosse, gedeckte Balkon in südwestlicher Ausrichtung.

Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein entspannter Kaffee am Nachmittag oder ein gemeinsames Abendessen an einem lauen Sommerabend – hier geniessen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.

Dank seiner grosszügigen Fläche bietet der Balkon genügend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Esstisch.

Die Überdachung sorgt dafür, dass Sie diesen zusätzlichen Wohnbereich auch bei wechselhaften Wetterverhältnissen nutzen können.

Drei Schlafzimmer – Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Flächen von rund 15,8 m², 12,5 m² und 11,3 m².

Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Gerade für Familien oder Paare, die von zu Hause aus arbeiten, bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus gemeinsamem Wohnraum und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei Nasszellen für zusätzlichen Wohnkomfort

Ein weiterer Vorteil sind die beiden separaten Nasszellen.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein, während das zusätzliche Duschbad mit WC für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt.

Besonders in einem Mehrpersonenhaushalt ist diese Aufteilung ein geschätzter Vorteil.

Praktische Infrastruktur für einen entspannten Alltag

Neben dem grosszügigen Raumangebot überzeugt die Liegenschaft durch verschiedene praktische Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Ein Personenlift verbindet die verschiedenen Etagen des Gebäudes.

Die Fussbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen.

Ein eigener Einstellhallenplatz ergänzt das Angebot und bietet eine komfortable Parkierungsmöglichkeit.

Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen tragen zu einem angenehmen Wohnalltag bei.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick

• Attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruswil LU
• Rund 114 m² Nettowohnfläche
• Baujahr 2002
• Erdgeschoss mit bequemem Zugang
• Grosszügiger Wohnbereich mit ca. 37,5 m²
• Separate Küche mit ca. 20,4 m²
• Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches Duschbad mit WC
• Rund 15,3 m² grosser, gedeckter Balkon
• Südwestliche Ausrichtung
• Angenehmer Wohnkomfort dank Fussbodenheizung
• Personenlift im Gebäude
• Eigener Einstellhallenplatz
• Grosszügiges Raumangebot für Paare und Familien

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnen, funktionaler Raumgestaltung und angenehmem Komfort.

Besonders attraktiv ist das vielseitige Raumangebot: Während der grosszügige Wohnbereich zum gemeinsamen Verweilen einlädt, bieten die drei Schlafzimmer genügend Platz für Privatsphäre und individuelle Bedürfnisse.

Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen und Geniessen.

Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern sich auch an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.

Weitere Informationen & Bilder:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312457

Verkaufspreis und weitere Informationen

Für die Eigentumswohnung inklusive Einstellhallenplatz liegt eine unabhängige Verkehrswertschätzung von CHF 890'000.– vor.

Dieser Wert dient als Orientierung für den Verkauf. Individuelle Kaufangebote können eingereicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den grosszügigen Platzverhältnissen und den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Eigentumswohnung.

Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt für Besichtigungen:

Herr
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96