Descrizione
Vivere con comfort, luce e un concetto di spazio ben pensato
Questa 4.5-camera-appartamento in proprietà ben curato e ben tagliato, con una posizione tranquilla, spaziosa e un’armoniosa combinazione di funzionalità e comfort abitativo, è ideale per coppie, famiglie o persone esigenti che apprezzano spazio, luce e un ambiente abitativo piacevole.
Entrando nell’appartamento, si viene accolti da un’area d’ingresso accogliente con spazio per guardaroba e ripostigli. Da qui, l’appartamento è ben strutturato e molto accogliente.
Luminoso soggiorno e sala da pranzo con balcone e vista sul verde
Il cuore dell’appartamento è il ampio soggiorno e sala da pranzo, che grazie alle grandi finestre è inondato di luce e offre un’atmosfera aperta e accogliente. L’accesso diretto al balcone soleggiato amplia lo spazio abitativo all’esterno e offre una piacevole vista sul verde, ideale per rilassarsi, godersi il momento o trascorrere del tempo in compagnia.
Tre camere multifunzionali e due bagni
L’appartamento dispone di tre camere ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi. La posizione tranquilla e le dimensioni piacevoli degli spazi abitativi garantiscono un’elevata qualità abitativa e privacy.
Tre camere multifunzionali e due bagni
L’appartamento dispone di tre camere multifunzionali e due bagni (bagno/WC e doccia/WC) che offrono ulteriore comfort e facilitano la vita quotidiana, in particolare per le famiglie o in caso di visite. Il piano è ben pensato e separa in modo sensato le aree abitative e di riposo.
Spazio hobby riscaldato con finestra – superficie aggiuntiva rara
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il spazio hobby riscaldato con finestra che è ideale come lavanderia, palestra, studio, ufficio, sala musica o spazio per hobby. Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità e va ben oltre lo standard.
Prezzi
- Prezzo dell’appartamento: CHF 570’000.-
- Stanza hobby riscaldata: Da acquistare separatamente per CHF 40’000.- da acquistare separatamente
- Posto auto in garage sotterraneo: Da acquistare separatamente per CHF 35’000.- da acquistare separatamente
Conclusione
Questo appartamento offre un pacchetto completo convincente, che comprende ampiezza, luminosità, posizione tranquilla e superfici aggiuntive flessibili. Ideale per acquirenti che pensano a lungo termine e che attribuiscono valore alla qualità abitativa, alle riserve di spazio e a un ambiente curato.
Per maggiori informazioni e per una visita virtuale, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5836698
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Posizione
Zwingen, Strengenfeldweg
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Strengenfeldweg in Zwingen. Das Quartier zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Zwingen bietet eine gute Anbindung Richtung Laufen, Delémont und Basel. Auch die Autobahnanschlüsse sind rasch erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Die umliegende Natur, Spazier- und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Comune
Zwingen ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Laufental (Kanton Basel-Landschaft) und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer starken Anbindung an die umliegenden Zentren.
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden. Der Bahnhof Zwingen ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Laufen, Delémont und Basel. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten sowie dem aktiven Dorfleben ist Zwingen ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermassen.
Negozi
Einkaufsangebot in Zwingen:
- migrolino – Dieser praktische Tankstellenshop an der Reckholderstrasse ist täglich von 06:00 bis 23:00 Uhr geöffnet. Hier finden Sie eine Auswahl an Migros Convenience-Produkten, Kioskartikeln und frischen Snacks – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.
- Lidl – Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bietet dieser Discount-Supermarkt eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln zu attraktiven Preisen.
- Coop Bau+Hobby / JUMBO – Direkt an der Baselstrasse gelegen, ist dieser Baumarkt eine perfekte Anlaufstelle für Heimwerkerinnen und Gartenliebhaberinnen.
- Bäckerei Anklin & Stebler – Eine charmante, lokal verankerte Bäckerei mit frischen Backwaren und süssen Köstlichkeiten. Perfekt gelegen im Dorfzentrum für den täglichen Genuss oder ein gemütliches Frühstück.
Trasporti
Zwingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Familien. Der Bahnhof Zwingen ist gut erreichbar und bietet regelmässige Zugverbindungen Richtung Laufen, Delémont und Basel. Dadurch sind sowohl regionale Zentren als auch Arbeitsplätze bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss A18, welcher eine schnelle Verbindung Richtung Basel sowie ins Jura-Gebiet ermöglicht. Auch die Hauptverkehrsachsen ins Laufental sind gut ausgebaut.
Zusätzlich ist Zwingen in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist.
Die Kombination aus Bahn-, Bus- und Individualverkehr macht Zwingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Tempo libero
Zwingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- oder Velotouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Sportbegeisterte profitieren von verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen, darunter Fussballplätze, Turnhallen sowie ein aktives Vereinsleben mit Angeboten für Jung und Alt. Für Familien stehen Spielplätze und Begegnungszonen zur Verfügung.
Die Nähe zu Laufen und Delémont ergänzt das Freizeitangebot mit weiteren kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie, Schwimmbädern und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der naturnahen Lage und dem lebendigen Dorfleben verbindet Zwingen Ruhe, Bewegung und Gemeinschaft auf ideale Weise.
Costruzione
Mauerwerk:
- Äussere Kellermauern: Beton, armiert, mit Aussenisolation
- Übrige innere Kellerwände: Kalksandstein
Fassade:
- Backstein, verputzt und gestrichen
Giebel- und Kniestockwände:
- Im Dachgeschoss in armiertem Beton
Innere Tragwände:
- Backstein
Zwischenwände:
- Gipsplatten
Treppen:
- Natursteinplatten
Decken:
- Armiertem Beton, isoliert
Dach:
- Giebeldach mit Ziegeleindeckung, isoliert
Spenglerarbeiten:
- Chromnickelstahl
Piano 2
Raumprogramm 2.OG
- Küche/ Essen: ca. 12.90m²
- Wohnzimmer: ca. 23.80m²
- Vorplatz: ca. 9.50m²
- Zimmer 1: ca. 15.80m²
- Zimmer 2: ca. 10m²
- Zimmer 3: ca. 10m²
- Bad/WC: ca. 4m²
- Du/WC: ca. 3.50m²
- Hobbyraum (beheizt): ca. 11.30m²
Total Wohnfläche: ca. 100.8 m²
- Balkon: ca. 10.40m²
- Keller (UG): ca. 6.50m²
- Estrich (DG): ca. 29.90m²
Total Nutzfläche: 46.8 m²
Ristrutturazioni
Renovationen & Erneuerungen im Jahr 2020:
- Sämtliche Wände und Decken wurden neu gestrichen.
- Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde ein neuer Eichenparkettboden verlegt, inklusive neuer Bodenleisten und Trittschalldämmung.
- In den drei Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt, ebenfalls inklusive neuer Bodenleisten und Trittschalldämmung.
- In den Badezimmern wurden die Toiletten, Waschtische sowie sämtliche Armaturen erneuert.
- In der Dusche wurden defekte Fliesen ersetzt sowie die Fliesen- und Silikonfugen erneuert.
- Kühlschrank und Backofen wurden ersetzt.
- Die Geschirrspülmaschine wurde im Jahr 2019 erneuert.
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ersetzt.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fiume
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Senza elevatore
- Cucina abitabile
- WC separati
- WC ospiti
- Cantina
- Taverna
- Solaio
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
- Porta del garage elettrica
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Campi