Un’occasione rara per i più esigenti

Ci sono spazi per uffici – e ci sono luoghi che fanno la differenza strategica.

Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi investe oggi in qualità, posizione e ambiente di lavoro, non solo si assicura un’area, ma un vero e proprio vantaggio competitivo. È esattamente ciò che offre questo immobile: un concetto di spazio ben pensato, un ambiente prestigioso e un clima di lavoro che soddisfa le esigenze delle aziende moderne, senza compromessi.

Spazi ampi e luminosi creano un’atmosfera che favorisce la produttività. Allo stesso tempo, l’aria condizionata integrata in tutti gli spazi dell’ufficio garantisce che la produttività non dipenda dalle condizioni esterne. Un dettaglio che spesso fa la differenza nella pratica, sia per i collaboratori che per i clienti.

La proprietà si trova in una zona commerciale consolidata e offre le condizioni ideali per le aziende che valorizzano l’efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:

Sia per uso personale che come investimento ad alto rendimento, entrambe le strategie possono essere implementate in modo ottimale.

Per i proprietari significa:
un luogo professionale che valorizza e sostiene a lungo termine la propria azienda.

La proprietà viene acquisita in diritto di superficie (diritto di superficie: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di superficie offre interessanti opportunità di investimento, in particolare per gli investitori, con un impiego di capitale ridotto. Saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate di persona.

Per gli investitori si aprono contemporaneamente:

• Un potenziale di crescita degli affitti superiore alla media con molteplici possibilità di utilizzo
• Flessibilità nella posizione sul mercato (parziale o totale locazione, diversi concetti di utilizzo)
• Questa combinazione di sostanza, posizione e spazio di sviluppo è rara – e questo è esattamente ciò che rende questo oggetto così interessante.

Highlights

• Aria condizionata fissa in tutti gli spazi ufficio
• Generoso ufficio open-space
• Diversi uffici singoli e utilizzo flessibile
• 7 posti auto sotterranei
• Ambienti di lavoro luminosi e accoglienti
• Buona connessione con i trasporti pubblici e autostrada
• Ascensore disponibile
• Condizione curata

Superfici & programma spaziale

• Superficie ufficio: ca. 335 m²
• Archivio: ca. 25 m²
• Superficie del piazzale: ca. 11 m²
• Terrazze: ca. 17 m²
• Posti di parcheggio: 7

Distribuzione degli spazi:

• Ufficio open space: 215.75 m²
• 3 uffici singoli
• spazio aggiuntivo con luce naturale
• Archivio (UG)
• 2 servizi igienici, separati per donne e uomini

Utilizzo molto flessibile (Open Space / Uffici combinati).

Edifici & Tecnologia

• Struttura massiccia
• Riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimento
• Ascensore disponibile
• Buona qualità costruttiva
• Nessuna necessità di ristrutturazione immediata

Per ulteriori informazioni e per vedere altre immagini, visitare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5963333

Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie

3D – Piani di base

https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

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