Descrizione
Dieses grosszügige Einfamilienhaus liegt in Reinach im Kanton Aargau. An einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in der Nähe des Zentrums mit guten Einkaufsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, sowie ein zweiter Eingang zu separaten Räumen, daraus könnte man eine 1 Zimmer-Wohnung machen, das Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden, man müsste nur noch eine Küche einbauen und schon hat man eine Einliegerwohnung für den Eigenbedarf oder zum vermieten. Oder aber Sie bräuchten einen Therapieraum, Ausstellungsraum, u.s.w. Dann wäre das eine ideale Nutzungsmöglichkeit.
Wenn man den Haupteingang betritt und ein paar Stufen hinabsteigt kommt man zum Untergeschoss mit einem Waschraum, einem grossen Partyraum, den man als Keller oder Räumlichkeit benutzen könnte, inkl. Abstellplatz, und dem Heiz-/Technikraum.
Vom Haupteingang ein paar Stufen höher, befinden sich dann ein Flur, eine Toilette, die Küche, ein Zimmer das als Esszimmer genutzt werden kann und das grosse Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein kleines Podest die Treppe hinunter zu dem grossen gedeckten Sitzplatz und dem gepflegten Garten. Vom Flur aus, wo sich der Eingangsbereich befindet, ein paar Schritte weiter kommt man zu einem Zwischengeschoss in weitere 3 Zimmer. Dieser Teil wurde nach hinein angebauten ist neuwertig.
Im 2. Obergeschoss gibt es einen Flur mit einem kleinen Vorplatz, ein Umkleidezimmer mit Zugang zum Estrich, ein grosses Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne sowie Doppellavabo und Abstellfläche. Drei weitere Zimmer runden dieses Angebot ad im 2.Obergeschoss.
Ein Fahrzeugunterstand mit einem Veloraum und 3 Aussenparkplätze komplettieren dieses Angebot.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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Virtuelle Führung:
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5139704
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, sowie ein zweiter Eingang zu separaten Räumen, daraus könnte man eine 1 Zimmer-Wohnung machen, das Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden, man müsste nur noch eine Küche einbauen und schon hat man eine Einliegerwohnung für den Eigenbedarf oder zum vermieten. Oder aber Sie bräuchten einen Therapieraum, Ausstellungsraum, u.s.w. Dann wäre das eine ideale Nutzungsmöglichkeit.
Wenn man den Haupteingang betritt und ein paar Stufen hinabsteigt kommt man zum Untergeschoss mit einem Waschraum, einem grossen Partyraum, den man als Keller oder Räumlichkeit benutzen könnte, inkl. Abstellplatz, und dem Heiz-/Technikraum.
Vom Haupteingang ein paar Stufen höher, befinden sich dann ein Flur, eine Toilette, die Küche, ein Zimmer das als Esszimmer genutzt werden kann und das grosse Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein kleines Podest die Treppe hinunter zu dem grossen gedeckten Sitzplatz und dem gepflegten Garten. Vom Flur aus, wo sich der Eingangsbereich befindet, ein paar Schritte weiter kommt man zu einem Zwischengeschoss in weitere 3 Zimmer. Dieser Teil wurde nach hinein angebauten ist neuwertig.
Im 2. Obergeschoss gibt es einen Flur mit einem kleinen Vorplatz, ein Umkleidezimmer mit Zugang zum Estrich, ein grosses Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne sowie Doppellavabo und Abstellfläche. Drei weitere Zimmer runden dieses Angebot ad im 2.Obergeschoss.
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- Viel Platz
- helle Räume
- Küche, Esszimmer, grosse Wohnzimmer
- 6 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Dusche
- 1 Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppellavabo
- Einliegerwohnung oder Gewerberaum
- Keller, Waschküche und Abstellraum
- Fahrzeugunterstand inkl. Veloabstellplatz
- 3 Aussenparkplätze
- Und, und, und...
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Posizione
Reinach AG ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern.
Comune
Das Dorf erstreckt sich über die gesamte Breite des trogförmigen Tals der Wyna und besitzt zwei historische Zentren, die knapp einen halben Kilometer auseinander liegen, das Oberdorf und das Unterdorf.
Das Tal wird im Osten durch den Ischlag (651 m ü. M.) und im Nordosten durch den Homberg (788 m ü. M.) begrenzt.
Zwischen diesen Hügeln erstreckt sich ein flacher Ausläufer des Wynentals in Richtung Seetal, der Übergang zwischen beiden Tälern ist maximal 562 Meter hoch. Am Fusse des Hombergs liegen die Ortsteile Eien (517 m ü. M.) und Holenweg (522 m ü. M.), am Berghang die Weiler Unterflügelberg (692 m ü. M.) und Oberflügelberg (757 m ü. M.).
Westlich des Unterdorfes erhebt sich der bis zu 732 Meter hohe Bergwald-Hügel, ein Ausläufer des Stierenbergs.
Die fünf Dörfer Reinach, Beinwil am See, Burg, Menziken und Pfeffikon sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Siedlungen sind kaum mehr erkennbar.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 947 Hektaren, davon sind 262 Hektaren bewaldet und 280 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 788 Metern auf dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 511 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Leimbach und Zetzwil im Norden, Birrwil im Nordosten, Beinwil am See im Osten, Menziken im Süden, Rickenbach und Pfeffikon im Südwesten sowie Gontenschwil im Westen.
Das Tal wird im Osten durch den Ischlag (651 m ü. M.) und im Nordosten durch den Homberg (788 m ü. M.) begrenzt.
Zwischen diesen Hügeln erstreckt sich ein flacher Ausläufer des Wynentals in Richtung Seetal, der Übergang zwischen beiden Tälern ist maximal 562 Meter hoch. Am Fusse des Hombergs liegen die Ortsteile Eien (517 m ü. M.) und Holenweg (522 m ü. M.), am Berghang die Weiler Unterflügelberg (692 m ü. M.) und Oberflügelberg (757 m ü. M.).
Westlich des Unterdorfes erhebt sich der bis zu 732 Meter hohe Bergwald-Hügel, ein Ausläufer des Stierenbergs.
Die fünf Dörfer Reinach, Beinwil am See, Burg, Menziken und Pfeffikon sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Siedlungen sind kaum mehr erkennbar.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 947 Hektaren, davon sind 262 Hektaren bewaldet und 280 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 788 Metern auf dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 511 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Leimbach und Zetzwil im Norden, Birrwil im Nordosten, Beinwil am See im Osten, Menziken im Süden, Rickenbach und Pfeffikon im Südwesten sowie Gontenschwil im Westen.
Trasporti
Mitten durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee.
Von dieser zweigt die Kantonsstrasse 290 ins Seetal nach Beinwil am See ab. Die Kantonsstrasse 333 führt nach Gontenschwil.
Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen dem Bahnhof Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die Haltestellen Reinach Mitte und Reinach Nord.
Zwei Postautolinien führen von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster bzw. zum Bahnhof Sursee.
An den Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Von dieser zweigt die Kantonsstrasse 290 ins Seetal nach Beinwil am See ab. Die Kantonsstrasse 333 führt nach Gontenschwil.
Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen dem Bahnhof Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die Haltestellen Reinach Mitte und Reinach Nord.
Zwei Postautolinien führen von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster bzw. zum Bahnhof Sursee.
An den Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Tempo libero
5 Minuten Entfernung zur Tennis- und Eishalle, 10 Minuten Strandbad Hallwilersee.
Seminterrato
Waschraum: 9.80m²
Keller (Hobbyraum inkl. Abstellplatz): 31.12m²
Technik-/Heizraum: 8.70m²
Keller (Hobbyraum inkl. Abstellplatz): 31.12m²
Technik-/Heizraum: 8.70m²
Pianterreno
Haupteingang
Eingang (Einliegerwohnung, Gewerberaum)
Zimmer/Raum: 30.52m²
Vorraum (Küche): 5.98m²
WC/DU: 4.90m²
Gartensitzplatz
Garten
Fahrzeugunterstand
Veloraum
Eingang (Einliegerwohnung, Gewerberaum)
Zimmer/Raum: 30.52m²
Vorraum (Küche): 5.98m²
WC/DU: 4.90m²
Gartensitzplatz
Garten
Fahrzeugunterstand
Veloraum
Piano 1
Zwischengeschoss:
Flur: 6.59m²
Zimmer 1: 12.46m²
Zimmer 2: 15.32m²
Zimmer 3: 12.20m²
1. Obergeschoss:
Flur: 6.59m²
Zimmer 1: 12.46m²
Zimmer 2: 15.32m²
Zimmer 3: 12.20m²
1. Obergeschoss:
Piano 2
Ankleidezimmerchen, grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, weitere 3 Zimmer (eins davon eher ein kleines Büro, Einbauschränke,
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Cinema
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Posteggio coperto
- Parcheggio
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Taverna
- Sgabuzzino
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata