Descrizione
Relax, vista panoramica, qualità della vita. – Una casa per chi cerca qualcosa di speciale
Ci sono case. E ci sono luoghi dove si arriva.
In una posizione privilegiata a Hagenbuch, una casa unifamiliare vi offre molto più di un semplice spazio abitativo. Qui potrete godere di una vista panoramica mozzafiato su campi, prati e colline circostanti, che cambia con le stagioni ma che vi incanta ogni giorno.
Già al primo ingresso si percepisce l’atmosfera particolare di questa casa. Spazi inondati di luce, ampie vetrate e l’armoniosa combinazione di spazi interni ed esterni creano un’atmosfera abitativa che unisce tranquillità, sicurezza e libertà.
L’ampio spazio abitativo e da pranzo è il cuore della casa. Il camino elegante crea un’atmosfera accogliente nelle giornate più fredde, mentre le grandi finestre portano la natura dentro casa come un quadro vivente. La cucina aperta con bar per la colazione è il luogo di incontro per la famiglia e gli amici, un posto per momenti condivisi e serate indimenticabili.
Sui circa 190 m² di superficie abitabile si distribuiscono 6,5 stanze su tre piani. Quattro camere da letto offrono ampio spazio per famiglie, home office o ospiti. Particolarmente attraenti sono le aree spogliatoio accessibili a piedi e i due bagni confortevoli, tra cui un bagno benessere con vasca idromassaggio per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
Ma il vero highlight si trova al di fuori della casa:
Il terreno di 1’445 m² è straordinario e vi offre il massimo della privacy. Due posti a sedere soleggiati, un portico idilliaco e la vicinanza alla zona agricola creano un ambiente abitativo che oggi è raro da trovare. Che si tratti di serate estive rilassanti con gli amici, di grigliate in famiglia o semplicemente di un bicchiere di vino con vista panoramica, qui vivrete in una casa che vi trasmetterà un po’ di spirito vacanziero ogni giorno.
Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince con soluzioni sostenibili e orientate al futuro:
- Pompa di calore a sonde geotermiche
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento solare dell’acqua sanitaria
- Impianto di raccolta dell’acqua piovana con serbatoio da 5’000 litri
- Impianto di aspirazione centralizzato
- Garage doppio indipendente con spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio
Nonostante la posizione tranquilla e vicina alla natura, si beneficia di brevi distanze. Asilo, scuola elementare, negozi e fermata dell’autobus si trovano a breve distanza. Winterthur, Frauenfeld e l’autostrada in direzione di Zurigo sono raggiungibili in pochi minuti.
I punti salienti in breve:
- Panoramica e vista lontana senza ostacoli
- Posizione soleggiata e tranquilla in collina
- Grande terreno di 1’445 m²
- 6.5 Stanze su tre piani
- Area soggiorno e pranzo inondata di luce
- Camino per momenti di relax
- Cucina aperta con bar per la colazione
- 2 bagni incl. vasca idromassaggio
- Aree di vestizione accessibili
- Pompa di calore a sonde geotermiche
- Impianto solare per acqua calda
- Impianto di raccolta dell’acqua piovana
- Garage doppio con ulteriore spazio di stoccaggio
- Stretta vicinanza alla zona agricola
- Alta privacy e abitazioni vicine alla natura
Chi cerca la tranquillità, qui trova molto più di una semplice casa.
Qui si acquista un luogo dove i bambini possono crescere in modo spensierato, dove si può iniziare la giornata con una vista panoramica e dove la sera si può godere della quiete della natura.
Un’occasione rara per chi apprezza la privacy, la qualità e una posizione senza pari.
Saremo lieti di presentarvi questo speciale luogo di vita in occasione di una visita individuale.
Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!
Sign.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96 Per
ulteriori informazioni e per ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6047077
Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, sonniger und äusserst ruhiger Wohnlage im beliebten Hagenbuch. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie eine unverbaubare Fernsicht über Wiesen, Felder und die umliegende Hügellandschaft. Die seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und die Autobahn Richtung Zürich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Hagenbuch ist eine attraktive, ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich mit rund 1'200 Einwohnern. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Zentren Winterthur, Frauenfeld und Zürich.
Familien schätzen insbesondere den Kindergarten sowie die Primarschule direkt im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar.
Die idyllische Lage zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln macht Hagenbuch zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie in Hagenbuch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Elgg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Autobahn A1 Richtung Zürich, St. Gallen und Bern ebenfalls bequem erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.
Die Bushaltestelle befindet sich im Dorf und bietet regelmässige Verbindungen nach Frauenfeld, Elgg und Aadorf. Von dort bestehen optimale Anschlüsse an das regionale und nationale Bahnnetz. Winterthur erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren von direkten Zugverbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen, St. Gallen und in weitere Schweizer Zentren.
Distanzen (ca.):
- Winterthur: 12 Minuten
- Frauenfeld: 5–10 Minuten
- Elgg: 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1: 8 Minuten
- Zürich Flughafen: ca. 30 Minuten
- Zürich Stadt: ca. 35 Minuten
Hagenbuch bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Velotouren und Wanderungen direkt vor der Haustüre ein. Die naturnahe Landschaft schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung fernab des hektischen Alltags.
Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote fördern ein aktives Dorfleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zu Winterthur und Frauenfeld profitieren die Bewohner zusätzlich von einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufszentren, Kinos, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen. So verbindet Hagenbuch die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen urbaner Freizeitmöglichkeiten.