Descrizione
Delizioso monolocale con veranda, giardino meraviglioso e arredamento moderno – Lohn-Ammannsegg
Benvenuti nel vostro nuovo nido, un luogo dove calore, accoglienza e comfort moderno si fondono in un’armoniosa unità. Questo monolocale, costruito nel 1997 e curato con amore, vi conquisterà con i suoi spazi luminosi, la sua razionale suddivisione degli ambienti e un’atmosfera che vi farà sentire subito a vostro agio.
La posizione idilliaca nel quartiere residenziale di Lohn-Ammannsegg, adatto alle famiglie, offre tutto ciò che si desidera: la vicinanza alla natura, ma anche un’ottima accessibilità. Scuole, negozi, trasporti pubblici e splendidi sentieri per passeggiate si trovano nelle immediate vicinanze.
I punti salienti in breve
Ampio soggiorno luminoso di 55,6 m²
L’ampio soggiorno-pranzo con cucina moderna crea un’atmosfera accogliente per serate piacevoli, incontri conviviali o momenti di relax in famiglia.
Veranda luminosa di 18,9 m² (18,9 m²)
Un vero e proprio angolo di paradiso! Qui potrete godervi luce e natura tutto l’anno, che siate alla ricerca di un angolo per la colazione, di un luogo per leggere o di un piccolo rifugio privato.
Bellissimo giardino e massima privacy
L’ampio spazio esterno con posti a sedere invita a grigliare, rilassarsi e staccare la spina. I bambini possono giocare in sicurezza e gli adulti possono godersi la tranquillità.
Tre accoglienti camere da letto al piano superiore
Ideale per famiglie, home office, ospiti o hobby.
Il vostro nuovo nido vi aspetta
Questa proprietà unisce fascino, qualità e atmosfera di benessere – perfetta per chi cerca un luogo dove sentirsi a proprio agio e dove poter rimanere.
Sarò lieto di mostrarvi personalmente questa meravigliosa casa unifamiliare e di rispondere a tutte le vostre domande.
Con la visita virtuale avrete un primo, realistico assaggio di questa proprietà – e durante una visita personale potrete percepire l’emozione che le immagini da sole non possono trasmettere.
Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/fa7d3f4388a041bda53140ff21f4582d/?nocookie
Per ulteriori informazioni e ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5710330
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Non esitate a contattarci. Saremo lieti di consigliarvi personalmente.
Posizione
Die Liegenschaft an der Ischmattstrasse 28 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier der Gemeinde Lohn-Ammannsegg. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der öffentliche Verkehr sind für Sie bequem zu Fuss erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Solothurn und die nahe Autobahnzufahrt profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen – ideal für Berufspendler.
Gleichzeitig geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre, wenig Verkehr und direktem Zugang zu Feldern, Spazierwegen und Naherholungsgebieten.
Comune
Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg liegt im Kanton Solothurn (Bezirk Wasseramt), in der Schweiz. Wikipedia+2lohn-ammannsegg.ch+2
Hier sind einige wichtige Merkmale der Gemeinde:
Lage & Geografie
- Lohn-Ammannsegg befindet sich am nordöstlichen Hang des Bucheggbergs und oberhalb des Biberentals. lohn-ammannsegg.ch
- Die Fläche der Gemeinde beträgt rund 4,46 km². Wikipedia+1
- Die Höhenlage liegt bei etwa 500 m über Meer – wodurch die Gemeinde eine angenehme Aussicht und gute Wohnlage bietet. Wikipedia+1
Bevölkerung & Wohnqualität
- Lohn-Ammannsegg ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Anteil Einfamilienhäuser und Wohnraumqualität. Wikipedia+1
- Die Gemeinde zählt mehrere Tausend Einwohner und bietet somit die Annehmlichkeiten einer kleineren Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kanton Solothurn+1
Lebensqualität
- Der Wohn-Umfeldcharakter: Viel Grün, Hanglage mit Aussicht, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit – genau solche Aspekte, die beim Immobilienverkauf oder bei der Positionierung einer Immobilie wichtig sind.
- Für Familien: Schulen, Fusswege zu Freizeit und Natur sind gut vorhanden.
- Für Pendler: Nähe zu grösseren Zentren bei gleichzeitiger Wohnruhe.
Trasporti
Öffentlicher Verkehr
- Es bestehen Busverbindungen der Busbetrieb Solothurn und Umgebung (BSU) direkt in die Gemeinde – z. B. von und nach Solothurn. rome2rio.com+2ÖV-Info+2
- Der Bahnhof Bahnhof Lohn‑Lüterkofen liegt in der Gemeinde und ist Teil der Strecke zwischen Solothurn und Bern. Wikipedia+2lohn-ammannsegg.ch+2
- Laut der offiziellen Gemeindeseite ist die Gemeinde „verkehrstechnisch optimal erschlossen: … Anschlüsse an die nationalen Eisenbahn- (Hauptbahnhof Solothurn) und Autobahnnetze (A1 und A5) …“ lohn-ammannsegg.ch+1
Auto & Fernverkehr
- Die Gemeinde liegt in guter Erreichbarkeit zur Autobahn. Laut Wiki-Eintrag: „Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern–Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt.“ Wikipedia+1
- Durch diese Lage profitieren Sie von schnellen Verbindungen in die Region, z. B. Berufspendelwege nach Solothurn oder Bern.
Fazit
Für ein Haus oder eine Wohnung in Lohn-Ammannsegg bedeutet das für Sie:
- Stündliche oder mehrfach tägliche Bus- und Bahnmöglichkeiten → guter ÖV-Anschluss
- Kurze Wege zur Autobahn → bequemes Pendeln mit dem Auto
- Kombination von ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
Tempo libero
Lohn-Ammannsegg bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot in einer naturverbundenen und gleichzeitig gut erschlossenen Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Velowege führen Sie direkt ins Grüne und laden zu entspannten Auszeiten an der frischen Luft ein. Die Nähe zum Wald und zu weitläufigen Feldern schafft ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder gemütliche Abendrunden.
Für Familien stehen attraktive Spielplätze, Sportanlagen und moderne Schul- und Freizeitinfrastrukturen zur Verfügung. Vereine aus den Bereichen Sport, Kultur und Musik sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren oder neue Kontakte zu knüpfen.
Auch die Nähe zu Solothurn erweitert Ihr Freizeitangebot deutlich: Museen, Restaurants, Veranstaltungen und die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die gerne aktiv unterwegs sind.
Seminterrato
- Keller: 19.1m²
- Weinkeller: 8.1m²
- Waschraum: 26.7m²
- Vorplatz: 8.5m²
Pianterreno
- Offener Wohn-/Essbereich und Küche 55.6 m²
- Wintergarten 18.9 m²
- WC 2.1 m²
Piano 1
- Zimmer 10 m²
- Zimmer 10.9 m²
- Zimmer 15.5 m²
- Badezimmer mit Dusche 7.9 m²
- Vorplatz 11.7 m²
Ristrutturazioni
Modernisierte Bereiche & gepflegter Zustand
Mehrere Renovationen und Erneuerungen sorgen für ein sorgenfreies Wohnerlebnis – unter anderem:
Renovationen Untergeschoss (UG)
2002: Heizkörper (3 Stück) erneuert
2005: Kellerfenster ersetzt
2024: Neue Bodenplatten
2024: Neu gestrichen
Renovationen (sonstige / Technik)
2024: Erdwärmesonde
2018: Entkalkungsanlage installiert
Renovationen Erdgeschoss (EG)
2018: Haustüre ersetzt
2018: Kücheneinrichtung erneuert, inkl.:
- Backofen
- Mikrowelle
- Kochfeld
- Wasserhahn und Lavabo
Renovationen 1. OG
2018: Boden erneuert
2018: Glastüre ersetzt
2018: Brause und Waschbecken im Badezimmer erneuert
2018: Dachfenster ersetzt
Allgemeine Renovationen am Haus
- 2003 – Haus neu gestrichen
- 2016 – Neuer Wintergarten und neue Scheune
- 2020 – Neuer Whirlpool mit Plattenboden
- 2021 – Sämtliche Storen ersetzt
- 2024 – Photovoltaikanlage mit Speicher installiert
- 2025 – Schopf neu gestrichen und die Mauer wurde neu mit einem Netz ausgestattet
- 2025 – Fassade erneut gestrichen; Noten/Übergänge und Unterdach/Unterstand überarbeitet
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Jacuzzi
Interno
- Cucina aperta
- WC separati
- Cantina
- Cantina vino
- Sgabuzzino
- Sala giochi
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Accesso al riscaldamento
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno