Descrizione
Deliziosa casa unifamiliare nel pittoresco St. Niklaus VS
Avete sempre desiderato vivere dove altri vanno in vacanza? Allora questa incantevole casa unifamiliare, immersa nella suggestiva cornice montuosa del Vallese, è proprio ciò che fa per voi!
La casa storica «Arnika» è stata costruita intorno al 1900 e completamente ristrutturata negli anni '60. Combina la tradizionale costruzione in muratura (spesse fondamenta) con il fascino di un accogliente edificio in legno e si trova su un terreno di 1’240 m², di cui 750 m² sono edificabili.
L’appartamento di 3,5 locali al piano superiore offre 73 m² di superficie netta e si presta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Al piano interrato si trovano un disimpegno/ripostiglio, un grande locale cantina con lavanderia e la stanza caldaia con annesso locale hobby.
Il sottotetto, attualmente utilizzato come soffitta, offre la possibilità di ampliare notevolmente lo spazio abitativo attraverso un ampliamento del tetto.
L’edificio è solido e la sua struttura è in buone condizioni, ma l’appartamento e il tetto necessitano di ristrutturazione, il che lo rende ideale per i compratori che desiderano personalizzare la loro casa dei sogni.
In opzione è possibile acquistare un terreno adiacente di 71 m² con garage chiuso e posti auto davanti al garage al prezzo di CHF 45’000.
La casa si trova nel quartiere «Schwideren» di Wiler, a St. Niklaus, e si distingue per la sua posizione unica, circondata dalla natura e dalla tranquillità. È il luogo ideale per famiglie o per chi ama la natura e apprezza l’idillio, la privacy e un ambiente adatto ai bambini.
Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Allora scoprite la casa unifamiliare «Arnika» e vivete in prima persona l’idillio montano vallese!
Questo pacchetto HOMEVISIT convince per i suoi numerosi vantaggi:
- Posizione verde e incontaminata, ideale per famiglie o individui che amano la natura
- Ambiente tranquillo e adatto ai bambini
- Perfetto per gli amanti degli animali, ad esempio per chi possiede cani
- Ottima posizione per attività sportive estive e invernali a Grächen e Zermatt
- Opzionale: terreno aggiuntivo di 71 m², incluso garage chiusa e posti auto, acquistabile al prezzo di CHF 45’000.-
- … e molto altro ancora!
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St. Niklaus ist eine Munizipalgemeinde, eine Bürgergemeinde und ein Dorf des Bezirks Visp sowie eine Pfarrgemeinde des Dekanats Visp im Schweizer Kanton Wallis.
St. Niklaus ist der Hauptort des Mattertals (auch Nikolaital genannt) und bevölkerungsmässig die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Visp nach Visp und Zermatt.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war St. Niklaus ein Zentrum des Bergsteigens in den Alpen und das Zentrum des Bergführerwesens.
Die Gemeinde St. Niklaus liegt im Mattertal am Fusse der Weisshorngruppe mit dem Hauptgipfel Weisshorn (4505 m ü. M.) und der Mischabel mit dem Hauptgipfel Dom (4545 m ü. M.). Von den 8 928 ha Gemeindefläche sind 1,7 % Siedlungsfläche (155 ha), 8,3 % Landwirtschaftsfläche (741 ha), 22,2 % bestockte Fläche (1 984 ha) und 67,7 % unproduktive Fläche (6 048 ha). Sie ist somit die sechstgrösste Gemeinde des Oberwallis. Der höchste Punkt der Gemeinde ist das Nadelhorn der Mischabel mit 4327 m ü. M. und der tiefste Punkt liegt auf 900 m ü. M. in den Kipfen.
Die Gemeinde St. Niklaus ist eine Streusiedlung und besteht aus den drei Dorfsiedlungen:
St. Niklaus Dorf (1120 m ü. M.), Gasenried / Ried (1659 m ü. M.) und Herbriggen (1260 m ü. M.)
und 29 ständig bewohnten Weilern, zum Beispiel Riedmatten (1080 m ü. M.) und Lochmatten (1070 m ü. M.),
sowie den noch bewirtschafteten Alpen Jungen (1960 m ü. M.) und Jungtal (2387 m ü. M.).
Sie gilt mit einer Längenausdehnung von 7,5 km als längstes ständig bewohntes Gebiet einer Gemeinde im Oberwallis.
Die südlichste, ständig bewohnte Siedlung ist der Weiler Breitmatten (1280 m ü. M.), die nördlichste der Weiler Rittinen (1455 m ü. M.), die höchstgelegene das Dorf Gasenried (1659 m ü. M.) und die tiefstgelegene der Weiler Steg (1060 m ü. M.).
Die Matterhorn-Gotthard-Bahn sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Skifahren und viele weitere grossartige Freizeiterlebnisse.
Die nahegelegenen, touristisch bekannten Orte Grächen und Zermatt sind in kurzer Zeit und bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar und laden zu unvergesslichen Ausflügen ein.
Im Jahr 2000 wurde im historischen Meierturm in St. Niklaus Dorf das Bergführermuseum eröffnet – das weltweit erste Museum dieser Art.
Vorraum / Abstellraum: 8.87m²
Heizung / Hobbyraum: 28.80m²
Keller / Heizungstank: 28.80m²
Total Nebennutzfläche: ca. 66.47m²
Eingang / Flur: 5.53m²
Zimmer 1: 15.56m²
Zimmer 2: 9.48m²
Wohnzimmer: 15.56m²
Küchen / Essen: 15.60m²
Bad/Dusche: 8.94m²
WC / Abstellraum: 2.10m²
Balkon: 15.90m²
Total Wohnfläche: ca. 72.78m²
Estrich: 65.61m²
Holzschuppen: 18.00m²
Garage: 16.81m²
Zustand Gebäude (benötigt eine Sanierung):
Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand
Die 3.5 Zimmerwohnung benötigt eine Sanierung.
Das Gebäudedach benötigt eine Sanierung.
Bei der Dachsanierung besteht die Baumöglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und somit die Wohnungsfläche zu erweitern.
2006 Fenster und Eingangstüre ersetzt
2000 Ölbrenner ersetzt
1986 Erneuerung Ölheizung
1960 Grund-Renovation Gebäude
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Centro sportivo
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
- Terme
Esterno
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Cantina
- Solaio
- Sgabuzzino
- Sala giochi
- Con stile
Dotazione
- Piano cottura
- Forno
- Lavatrice
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Novilon
- Moquette
Vista
- Vista libera
- Giardino
- Foresta
- Montagne