Descrizione

Dieses grosszügige Einfamilienhaus ist auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen viel Wohnraum und befindet sich an ruhiger, kinderfreundlicher und doch an sehr zentraler Lage in Oensingen. Hier können Sie sich von einem stressigen Tag zurückziehen und die Feierabende in vollen Zügen geniessen. Mit über 200 m² Wohnfläche und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche haben Sie hier jede Menge Platz. Im Innenbereich treffen Sie auf eine moderne Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer und eine grosse Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Untergeschoss mit einem separaten Eingang würde sich auch ideal als Einliegerwohnung eignen. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage und der Wintergarten mit gedeckter Terrasse bieten eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer fortlaufend saniert.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

· Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand
· 200 m² Wohnfläche
· Zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt
· Moderne und grosse Küche mit hochwertigen Geräten
· Grosser Wohn- und Essbereich
· Cheminée
· Sauna ( fast nie gebraucht )
· 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen verteilt
· In allen Etagen Nasszellen mit Bad/Dusche/WC
· Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer
· Gedeckte Terrasse mit gepflegtem Garten.
· Wintergarten
· Attraktiver Brunnen
· Feuerstelle mit Sitzplatz
· Panoramaaussicht
· Wärmepumpe/ Bodenheizung
· Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
· 1 x Carport
· 4 bis 5 Aussenparkplätze
· Und, und, und…

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Posizione

Oensingen liegt im Mittelland am Fusse des Jura und am Ausgang der Klus, die sich die Dünnern von Balsthal herkommend durch den Berg geschnitten hat. Die Jurahänge machen etwa 40 % der Gemeindefläche aus und sind sehr stark bewaldet. Oensingen gilt als Musterbeispiel für die Zersiedelung im Mittelland.^[3] Der Ort, dessen ursprünglicher Dorfkern sich im Unterdorf befindet, zog sich zunächst zum weiter westlich gelegenen Bahnhof. Die neue Industrie wurde, anders als in traditionellen Industrieregionen, nicht nahe dem Dorfkern angesiedelt, sondern in Richtung des Nachbarorts Niederbipp. Dieses errichtete seinerseits eine grossflächige Industriezone, weshalb Oensingen und Niederbipp heute zusammengewachsen sind. Die Zersiedelung führt heute so weit, dass die Flächen entlang der Hauptstrasse von Oensingen bis Wiedlisbach nahezu durchgehend verbaut sind – obwohl die beiden Ortszentren rund 8 Kilometer voneinander entfernt liegen.

Seminterrato

• Waschküche / Heizraum/ Technikraum: 13.16 m²
• Schlafzimmer: 14.41m²
• Archiv
• Lounge (Aufenthaltsraum) 30m²
• Keller / Vorratsraum: 8.68m²
• Büroraum (beheizt): ca.23m²
• Dusche/ WC/ (beheizt): 9.48m²
• Vorplatz / Treppenhaus: 2.7m²
• Luftschutzraum: 6.44 m²
• Sauna: 9.9m²
• Separater Hauseingang

Bodenbeläge:
Teppich: Büro
Fliesen: Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer

Fläche Untergeschoss:
Total: ca. 97 m² (Wohnfläche)

Pianterreno

• Wohn-/Esszimmer: 48m²
• Küche: 9.76m²
• WC/Dusche: 4.22m²
• WC/Bad: 10.22 m²
• Eingangsbereich / Vorplatz: 6.5m²
• Gästezimmer ca. 13.2m²
• Schlafzimmer: 16m²
• Wintergarten: 15,3m²
• Gedeckte Terrasse
• Attraktiver Garten mit Sitzplatz
• Estrich

Bodenbeläge:
Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Vorplatz, WC/Dusche, Treppen
Parkett: Schlaf-und Gäste-/Kinderzimmer

Fläche Erdgeschoss
Total: ca.103 m² (Wohnfläche)

Particolarità

Folgende Renovationen wurden von 2009 - 2018 getätigt:

2009: Alle Fenster wurden ersetzt plus neue Eingangstüre
2010: Neue Wärmepumpe
2014: Neue Küche mit Backofen/Mikrowelle, Backofen/Steamer mit SousVide-Funktion, Vakumierschublade, XXL Geschirrspüler, Teppanyaki, Glaskeramik mit Induktion, grosser Kühlschrank
2014: Ein Kellerraum zu einem Lounge umgewandelt.
2016: Stützmauer im Parkplatzbereich
2018: Modernisierung Bad im UG (Neue Duschkabine und Waschtisch erneuert)
2018: 2 Badezimmer im EG plus ganzer Gartenbereich umgestaltet mit Pergola

Das Untergeschoss könnte in eine attraktive Einliegerwohnung umgebaut werden.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Non accessibile alle automobili
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Stazione degli autobus
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile

Esterno

Terrazza/e
Area relax in giardino
Calmo/tranquillo
Loggia
Con rimessa
Posteggio coperto
Parcheggio

Interno

Cucina aperta
Dispensa
Giardino d'inverno
Cantina
Solaio
Rifugio anti-atomico
Sauna
Doppi vetri

Dotazione

Cucina attrezzata
Vetroceramica
Fornello a induzione
Forno
Forno a vapore
Forno a micro-onde
Cassetto riscaldante
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Allarme
Videocitofono

Pavimento

Piastrelle
Parquet
Moquette

Stato

Come nuovo

Esposizione

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Vista libera
Vista imperdibile
Panoramico
Rurale
Giardino
Alpi

Stile

Classico
Moderno

Distanze

Trasporti pubblici

332 m

Scuola primaria

2.84 km

43'

18'

Negozi

252 m

Grosszügiges EFH an bestechender Lage

Top Aussicht, Oensingen