Benvenuti nella vostra nuova casa!

Sulla popolare Aumattstrasse a Reinach BL, vi aspetta un edificio residenziale a schiera di 2018 completamente ristrutturato e dotato di un arredamento moderno, di un piano d'uso ben pensato e di una terrazza soleggiata.

Qui vivrete in posizione centrale e al contempo tranquilla, con tutte le infrastrutture importanti nelle immediate vicinanze.

Una casa da sogno

Già all'ingresso della proprietà si percepisce l'atmosfera accogliente.
L'ingresso al piano terra conduce, attraverso alcuni gradini, al piano rialzato, il cuore dell'abitazione.

Qui si trovano:

• Un luminoso soggiorno con grandi finestre, che invita a piacevoli serate in famiglia
• Una separata sala da pranzo con spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo
• La cucina moderna (rinnovata nel 2018) con piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero e congelatore
• Tre amabili camere da letto con pianta ben proporzionata
• Un elegante bagno con vasca da bagno

Spazio in abbondanza al piano interrato

Il piano interrato offre sorprendentemente molto spazio e molte possibilità di utilizzo:

• Due grandi stanze, ideali come camere ospiti, ufficio o sala fitness
• Un ampio locale hobby - perfetto per il bricolage, la musica o come sala giochi
• Un secondo bagno con doccia/WC
• Un separato lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Un pratico locale di deposito per ulteriore spazio di stoccaggio

Spazio per il vostro futuro

Un vero e proprio highlight:
La proprietà può essere ampliata di un ulteriore piano.
Che si tratti di creare ulteriore spazio abitativo, un ufficio domestico o un appartamento in affitto - qui le vostre idee non conoscono limiti.

Posizione - centrale, vivace e adatta alle famiglie

Reinach BL è una delle municipalità più ambite del Canton Basilea Campagna.
La casa si trova:

• A pochi passi da fermate di tram e autobus (linee 11, 62, 64)
• In prossimità di scuole, asili, negozi, ristoranti, banche e studi medici
• A breve distanza dalla Reinacher Heide - un paradiso naturale per passeggiate, jogging e relax
• In soli 15 minuti di tram o auto si raggiunge la centro di Basilea

Perché il diritto di superficie è un vantaggio per voi

Questa proprietà si trova su terreno soggetto a diritto di superficie - il che significa che il prezzo di acquisto è notevolmente più basso rispetto a immobili simili in una posizione simile e che si ottiene più casa per il vostro denarosenza dover rinunciare alla posizione o alla qualità.

Dati tecnici:

• Anno di costruzione: 1960 / Ristrutturazione completa 2018
• Superficie abitabile: 149,5 m²
• Superficie utile: 177 m²
• Superficie del terreno: 299 m²
• Terrazza: 46,3 m²
• Camere: 5,5 (di cui 4 camere da letto)
• Bagni: 2 (doccia e vasca da bagno)
• Parcheggi: 2 posti auto esterni
• Riscaldamento: Gas, radiatori
• Stato: Molto buono, subito abitabile
• Disponibilità: Su appuntamento

Conclusione

Questa casa unifamiliare a schiera ristrutturata offre molto spazio, un'abitazione moderna, una posizione centrale e persino un potenziale di ampliamento.
Indipendentemente dal fatto che siate una famiglia, una coppia con necessità di un ufficio domestico o un acquirente alla ricerca di un investimento intelligente - questa proprietà soddisfa i più alti standard.

Perché il diritto di superficie è un grande vantaggio per voi

Questa proprietà si trova su terreno in diritto di superficie - e questa è la vostra occasione:
Il prezzo di acquisto è nettamente inferiore al prezzo di immobili comparabili nella stessa zona, in alcuni casi addirittura fino al 50 % più conveniente.

Ciò significa per voi:

• Minore necessità di fondi propri - spesso la metà rispetto a immobili simili nella stessa zona
• Più spazio abitativo per il vostro budget
• Posizione e finiture di alta qualità senza compromessi

Con questo modello, vi assicurate una casa moderna e ristrutturata in una posizione top, a condizioni che sono rare in questa regione.

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Visita virtuale:
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Ulteriori informazioni e ulteriori immagini sono disponibili al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5625227