Beschreibung
Im idyllischen und bekannten Bergdorf Grächen, im Wallis, in der Schweiz, verkaufen wir dieses schmucke, wunderschöne freistehende Chalet, mit 2 Wohnungen.
Man kann es als Erst-Wohnsitz oder Ferienobjekt erwerben. Ist auch geeignet als Rendite Objekt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und als z.B. Schlafgelegenheiten genutzt werden.
Das Chalet besticht durch einen einmaligen, idyllischen Garten, und einer grandiosen Aussicht ins Tal und in die Berge.
Das Chalet ist in zwei Wohnung unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung, die vermietet ist.
Im Obergeschoss ist eine renovierte 3.5 Zimmer Wohnung.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, um einen grösseren Wohnraum zu erhalten, die beiden Wohnungen zusammen zu legen.
Die Aussicht des Chalet ist unverbaubar.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5132536
Man kann es als Erst-Wohnsitz oder Ferienobjekt erwerben. Ist auch geeignet als Rendite Objekt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und als z.B. Schlafgelegenheiten genutzt werden.
Das Chalet besticht durch einen einmaligen, idyllischen Garten, und einer grandiosen Aussicht ins Tal und in die Berge.
Das Chalet ist in zwei Wohnung unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung, die vermietet ist.
Im Obergeschoss ist eine renovierte 3.5 Zimmer Wohnung.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, um einen grösseren Wohnraum zu erhalten, die beiden Wohnungen zusammen zu legen.
Die Aussicht des Chalet ist unverbaubar.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung
- 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung
- Estrich
- Technikraum
- Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
- Freie Weitsicht
- Natur verbunden
- Schöner Holz-Balkon
- Gartensitzplatz
- Auto-Abstellplätze im Aussenbereich
- Und, und, und…
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5132536
Lage
Grächen ist eine politische Gemeinde und eine Burgergemeinde des Bezirks Visp sowie eine Pfarrgemeinde des Dekanats Visp im Schweizer Kanton Wallis. Sie liegt im Mattertal.
Gemeinde
Grächen befindet sich auf 1619 m ü. M. auf einer Terrasse oberhalb des Nachbardorfes St. Niklaus. Gegen Süden hin grenzt Grächen an Gasenried der Gemeinde St. Niklaus. Zu Grächen gehört die Siedlung Kipfen/Chipfe zwischen der Hauptstrasse Stalden–Täsch und der Mattervispa. Grächen liegt im niederschlagsärmsten Gebiet der Schweiz und der Alpen.
Verkehrsanbindung
Seit 1953 ist Grächen durch eine Kantonsstrasse mit St. Niklaus verbunden. Grächen ist im Gegensatz zu Zermatt, Bettmeralp und Saas-Fee nicht vollständig autofrei. Niedergrächen und ein nördlicher Dorfteil sind mit dem Auto erreichbar. Der Grossteil von Grächen inkl. dem Dorfkern ist jedoch autofrei und darf nur von Elektroautos befahren werden. Ein grosses Parkhaus steht zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Grächen gut erschlossen. Ab Brig respektive Visp fährt die Matterhorn-Gotthard-Bahn bis St. Niklaus. Das Postauto bringt die Reisenden nach dem Umsteigen bis nach Grächen. An Wochenenden gibt es zusätzliche direkte Verbindungen von Visp aus. Alle Verbindungen werden von der Matterhorn-Gotthard-Bahn bestellt und durch die PostAuto Schweiz betrieben.
Freizeit
Grächen ist ein besonders bei Familien beliebter Ort für Sommer- und Winterferien. 2003 wurden in den Hotels, Chalets und Ferienwohnungen ca. 400'000 Übernachtungen (60 % im Winter, 40 % im Sommer) registriert.
Erdgeschoss
2.5 Zimmer Wohnung:
Flur: 6.24m²
Wohnzimmer: 9.89m²
Küche: 10.65m²
Zimmer: 9.91m²
Badezimmer mit Dusche: 5.38m²
Technikraum: 3.80m²
Flur: 6.24m²
Wohnzimmer: 9.89m²
Küche: 10.65m²
Zimmer: 9.91m²
Badezimmer mit Dusche: 5.38m²
Technikraum: 3.80m²
1. Stock
3.5 Zimmer-Wohnung:
Flur: 5.80m²
Zimmer 1: 5.41m²
Küche: 12.83m²
Badezimmer mit Dusche: 3.73m²
Wohnzimmer: 13.08m²
Zimmer 2: 8.41m²
Balkon: 11.00m²
Flur: 5.80m²
Zimmer 1: 5.41m²
Küche: 12.83m²
Badezimmer mit Dusche: 3.73m²
Wohnzimmer: 13.08m²
Zimmer 2: 8.41m²
Balkon: 11.00m²
Dachgeschoss
Estrich: 20.00m² (kann zu Schlafräumen ausgebaut werden)
Renovationen
2009 - Zugang Lucia unten neu betoniert /
- Bruchsteinmauerwerk neu erstellt
2009/10 - Fensterläden / Fensterrahmen neu gestrichen
- Balkon neu gestrichen im OG
2011/12 - Aussenwände OG innen isoliert
- Neue Küche eingebaut im OG
- Marmoran auf Wände aufgezogen im OG
- Elektrokabel OG ausgewechselt
2013 - Fassade unten neu gestrichen
2015/16 - Badezimmer isoliert und renoviert im OG mit begehbarer Dusche
- alle Fenster ausgewechselt im OG
2018 - neue Heizung installiert und montiert (Wärmepumpe)
- Neuer Elektrokasten installiert und montiert im Technikraum
- Neue Elektrokabel gezogen im EG
- Bruchsteinmauerwerk neu erstellt
2009/10 - Fensterläden / Fensterrahmen neu gestrichen
- Balkon neu gestrichen im OG
2011/12 - Aussenwände OG innen isoliert
- Neue Küche eingebaut im OG
- Marmoran auf Wände aufgezogen im OG
- Elektrokabel OG ausgewechselt
2013 - Fassade unten neu gestrichen
2015/16 - Badezimmer isoliert und renoviert im OG mit begehbarer Dusche
- alle Fenster ausgewechselt im OG
2018 - neue Heizung installiert und montiert (Wärmepumpe)
- Neuer Elektrokasten installiert und montiert im Technikraum
- Neue Elektrokabel gezogen im EG
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Wohnküche
- Estrich
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Novilon
- Beton
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Garten
- Wald
- Berge
Stil
- Rustikal