×
Aussenansicht
Eingang / Flur
Eingang / Flur
Küche
Küche
Küche
Waschmaschine in der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer
Estrich
Estrich
Estrich
Zugang vom OG zum Estrich
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht mit Parkplätzen
Aussenansicht Balkon
Aussicht - Bergsicht Grächen
Aussicht
Aussicht
unverbaubare Lage / Aussicht

Wunderschönes Chalet mit 2 Wohnungen in Grächen

CHF 580'000.-

....., Grächen

Günstige Gelegenheit
91 m²
434 m²
6

Beschreibung

Im idyllischen und bekannten Bergdorf Grächen, im Wallis, in der Schweiz, verkaufen wir dieses schmucke, wunderschöne freistehende Chalet, mit 2 Wohnungen.
Man kann es als Erst-Wohnsitz oder Ferienobjekt 
erwerben. Ist auch geeignet als Rendite Objekt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und als z.B. Schlafgelegenheiten genutzt werden.

Das Chalet besticht durch einen einmaligen, idyllischen Garten, und einer grandiosen Aussicht ins Tal und in die Berge.
Das Chalet ist in zwei Wohnung unterteilt. 
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung, die vermietet ist.
Im Obergeschoss ist eine renovierte 3.5 Zimmer Wohnung.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, um einen grösseren Wohnraum zu erhalten, die beiden Wohnungen zusammen zu legen.

Die Aussicht des Chalet ist unverbaubar.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. 

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

  • 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung
  • 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung
  • Estrich
  • Technikraum
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Freie Weitsicht 
  • Natur verbunden
  • Schöner Holz-Balkon
  • Gartensitzplatz
  • Auto-Abstellplätze im Aussenbereich 
  • Und, und, und…  

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5132536

Lage

Grächen ist eine politische Gemeinde und eine Burgergemeinde des Bezirks Visp sowie eine Pfarrgemeinde des Dekanats Visp im Schweizer Kanton Wallis. Sie liegt im Mattertal.

Gemeinde

Grächen befindet sich auf 1619 m ü. M. auf einer Terrasse oberhalb des Nachbardorfes St. Niklaus. Gegen Süden hin grenzt Grächen an Gasenried der Gemeinde St. Niklaus. Zu Grächen gehört die Siedlung Kipfen/Chipfe zwischen der Hauptstrasse Stalden–Täsch und der Mattervispa. Grächen liegt im niederschlagsärmsten Gebiet der Schweiz und der Alpen.

Verkehrsanbindung

Seit 1953 ist Grächen durch eine Kantonsstrasse mit St. Niklaus verbunden. Grächen ist im Gegensatz zu Zermatt, Bettmeralp und Saas-Fee nicht vollständig autofrei. Niedergrächen und ein nördlicher Dorfteil sind mit dem Auto erreichbar. Der Grossteil von Grächen inkl. dem Dorfkern ist jedoch autofrei und darf nur von Elektroautos befahren werden. Ein grosses Parkhaus steht zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Grächen gut erschlossen. Ab Brig respektive Visp fährt die Matterhorn-Gotthard-Bahn bis St. Niklaus. Das Postauto bringt die Reisenden nach dem Umsteigen bis nach Grächen. An Wochenenden gibt es zusätzliche direkte Verbindungen von Visp aus. Alle Verbindungen werden von der Matterhorn-Gotthard-Bahn bestellt und durch die PostAuto Schweiz betrieben.

Freizeit

Grächen ist ein besonders bei Familien beliebter Ort für Sommer- und Winterferien. 2003 wurden in den Hotels, Chalets und Ferienwohnungen ca. 400'000 Übernachtungen (60 % im Winter, 40 % im Sommer) registriert.

Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung:
Flur: 6.24m²
Wohnzimmer: 9.89m²
Küche: 10.65m²
Zimmer: 9.91m²
Badezimmer mit Dusche: 5.38m²

Technikraum: 3.80m²

1. Stock

3.5 Zimmer-Wohnung:
Flur: 5.80m²
Zimmer 1: 5.41m²
Küche: 12.83m²
Badezimmer mit Dusche: 3.73m²
Wohnzimmer: 13.08m²
Zimmer 2: 8.41m²

Balkon: 11.00m²

Dachgeschoss

Estrich: 20.00m² (kann zu Schlafräumen ausgebaut werden)

Renovationen

2009      - Zugang Lucia unten neu betoniert /
             - Bruchsteinmauerwerk neu erstellt

2009/10 - Fensterläden / Fensterrahmen neu gestrichen
             - Balkon neu gestrichen im OG

2011/12 - Aussenwände OG innen isoliert
             - Neue Küche eingebaut im OG
             - Marmoran auf Wände aufgezogen im OG
             - Elektrokabel OG ausgewechselt

2013      - Fassade unten neu gestrichen

2015/16 - Badezimmer isoliert und renoviert im OG mit begehbarer Dusche
             - alle Fenster ausgewechselt im OG
            
2018      - neue Heizung installiert und montiert (Wärmepumpe)
             - Neuer Elektrokasten installiert und montiert im Technikraum
             - Neue Elektrokabel gezogen im EG

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Estrich
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
  • Novilon
  • Beton
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Garten
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Rustikal

Distanzen