Beschreibung
Diese traufhafte Villa in einem ruhigen Wohnquartier in Gretzenbach sucht eine/n neue/n Besitzer/in.
Es wurde alles erneuert. Wenn wir sagen alles, dann meinen wir auch alles. Es ist eigentlich ein Neubau.
Die Heizung (Wärmepumpe der Marke Buderus 14 KW, obwohl 8 KW genügend wären und ist sehr leise), der Abfluss, die Kanalisation, die Stromleitungen, die Wasserleitungen, die Fenster (3-fach Verglasung und die Fensterrahmen sind aus Aluminium (Thermoalu) und im Zwischenraum der Gläser gibt es für die Energiedämmung Kunststoff-Distanzleisten), die Einfahrt, die Türen, alles was Ihnen in den Sinn kommt. Es wurde nirgends gespart. Die Wärmeverteilung als Bodenheizung, ist einzeln einstellbar mit den Touchscreenpaneeles in jedem Zimmer, Sie sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Das Haus wurde von unten bis oben neu isoliert (18 cm). Das Untergeschoss wurde zusätzlich auch von Innen isoliert (3cm) und es ist ein Minergieprojekt. Die Energienachweise (GEAG) werden für die Minergiestandardisierung abgegeben.
Das Dach des Hauses wurde auch komplett erneuert.
Die Eingangstüre hat ein 4 Punkt-Sicherheitsschloss und lässt sich auf Wunsch mit einem Fingersensor öffnen. Die automatischen Leuchtsensoren rund um das Haus, auch beim Eingangsbereich, wie auch die Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit. Im ganzen Haus wurden Einbaulichter montiert, gestärkt mit Bewegungssensoren, die absolut auf moderne Lichtoptik fokussiert sind. Die Innenbeleuchtung auf der Treppe zum Obergeschoss und Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Die elektrischen Storen an jedem Fenster sind mit der deutschen Motorenmarke Somfy ausgestattet und haben 5 Jahre Garantie.
Die Böden des Hauses bestehen aus Granitfliessen, ausser in den oberen Zimmern, die haben einen wunderschönen Nussbaumparkett (vollgeklebt).
Die Fensterbänke sind auf der Innenseite mit Granitstein als Ablagefläche ausgestattet.
Der Carport bietet für 2 Autos nebeneinander Platz. Zusätzlich gibt es 2 Parkplätze für Besucher und eine eigene Elektroladestation für E-Autos.
Das automatische Gartentor rundet das Ganze ab.
Es gibt einen Vorplatz (30m²) mit einer Natursteindekorwand und Anschlussmöglichkeit für einen Fernseher und das Internet. Zusätzlich gibt es einen Steingrill, modern platziert in seiner speziellen Ecke.
Das Highlight ist der grossen Balkon (25m²), ausgestattet mit Feinzeugplatten (2cm breit).
Die beiden Badezimmer in EG und OG sind mit modernen, begehbaren Duschen mit zwei Duschköpfen, einer davon als Regendusche, in Mattschwarz ausgestattet.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3617180
Es wurde alles erneuert. Wenn wir sagen alles, dann meinen wir auch alles. Es ist eigentlich ein Neubau.
Die Heizung (Wärmepumpe der Marke Buderus 14 KW, obwohl 8 KW genügend wären und ist sehr leise), der Abfluss, die Kanalisation, die Stromleitungen, die Wasserleitungen, die Fenster (3-fach Verglasung und die Fensterrahmen sind aus Aluminium (Thermoalu) und im Zwischenraum der Gläser gibt es für die Energiedämmung Kunststoff-Distanzleisten), die Einfahrt, die Türen, alles was Ihnen in den Sinn kommt. Es wurde nirgends gespart. Die Wärmeverteilung als Bodenheizung, ist einzeln einstellbar mit den Touchscreenpaneeles in jedem Zimmer, Sie sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Das Haus wurde von unten bis oben neu isoliert (18 cm). Das Untergeschoss wurde zusätzlich auch von Innen isoliert (3cm) und es ist ein Minergieprojekt. Die Energienachweise (GEAG) werden für die Minergiestandardisierung abgegeben.
Das Dach des Hauses wurde auch komplett erneuert.
Die Eingangstüre hat ein 4 Punkt-Sicherheitsschloss und lässt sich auf Wunsch mit einem Fingersensor öffnen. Die automatischen Leuchtsensoren rund um das Haus, auch beim Eingangsbereich, wie auch die Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit. Im ganzen Haus wurden Einbaulichter montiert, gestärkt mit Bewegungssensoren, die absolut auf moderne Lichtoptik fokussiert sind. Die Innenbeleuchtung auf der Treppe zum Obergeschoss und Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Die elektrischen Storen an jedem Fenster sind mit der deutschen Motorenmarke Somfy ausgestattet und haben 5 Jahre Garantie.
Die Böden des Hauses bestehen aus Granitfliessen, ausser in den oberen Zimmern, die haben einen wunderschönen Nussbaumparkett (vollgeklebt).
Die Fensterbänke sind auf der Innenseite mit Granitstein als Ablagefläche ausgestattet.
Der Carport bietet für 2 Autos nebeneinander Platz. Zusätzlich gibt es 2 Parkplätze für Besucher und eine eigene Elektroladestation für E-Autos.
Das automatische Gartentor rundet das Ganze ab.
Es gibt einen Vorplatz (30m²) mit einer Natursteindekorwand und Anschlussmöglichkeit für einen Fernseher und das Internet. Zusätzlich gibt es einen Steingrill, modern platziert in seiner speziellen Ecke.
Das Highlight ist der grossen Balkon (25m²), ausgestattet mit Feinzeugplatten (2cm breit).
Die beiden Badezimmer in EG und OG sind mit modernen, begehbaren Duschen mit zwei Duschköpfen, einer davon als Regendusche, in Mattschwarz ausgestattet.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderne, neue Küche
- Praktische Raumaufteilung
- grosser Balkon
- gedeckter Vorplatz
- Nasszellen mit modernen, bodenebenen Duschen
- grosser Garten
- wunderschönes, elektrisches Gartentor
- 2 gedeckte Parkplätze und 2 Besucherparkplätze
- Und, und, und...
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
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Gemeinde
Gretzenbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Olten des Kantons Solothurn in der Schweiz. Der Ortsname Gretzenbach stammt ursprünglich aus dem keltischen (Cressobach). Das heutige Gretzenbach beinhaltet das alte Gretzenbach (gelegen bei der katholischen Kirche, vorderer Ortsteil) und den Ortsteil Weid im hinteren Teil des Strassendorfes, welcher auch die noch heutigen Schulanlagen des Dorfes beherbergt. Das ursprüngliche Gretzenbach besass früher kein richtiges eigenes Schulhaus, Weid hingegen schon.
1973 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Grod mit Gretzenbach fusioniert. Gretzenbach liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau (ca. 6 km Entfernung) und Olten (ca. 10 km Entfernung). Es befindet sich direkt an der Solothurner Kantonsgrenze Richtung Kanton Aargau.
Die Gemeinde Gretzenbach misst 579 Hektar, davon sind rund ein Drittel Wald. Nachbargemeinden sind Schönenwerd, Däniken, Kölliken, Niedergösgen, Oberentfelden, Safenwil und Walterswil.
Die Gemeinde zählt 2730 Einwohner (Dezember 2017).
1973 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Grod mit Gretzenbach fusioniert. Gretzenbach liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau (ca. 6 km Entfernung) und Olten (ca. 10 km Entfernung). Es befindet sich direkt an der Solothurner Kantonsgrenze Richtung Kanton Aargau.
Die Gemeinde Gretzenbach misst 579 Hektar, davon sind rund ein Drittel Wald. Nachbargemeinden sind Schönenwerd, Däniken, Kölliken, Niedergösgen, Oberentfelden, Safenwil und Walterswil.
Die Gemeinde zählt 2730 Einwohner (Dezember 2017).
Verkehrsanbindung
Gretzenbach wird durch eine Linie der Busbetriebs Aarau erschlossen. Mit dieser erreicht man den Bahnhof Schönenwerd oder die Stadt Aarau ohne Umwege.
Untergeschoss
Gang: 7.08m²
Heizraum: 9.03m²
Keller: 14.09m²
Waschraum: 16.13m²
Zimmer: 11.05m²
Heizraum: 9.03m²
Keller: 14.09m²
Waschraum: 16.13m²
Zimmer: 11.05m²
Erdgeschoss
Eingang/Gang: 3.95m²
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 33.05m²
Zimmer: 11.19m²
Gang; 1.55m²
WC/DU: 5.52m²
Abstellraum: 1.46m²
Überdachter Vorplatz: 32.57m²
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 33.05m²
Zimmer: 11.19m²
Gang; 1.55m²
WC/DU: 5.52m²
Abstellraum: 1.46m²
Überdachter Vorplatz: 32.57m²
1. Stock
Gang: 4.73m²
Zimmer: 11.32m²
Zimmer: 16.35m²
Zimmer: 15.78m²
WC/DU: 3.42m²
Balkon: 2.97m²
Balkon: 22.25m²
Zimmer: 11.32m²
Zimmer: 16.35m²
Zimmer: 15.78m²
WC/DU: 3.42m²
Balkon: 2.97m²
Balkon: 22.25m²
Dachgeschoss
Dachzimmer: 47.36m²
Bemerkungen
Gretzenbach verfügt über 3 Primarschulhäuser und ein Kindergartengebäude. Es ist im Schulverband mit Däniken und Schönenwerd. In Schönenwerd liegt die Sekundarschule mit den Profilen B, E und P.
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Keller
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Internetanschluss
- Elektroauto-Ladestation
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Kamera
- Elektrisches Tor
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Parkett
- Stein
Ausrichtung
- Norden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Garten
Stil
- Modern
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Bahnhof
901 m
15'
9'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m
2'
2'
1'
Kindergarten
699 m
11'
11'
2'
Primarschule
699 m
11'
11'
2'
Sekundarschule
699 m
11'
11'
2'
Geschäfte
205 m
11'
11'
2'
Post
430 m
-
-
-
Bank
1.07 km
20'
13'
5'
Restaurants
328 m
4'
4'
1'
Park / Grünfläche
240 m
3'
3'
1'