Beschreibung
Dieses schöne Anwesen mit einer Einliegerwohnung und einem Offenstall und einem Paddock sucht eine/n neue/n Besitzer/in in Kesswil TG. Am Ortsrand gelegen ist es ideal für Pferdehalter oder solche die es noch werden wollen.
Im Erdgeschoss des Anwesens hat es zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne die zum Haupthaus gehören.
Auch befindet sich im Erdgeschoss der Heizraum, der Tankraum, die Waschküche, die Werkstatt und er Eingang zur Einliegerwohnung, sowie der Stall.
Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche die das Haupthaus komplettieren.
Die Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Hauptwohnung: ca. 134m²
Einliegerwohnung: ca. 76m²
Die Liegenschaft hat ein Giebeldach mit durchgehendem Estrichboden, welcher ausgebaut werden könnte.
Östlich, an die Liegenschaft angebaut, befindet sich die ca. Anfang der 1980-er Jahre in massiver Bauweise angebaute Garage, die als Pferdestall genutzt wird. Der Flachdachabschluss der Garage bildet die Terrasse für die 3.5 Zimmerwohnung mit Abgang in den Garten, resp. zum Offenstall. Auf der anderen Seite der Liegenschaft liegt ein kleiner Teich mit Seerosen und Goldfischen, eingebettet in einem idyllischen Steingarten.
Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus aus Holz und im südwestlichen Teil ein Metallträgerunterstand mit Welleterniteindeckung als Autounterstellplatz.
Das Anwesen bietet Flexibilität, da sie sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch durch Zusammenlegung des Haupthauses mit der Einliegerwohnung als eine einzige Wohneinheit genutzt werden kann. Sie ist ca. zur Hälfte unterkellert.
Der Estrich könnte ebenfalls ausgebaut werden. Mehrere Nebenräume (Werkstatt, Vorraum, Gartenhaus und Garage) bieten die Möglichkeit zur Pferde-/Tierhaltung auf dem Grundstück.
Pferde-/Tierhaltung:
Stall / Liegefläche 18.2 m² (in ehemaliger Garage)
Deckenhöhe Stall 2.3 m
Auslauffläche ca. 162 m²
zwei Weiden (1500 m² und 3000 m²) können dazu gepachtet werden
Der Stallteil befindet sich in der ehemaligen Garage und ist ans Haus angrenzend. Die Auslauffläche umfasst ca. 160 m² und ist etwa zur Hälfte mit Holzschnitzeln ausgelegt. Der grösste Teil des Bodens ist befestigt, lediglich ein Viertel davon ist Naturboden. Es hat rundherum eine natürliche Beschattung durch Bäume.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt 200 ha grosse Wald, welcher ein wunderschönes Ausreitgebiet bietet.
Der Offenstall kann ohne grossen Aufwand rückgebaut werden, falls der Platz anderweitig genutzt werden möchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4010517
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Im Erdgeschoss des Anwesens hat es zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne die zum Haupthaus gehören.
Auch befindet sich im Erdgeschoss der Heizraum, der Tankraum, die Waschküche, die Werkstatt und er Eingang zur Einliegerwohnung, sowie der Stall.
Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche die das Haupthaus komplettieren.
Die Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Hauptwohnung: ca. 134m²
Einliegerwohnung: ca. 76m²
Die Liegenschaft hat ein Giebeldach mit durchgehendem Estrichboden, welcher ausgebaut werden könnte.
Östlich, an die Liegenschaft angebaut, befindet sich die ca. Anfang der 1980-er Jahre in massiver Bauweise angebaute Garage, die als Pferdestall genutzt wird. Der Flachdachabschluss der Garage bildet die Terrasse für die 3.5 Zimmerwohnung mit Abgang in den Garten, resp. zum Offenstall. Auf der anderen Seite der Liegenschaft liegt ein kleiner Teich mit Seerosen und Goldfischen, eingebettet in einem idyllischen Steingarten.
Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus aus Holz und im südwestlichen Teil ein Metallträgerunterstand mit Welleterniteindeckung als Autounterstellplatz.
Das Anwesen bietet Flexibilität, da sie sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch durch Zusammenlegung des Haupthauses mit der Einliegerwohnung als eine einzige Wohneinheit genutzt werden kann. Sie ist ca. zur Hälfte unterkellert.
Der Estrich könnte ebenfalls ausgebaut werden. Mehrere Nebenräume (Werkstatt, Vorraum, Gartenhaus und Garage) bieten die Möglichkeit zur Pferde-/Tierhaltung auf dem Grundstück.
Pferde-/Tierhaltung:
Stall / Liegefläche 18.2 m² (in ehemaliger Garage)
Deckenhöhe Stall 2.3 m
Auslauffläche ca. 162 m²
zwei Weiden (1500 m² und 3000 m²) können dazu gepachtet werden
Der Stallteil befindet sich in der ehemaligen Garage und ist ans Haus angrenzend. Die Auslauffläche umfasst ca. 160 m² und ist etwa zur Hälfte mit Holzschnitzeln ausgelegt. Der grösste Teil des Bodens ist befestigt, lediglich ein Viertel davon ist Naturboden. Es hat rundherum eine natürliche Beschattung durch Bäume.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt 200 ha grosse Wald, welcher ein wunderschönes Ausreitgebiet bietet.
Der Offenstall kann ohne grossen Aufwand rückgebaut werden, falls der Platz anderweitig genutzt werden möchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnhaus mit 7 Zimmern
- Einliegerwohnung (3.5 Zi.-Wohnung)
- Stall
- Offenstall
- Paddock
- Balkon
- Praktische Raumaufteilung
- Keller
- Parkplätze
- 2 Weiden können dazu gepachtet werden
- Und, und, und...
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Lage
Die Liegenschaft liegt am südlichen Ausgang des Dorfes Kesswil, ca. 500 Meter vom Ortszentrum, an der Hauptverkehrsstrasse nach Amriswil.
Gemeinde
Kesswil ist mit seinen ca. 1'000 Einwohnern eine politische Gemeinde im Bezirk Arbon des Kantons Thurgau. Sie liegt zwischen Romanshorn und Kreuzlingen am Bodensee.
Freizeit
Die Distanz zum Bodensee, resp. zum Hafen Kesswil, welcher bei guter Wetterlage Plätze für kleine Sportboote bietet, beträgt 1 Kilometer. Östlich des Hafens befindet sich das Restaurant Schiff sowie der Seezugang Schlipf, welcher einen guten Einstieg in den Bodensee für Stand up Paddles und Kanus bietet.
Der Badeplatz Kesswil liegt westlich des Hafens und ist in nur 22 Minuten Gehdistanz oder 4 Fahrminuten erreichbar (kostenpflichtige Parkplätze vorhanden). Er bietet neben dem Badestrand und einer Schwimmzone auch einen einladenden Freizeitplatz mit Feuerstelle, einer grossen Wiese, Beachvolleyballfeld, Tischtennistisch und einem Spielplatz.
Die nächsten Anlaufstellen für die Schifffahrt Bodensee sind der Hafen Güttingen (4.1 km) und der Hafen Uttwil (3.2 km). Der Hafen Romanshorn, von wo die Autofähre nach Friedrichshafen fährt, ist 8.5 km entfernt.
Der 200 ha grosse, nahegelegene Wald bietet ein wunderschönes Ausreit- und Naherholungsgebiet für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, Kutsche-, Fahrradfahren, Inlineskaten, Wandern, Spaziergänge etc.
Der Badeplatz Kesswil liegt westlich des Hafens und ist in nur 22 Minuten Gehdistanz oder 4 Fahrminuten erreichbar (kostenpflichtige Parkplätze vorhanden). Er bietet neben dem Badestrand und einer Schwimmzone auch einen einladenden Freizeitplatz mit Feuerstelle, einer grossen Wiese, Beachvolleyballfeld, Tischtennistisch und einem Spielplatz.
Die nächsten Anlaufstellen für die Schifffahrt Bodensee sind der Hafen Güttingen (4.1 km) und der Hafen Uttwil (3.2 km). Der Hafen Romanshorn, von wo die Autofähre nach Friedrichshafen fährt, ist 8.5 km entfernt.
Der 200 ha grosse, nahegelegene Wald bietet ein wunderschönes Ausreit- und Naherholungsgebiet für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, Kutsche-, Fahrradfahren, Inlineskaten, Wandern, Spaziergänge etc.
Untergeschoss
Naturboden Keller, Raumhöhe 1.6 – 1.7 m : 30m²
Erdgeschoss
Hauptwohnung: Nebennutzflächen:
Eingang/Flur: 10.93m² Waschküche: 10.00m²
Zimmer 1: 13.85m² Heizraum
Zimmer 2: 16.27m² Tankraum
WC/Bad: 3.69m² Werkstatt/Bastelraum: 16.70m²
Küche: 10.95m² Garten
Wohn-/Esszimmer: 17.90m²
Eingang (zur Einliegerwohnung) /Sattelkammer: 6.44m²
Garage/Stall: 18.2m²
Eingang/Flur: 10.93m² Waschküche: 10.00m²
Zimmer 1: 13.85m² Heizraum
Zimmer 2: 16.27m² Tankraum
WC/Bad: 3.69m² Werkstatt/Bastelraum: 16.70m²
Küche: 10.95m² Garten
Wohn-/Esszimmer: 17.90m²
Eingang (zur Einliegerwohnung) /Sattelkammer: 6.44m²
Garage/Stall: 18.2m²
1. Stock
Hauptwohnung: Einliegerwohnung:
Zimmer 3: 11.91m² Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 25.40m²
Zimmer 4: 15.25m² WC/Bad: 5.00m²
Büro: 8.18m² Zimmer 1: 14.00m²
Zimmer 5: 10.58m² Zimmer 2: 14.00m²
WC/DU: 3.43m² Terrasse: 18.20m²
Zimmer 3: 11.91m² Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 25.40m²
Zimmer 4: 15.25m² WC/Bad: 5.00m²
Büro: 8.18m² Zimmer 1: 14.00m²
Zimmer 5: 10.58m² Zimmer 2: 14.00m²
WC/DU: 3.43m² Terrasse: 18.20m²
Dachgeschoss
Estrich (Die Liegenschaft hat ein Giebeldach mit durchgehendem Estrichboden, welcher ausgebaut werden könnte.)
Besonderheiten
Stall und Offenstall mit Paddock
Weide kann gepachtet werden
Ein kleiner Teich mit Seerosen und Goldfischen, eingebettet in einem idyllischen Steingarten
Weide kann gepachtet werden
Ein kleiner Teich mit Seerosen und Goldfischen, eingebettet in einem idyllischen Steingarten
Bemerkungen
Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus aus Holz und im südwestlichen Teil ein Metallträgerunterstand mit Welleterniteindeckung als Autounterstellplatz.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Nebengebäude
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Beton
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Garten
Stil
- Rustikal
Distanzen
Bahnhof
710 m
9'
9'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
710 m
9'
9'
2'
Kindergarten
472 m
12'
12'
2'
Primarschule
512 m
6'
6'
1'
Sekundarschule
709 m
10'
10'
2'
Geschäfte
515 m
7'
7'
1'
Post
522 m
7'
7'
1'
Bank
4.56 km
1h01
29'
7'
Restaurants
495 m
6'
6'
1'
Park / Grünfläche
2.51 km
38'
21'
5'