Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Buchs im Kanton Aargau.
Diese 2007 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Lebensweise.
Mit insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 geräumigen Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Terrassen mit ca. insgesamt 65 m², perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Durch einen grosszügigen Vorplatz, der teilweise gedeckten Terrasse gelangen Sie in die Wohnung.
Hier befindet sich bereits das Herzstück der Wohnung das grosse Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine der zwei Dach-Terrassen. Neben der Küche befindet sich das grösste der drei Schlafzimmer.
Folgt man dem Flur gelangen Sie linker Hand zu einem Reduit/Abstellraum, dem Badezimmer mit Badewanne sowie dem Technik-/Waschraum. Auf der rechten Seite befinden sich die zwei weiteren Zimmer. Beide Zimmer haben einen Terrassen Zugang. Die U-Förmige zweite Terrasse hat noch zwei weitere Zugänge über das Wohn-/Esszimmer.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie die Tiefgarage mit zwei Abstellplätzen (hintereinander) die dazugekauft werden müssen.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die vielen kinderfreundlichen Einrichtungen in der Umgebung. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - alles ist bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/b490204521334bb8a598bd0ec64e05c7/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5105394
Diese 2007 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Lebensweise.
Mit insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 geräumigen Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Terrassen mit ca. insgesamt 65 m², perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Durch einen grosszügigen Vorplatz, der teilweise gedeckten Terrasse gelangen Sie in die Wohnung.
Hier befindet sich bereits das Herzstück der Wohnung das grosse Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine der zwei Dach-Terrassen. Neben der Küche befindet sich das grösste der drei Schlafzimmer.
Folgt man dem Flur gelangen Sie linker Hand zu einem Reduit/Abstellraum, dem Badezimmer mit Badewanne sowie dem Technik-/Waschraum. Auf der rechten Seite befinden sich die zwei weiteren Zimmer. Beide Zimmer haben einen Terrassen Zugang. Die U-Förmige zweite Terrasse hat noch zwei weitere Zugänge über das Wohn-/Esszimmer.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie die Tiefgarage mit zwei Abstellplätzen (hintereinander) die dazugekauft werden müssen.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die vielen kinderfreundlichen Einrichtungen in der Umgebung. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - alles ist bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
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Hier werden also keine Wünsche offen gelassen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Zimmer zwei mit Terrassen Zugang
- grosses Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche und Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Reduit
- Technik-/Waschraum in der Wohnung
- Keller
- 2 Garagenplätze (hintereinander) müssen für Total CHF 40'000.-- dazugekauft werden
- Und, und, und...
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5105394
Gemeinde
Buchs ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau, liegt im unteren Suhrental und ist Teil der Agglomeration des Kantonshauptortes Aarau.
Das Dorfzentrum befindet sich beidseits der Suhre, die zwei Kilometer weiter nördlich in die Aare mündet. Es besteht aus dem Oberdorf auf der westlichen und dem Ausserdorf auf der östlichen Seite. Daran schliessen sich im Osten neuere Wohnbaugebiete an. Das Gemeindegebiet liegt vollständig in der völlig flachen Ebene der Suhre. Die östliche Hälfte wird durch den ausgedehnten Suretwald bedeckt, ansonsten gibt es keine besonderen geographischen Merkmale.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 532 Hektaren, davon sind 225 Hektaren bewaldet und 257 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 394 m ü. M. im Steinfeld an der südwestlichen Gemeindegrenze, der tiefste auf 371 m ü. M. an der Suhre.
Die Gemeinde verfügt über je vier Kindergärten und Schulhäuser, in denen alle Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Buchs und Aarau haben zusammen eine Kreisschulbehörde mit gemeinsamer Verwaltung geschaffen.
In der Kantonshauptstadt stehen auch die nächstgelegenen Gymnasien, die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule.
Nachbargemeinden sind Rupperswil im Osten, Suhr im Süden sowie Aarau im Westen und Norden.
Das Siedlungsgebiet ist vollständig mit demjenigen von Aarau und Suhr zusammengewachsen, zum Aarauer Stadtteil Rohr besteht eine schmale Lücke.
Das Dorfzentrum befindet sich beidseits der Suhre, die zwei Kilometer weiter nördlich in die Aare mündet. Es besteht aus dem Oberdorf auf der westlichen und dem Ausserdorf auf der östlichen Seite. Daran schliessen sich im Osten neuere Wohnbaugebiete an. Das Gemeindegebiet liegt vollständig in der völlig flachen Ebene der Suhre. Die östliche Hälfte wird durch den ausgedehnten Suretwald bedeckt, ansonsten gibt es keine besonderen geographischen Merkmale.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 532 Hektaren, davon sind 225 Hektaren bewaldet und 257 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 394 m ü. M. im Steinfeld an der südwestlichen Gemeindegrenze, der tiefste auf 371 m ü. M. an der Suhre.
Die Gemeinde verfügt über je vier Kindergärten und Schulhäuser, in denen alle Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Buchs und Aarau haben zusammen eine Kreisschulbehörde mit gemeinsamer Verwaltung geschaffen.
In der Kantonshauptstadt stehen auch die nächstgelegenen Gymnasien, die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule.
Nachbargemeinden sind Rupperswil im Osten, Suhr im Süden sowie Aarau im Westen und Norden.
Das Siedlungsgebiet ist vollständig mit demjenigen von Aarau und Suhr zusammengewachsen, zum Aarauer Stadtteil Rohr besteht eine schmale Lücke.
Verkehrsanbindung
Buchs ist durch eine vierspurige Schnellstrasse T5 mit dem Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1 bei Hunzenschwil verbunden, ebenso mit dem Aarauer Stadtzentrum.
Eine Stadtbuslinie des Busbetriebs Aarau verbindet Buchs mit dem Bahnhof Aarau, ausserdem hält die Wynentalbahn von Aarau nach Menziken an einer Haltestelle im Dorfzentrum.
An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Eine Stadtbuslinie des Busbetriebs Aarau verbindet Buchs mit dem Bahnhof Aarau, ausserdem hält die Wynentalbahn von Aarau nach Menziken an einer Haltestelle im Dorfzentrum.
An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Freizeit
In Buchs gibt es diverse Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Dorfmuseum, Bibliothek, Schwimmbad, diverse Vereine, Vita Parcours, Waldhütte u.s.w.
Dorfmuseum, Bibliothek, Schwimmbad, diverse Vereine, Vita Parcours, Waldhütte u.s.w.
Dachgeschoss
Vorplatz/Terrasse: 26.00m²
Wohn-/Esszimmer: 38.50m²
Küche: 11.00m²
Zimmer 1: 16.00m²
Reduit: 2.50m²
WC/Bad: 4.50m²
Technik-/Waschraum: 5.00m²
Flur: 4.50m²
Zimmer 2: 12.50m²
Zimmer 3: 13.50m²
Terrasse 1: 10.00m²
Terrasse 2: 29.00m²
Total Wohnfläche: ca. 108.00m²
Total Nebennutzfläche: 39.00m²
Wohn-/Esszimmer: 38.50m²
Küche: 11.00m²
Zimmer 1: 16.00m²
Reduit: 2.50m²
WC/Bad: 4.50m²
Technik-/Waschraum: 5.00m²
Flur: 4.50m²
Zimmer 2: 12.50m²
Zimmer 3: 13.50m²
Terrasse 1: 10.00m²
Terrasse 2: 29.00m²
Total Wohnfläche: ca. 108.00m²
Total Nebennutzfläche: 39.00m²
Renovationen
2019: Neue Textilmarkise (Terrasse)
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Dachterrasse
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Hell
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Norden
- Süden
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Distanzen
Bahnhof
747 m
13'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
4'
4'
-
Kindergarten
228 m
7'
7'
1'
Primarschule
228 m
7'
7'
1'
Sekundarschule
229 m
7'
7'
1'
Geschäfte
391 m
8'
8'
2'
Post
412 m
8'
8'
1'
Bank
2.11 km
35'
13'
7'
Krankenhaus
1.46 km
25'
15'
4'
Restaurants
237 m
5'
5'
1'
Park / Grünfläche
638 m
13'
10'
3'