Beschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Muttenzer Quartier, ganz in der Nähe des Dorfkerns. Das Haus liegt etwas von der Strasse zurückversetzt und bildet mit seinen Nachbarn eine kleine separate Community. Das Haus beeindruckt durch seine grosszügige Fläche, viel Stau- und Nutzraum. Viele und grosse Fenster sorgen für ein erhellendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der grosse Garten, den Sie von der Terrasse und vom Wohnzimmer her bewundern können. Für die Gemütlichkeit sorgt schliesslich noch das Cheminée direkt im Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist perfekt in diesen besonderen Grundriss eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt bereits über Fenster mit Dreifach-Verglasung. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut erhaltenem Zustand.
Das Haus besticht durch seine besondere Bauweise mit grossem, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und einer Galerie im 1. Obergeschoss. Ausserdem profitieren Sie von einem ausgebauten Zimmer im Untergeschoss, das als Wohnraum, oder aber auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Das Untergeschoss können Sie durch einen separaten Eingang betreten.
Zur Liegenschaft gehört eine separate Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze.
Dieses Objekt eignet sich dank der Lage und dem Ausbaustandard hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
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Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/58f1da04c46741e890c8f72783a91c48/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5120916
Das Haus besticht durch seine besondere Bauweise mit grossem, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und einer Galerie im 1. Obergeschoss. Ausserdem profitieren Sie von einem ausgebauten Zimmer im Untergeschoss, das als Wohnraum, oder aber auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Das Untergeschoss können Sie durch einen separaten Eingang betreten.
Zur Liegenschaft gehört eine separate Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze.
Dieses Objekt eignet sich dank der Lage und dem Ausbaustandard hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ideale, ruhige und kinderfreundliche Lage
- Grosser Garten
- moderne Küche mit Essbereich
- grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée
- Zimmer im Untergeschoss
- Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Untergeschoss auch als Gewerbe zu nutzen
- separate Toilette
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Galerie
- Ausgebauter Dachstock
- Velounterstand
- Garagenplatz und zwei zusätzliche Abstellplätze im Freien
- und, und, und...
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Gemeinde
Muttenz ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Arlesheim des Schweizer Kantons Basel-Landschaft.
Muttenz – vor den Toren von Basel gelegen – ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Region oder in die Stadt Basel mit ihren weltberühmten Museen und Sammlungen.
Muttenz liegt östlich der Stadt Basel, zwischen dem Rhein im Norden, dem Gempenplateau im Süden und dem Wartenberg mit seinen Ruinen im Osten. Muttenz ist eine Industriestadt (über 14'000 Arbeitsplätze) und teilt das grosse Industriegebiet Schweizerhalle mit den Gemeinden Birsfelden und Pratteln. Weiter befindet sich hier der Rangierbahnhof Basel-Muttenz, einer der grössten Europas. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1664 Hektaren, davon sind 41 % Wald, 41 % Siedlungsflächen, 16 % Landwirtschaftsgebiet und 2 % unproduktive Fläche.
Muttenz grenzt an die basel-landschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Birsfelden, Pratteln und Frenkendorf sowie an die solothurnische Gemeinde Gempen, die Stadt Basel und die deutsche Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Muttenz ist die einzige Schweizer Gemeinde, die an einer Landesgrenze (Deutschland), einer Kantonsgrenze (Kanton Solothurn), einer «Halbkantons»-Grenze (Kanton Basel-Stadt), einer Bezirksgrenze (Bezirk Liestal) sowie Gemeindegrenzen (Birsfelden, Münchenstein und Arlesheim) zugleich liegt.
Muttenz – vor den Toren von Basel gelegen – ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Region oder in die Stadt Basel mit ihren weltberühmten Museen und Sammlungen.
Muttenz liegt östlich der Stadt Basel, zwischen dem Rhein im Norden, dem Gempenplateau im Süden und dem Wartenberg mit seinen Ruinen im Osten. Muttenz ist eine Industriestadt (über 14'000 Arbeitsplätze) und teilt das grosse Industriegebiet Schweizerhalle mit den Gemeinden Birsfelden und Pratteln. Weiter befindet sich hier der Rangierbahnhof Basel-Muttenz, einer der grössten Europas. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1664 Hektaren, davon sind 41 % Wald, 41 % Siedlungsflächen, 16 % Landwirtschaftsgebiet und 2 % unproduktive Fläche.
Muttenz grenzt an die basel-landschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Birsfelden, Pratteln und Frenkendorf sowie an die solothurnische Gemeinde Gempen, die Stadt Basel und die deutsche Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Muttenz ist die einzige Schweizer Gemeinde, die an einer Landesgrenze (Deutschland), einer Kantonsgrenze (Kanton Solothurn), einer «Halbkantons»-Grenze (Kanton Basel-Stadt), einer Bezirksgrenze (Bezirk Liestal) sowie Gemeindegrenzen (Birsfelden, Münchenstein und Arlesheim) zugleich liegt.
Verkehrsanbindung
Tram / Bus: Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Strassenverkehr: Direktanschlüsse an die nationale Autobahn A4
Strassenverkehr: Direktanschlüsse an die nationale Autobahn A4
Freizeit
Die Naherholungsgebiete mit ihren ausgedehnten Wäldern, ihren Naturschutzzonen und den eindrucksvollen Rebbergen sowie die zahlreichen Sport- und Wandergelegenheiten tragen zur Ausstrahlung bei.
Untergeschoss
Flur: 4.40m²
WC: 1.45m²
Abstellraum: 4.24m²
Zimmer: 22.29m²
Wäscheraum: 8.40m²
Hobbyraum: 20.44m²
Keller: 5.99m²
Technik-/Heizraum: 3.53m²
Abstellraum: 9.30
WC: 1.45m²
Abstellraum: 4.24m²
Zimmer: 22.29m²
Wäscheraum: 8.40m²
Hobbyraum: 20.44m²
Keller: 5.99m²
Technik-/Heizraum: 3.53m²
Abstellraum: 9.30
Erdgeschoss
Eingang/Flur: 3.49m²
Küche: 21.11m²
Wohnzimmer: 19.66m²
WC/DU: 4.69m²
Vorraum: 7.89m²
Zimmer: 9.76m²
Küche: 21.11m²
Wohnzimmer: 19.66m²
WC/DU: 4.69m²
Vorraum: 7.89m²
Zimmer: 9.76m²
Dachgeschoss
Galerie: 11.01m²
Zimmer: 20.04m²
WC/Bad: 4.44m²
Zimmer: 20.04m²
WC/Bad: 4.44m²
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Gartensitzplatz
Garage
Renovationen
2022: Allgemeine Renovationen im Garten
2021: Wände frisch gestrichen
2019: Erneuerung Gasheizung
2016: Einbau neue Küche
2012: Teildämmung der Fassade
2011: Neues Bad im Obergeschoss
2021: Wände frisch gestrichen
2019: Erneuerung Gasheizung
2016: Einbau neue Küche
2012: Teildämmung der Fassade
2011: Neues Bad im Obergeschoss
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Schutzraum
- Hobbyraum
- Bastelraum
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
- Galerie
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Garten
Stil
- Modern