Beschreibung
In Mettau verkaufen wir ein wahres Juwel im Herzen des Dorfes. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1846 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 272 m² und steht auf einem ca. 735 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern und 6 Schlafzimmern ist es perfekt für große Familien, die das Leben in einer grünen und kinderfreundlichen Umgebung schätzen. Der grosse Estrich kann noch ausgebaut werden. Mit ein bisschen Umbau arbeiten oder Renovationen kann hier Ihr Traumhaus entstehen.
Der großzügige Garten, mit einem Teich und einem Gartencheminée, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die nahegelegenen Wander- und Radwege sind ideal für sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dieses Haus bietet alles für ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée von hier aus gelangen Sie zu einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem Zimmer.
Gehen Sie den Flur weiter kommen Sie zu der grosszügigen Küche und dem grossen Essbereich mit dem anschliessendem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den grossen Garten.
Beim Eingangsbereich links kommen Sie zu dem zweiten Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie entweder rechts oder links über eine Treppe in das Obergeschoss.
Eine Garage und der Technik-Heizraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss rechts kommen Sie zu einen Vorplatz, einem grossen Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei weiteren Zimmern, eines davon mit einem Reduit.
Die linke Treppe führt Sie zu einem Flur mit zwei Zimmern.
Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrich über drei Böden verteilt.
Im Untergeschoss, das von aussen begehbar ist gibt es zwei Kellerräume, einer davon ist ein Naturkeller.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, dieses idyllische Eigenheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/c3adf13805da41009aed48d24ffb34d2/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5215458
Der großzügige Garten, mit einem Teich und einem Gartencheminée, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die nahegelegenen Wander- und Radwege sind ideal für sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dieses Haus bietet alles für ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée von hier aus gelangen Sie zu einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem Zimmer.
Gehen Sie den Flur weiter kommen Sie zu der grosszügigen Küche und dem grossen Essbereich mit dem anschliessendem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den grossen Garten.
Beim Eingangsbereich links kommen Sie zu dem zweiten Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie entweder rechts oder links über eine Treppe in das Obergeschoss.
Eine Garage und der Technik-Heizraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss rechts kommen Sie zu einen Vorplatz, einem grossen Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei weiteren Zimmern, eines davon mit einem Reduit.
Die linke Treppe führt Sie zu einem Flur mit zwei Zimmern.
Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrich über drei Böden verteilt.
Im Untergeschoss, das von aussen begehbar ist gibt es zwei Kellerräume, einer davon ist ein Naturkeller.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, dieses idyllische Eigenheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ideale, ruhige und kinderfreundliche Lage
- Grosser Garten mit Gartencheminée
- Küche mit Amerikanischem Kühlschrank
- grosser, lichtdurchflutete Wohnbereich
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Ausbaubarer Dachstock
- Garage und Abstellplatz im Freien
- und, und, und...
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5215458
Gemeinde
Mettau ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau. Es liegt im Nordosten der Region Fricktal. Bis Ende 2009 bildete Mettau eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Laufenburg, seither ist es eines von fünf Dörfern in der neu entstandenen Gemeinde Mettauertal.
Das Dorf liegt im unteren Teil des Mettauertals, an einer Stelle, wo sich das ansonsten eher schmale Tal etwas ausweitet. Ein wenig östlich des Dorfzentrums fliesst der Mettauerbach in den Etzgerbach; letzterer mündet nach zweieinhalb Kilometern in den Hochrhein. Das Tal wird auf beiden Seiten von Hügeln des Tafeljuras begrenzt, die im unteren Bereich steil aufragen und danach in flacher ansteigende Hochebenen übergehen.
Im Norden befindet sich die zu einem grossen Teil landwirtschaftlich genutzte Zelgebene, die durchschnittlich 120 Meter über dem Talboden liegt; an deren Flanke wird Weinbau betrieben. Die Ebene dehnt sich über einen Kilometer in nördlicher Richtung bis zum Ischlag (508 m ü. M.) aus und fällt dann steil zum Rhein ab; im Osten wird sie durch den schmalen Grat der Egghalde begrenzt (566 m ü. M.). Auf der anderen Talseite erstreckt sich das Gemeindegebiet auf dem steilen Nordhang der Meiershalde, bis in eine Höhe von rund 450 m ü. M.
Die Fläche des ehemaligen Gemeindegebiets betrug 329 Hektaren, davon waren 178 Hektaren bewaldet und 15 Hektaren überbaut.
Die höchste Stelle des Gemeindegebiets lag auf 555 Metern auf der Egghalde, die tiefste Stelle auf 325 Metern am Etzgerbach.
Nachbargemeinden waren Schwaderloch im Norden, Wil im Osten, Oberhofen im Süden und Etzgen im Westen.
Das Dorf liegt im unteren Teil des Mettauertals, an einer Stelle, wo sich das ansonsten eher schmale Tal etwas ausweitet. Ein wenig östlich des Dorfzentrums fliesst der Mettauerbach in den Etzgerbach; letzterer mündet nach zweieinhalb Kilometern in den Hochrhein. Das Tal wird auf beiden Seiten von Hügeln des Tafeljuras begrenzt, die im unteren Bereich steil aufragen und danach in flacher ansteigende Hochebenen übergehen.
Im Norden befindet sich die zu einem grossen Teil landwirtschaftlich genutzte Zelgebene, die durchschnittlich 120 Meter über dem Talboden liegt; an deren Flanke wird Weinbau betrieben. Die Ebene dehnt sich über einen Kilometer in nördlicher Richtung bis zum Ischlag (508 m ü. M.) aus und fällt dann steil zum Rhein ab; im Osten wird sie durch den schmalen Grat der Egghalde begrenzt (566 m ü. M.). Auf der anderen Talseite erstreckt sich das Gemeindegebiet auf dem steilen Nordhang der Meiershalde, bis in eine Höhe von rund 450 m ü. M.
Die Fläche des ehemaligen Gemeindegebiets betrug 329 Hektaren, davon waren 178 Hektaren bewaldet und 15 Hektaren überbaut.
Die höchste Stelle des Gemeindegebiets lag auf 555 Metern auf der Egghalde, die tiefste Stelle auf 325 Metern am Etzgerbach.
Nachbargemeinden waren Schwaderloch im Norden, Wil im Osten, Oberhofen im Süden und Etzgen im Westen.
Verkehrsanbindung
Mettau liegt an der Kantonsstrasse 277, die vom Rheintal bei Etzgen über den Bürersteig nach Brugg führt.
Östlich des Dorfes zweigt die Kantonsstrasse 444 ab; diese verläuft über Wil und Hottwil zum Bürersteig, wo sie wieder auf die Hauptverbindungsstrasse trifft.
Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie zwischen den Bahnhöfen Laufenburg und Brugg.
Östlich des Dorfes zweigt die Kantonsstrasse 444 ab; diese verläuft über Wil und Hottwil zum Bürersteig, wo sie wieder auf die Hauptverbindungsstrasse trifft.
Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie zwischen den Bahnhöfen Laufenburg und Brugg.
Freizeit
Das Dorf ist an ein gut ausgebautes Wanderwegnetz angeschlossen und wird auch vom Flösserweg passiert. Mettau ist Ausgangspunkt und Ziel des Fricktaler Höhenwegs.
Untergeschoss
Keller: 17.85m²
Natur Keller: 15.34m²
Natur Keller: 15.34m²
Erdgeschoss
Entrée: 24.84m²
Vorraum: 5.73m²
WC/DU: 4.96m²
Zimmer 1: 14.20m²
Küche: 17.62m²
Esszimmer: 23.35m²
Wohnbereich: 25.95m²
Wohnbereich: 37.73m²
Garage: 22.89m²
Technik-/Tankraum: 13.65m²
Total Wohnfläche: ca. 154.38m²
Total Nebennutzfläche: ca. 36.54m²
Vorraum: 5.73m²
WC/DU: 4.96m²
Zimmer 1: 14.20m²
Küche: 17.62m²
Esszimmer: 23.35m²
Wohnbereich: 25.95m²
Wohnbereich: 37.73m²
Garage: 22.89m²
Technik-/Tankraum: 13.65m²
Total Wohnfläche: ca. 154.38m²
Total Nebennutzfläche: ca. 36.54m²
1. Stock
Wohnbereich rechts:
Flur: 5.84m²
WC/Bad: 6.92m²
Zimmer 2: 34.74m²
Zimmer 3: 14.42m²
Reduit: 6.75m²
Zimmer 4: 15.34m²
Wohnbereich links:
Flur: 1.96m²
Zimmer 5: 24.55m²
Zimmer 6: 14.26m²
Total Wohnfläche: 118 m²
Total Nebennutzfläche: ca. 6.75m²
(red. Kopffreiheit: ca. 11.18m²)
Flur: 5.84m²
WC/Bad: 6.92m²
Zimmer 2: 34.74m²
Zimmer 3: 14.42m²
Reduit: 6.75m²
Zimmer 4: 15.34m²
Wohnbereich links:
Flur: 1.96m²
Zimmer 5: 24.55m²
Zimmer 6: 14.26m²
Total Wohnfläche: 118 m²
Total Nebennutzfläche: ca. 6.75m²
(red. Kopffreiheit: ca. 11.18m²)
Dachgeschoss
Estrich 1: 49.03m²
Estrich 2: 36.70m²
Estrich 3: 53.39m²
Total Nebennutzfläche: ca. 139.12m² (red. Kopffreiheit ca. 52.77m²)
Estrich 2: 36.70m²
Estrich 3: 53.39m²
Total Nebennutzfläche: ca. 139.12m² (red. Kopffreiheit ca. 52.77m²)
Renovationen
2023:
Küche: Herd, Backofen und Abzug ersetzt
Garten: Ersatz Weiherbrücke
2022:
Boiler ersetzt
2017:
Küche: Waschmaschine ersetzt
2015:
Küche: Geschirrwaschmaschine ersetzt
Badezimmer EG: Fliessen ersetzt
2014:
EG + OG: diverse Zimmer und Flur neu gestrichen
2012:
Heizung ersetzt
Küche: Herd, Backofen und Abzug ersetzt
Garten: Ersatz Weiherbrücke
2022:
Boiler ersetzt
2017:
Küche: Waschmaschine ersetzt
2015:
Küche: Geschirrwaschmaschine ersetzt
Badezimmer EG: Fliessen ersetzt
2014:
EG + OG: diverse Zimmer und Flur neu gestrichen
2012:
Heizung ersetzt
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Post
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Teich
- Parkplatz
- Garage
- Gartencheminée
Innenbereich
- Wohnküche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Hell
- Sichtbalken
Ausstattung
- Glaskeramik
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Beton
Zustand
- Bauarbeiten werden erwägt
- Sanierungsbedürftig
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
- Erweiterung möglich
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
51 m
1'
1'
-
Kindergarten
1.9 km
30'
5'
3'
Primarschule
1.87 km
30'
5'
3'
Sekundarschule
3.47 km
2h12
1h17
13'
Geschäfte
2.02 km
31'
6'
3'
Post
226 m
3'
3'
-
Bank
3.37 km
2h11
1h16
9'
Restaurants
1.56 km
26'
26'
3'
Park / Grünfläche
793 m
19'
19'
3'