Beschreibung
Wir verkaufen in Untersiggenthal eine helle und moderne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer herrlichen Aussicht auf die Umgebung.
Hier profitieren Sie von einer einzigartigen, zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen sind auf dem Fussweg in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 gebauten Mehrfamilienhaus und ist in einem sehr guten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und ihren hochwertigen Ausbaustandard.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 185 m² Fläche, der zur Alleinbenutzung zur Verfügung steht. Ein perfekter Rückzugsort für die Gartenliebhaber, um sich zu entspannen, die Sonne zu geniessen und Grillabende zu veranstalten.
Der grosszügige Wohn-Essbereich mit der halboffenen, modernen Küche mit hochwertigen Geräten und bodenebenen Fensterfronten im Wohnzimmer sowie einer freien Sicht nach aussen bietet Ihnen eine optimale Wohnatmosphäre.
Die Wohnung hat zwei moderne Badezimmer mit Fenstern und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich so richtig entspannen.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage.
- Behinderten-/altersgerecht
- Grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum
- halboffene, moderne Küche
- Zwei Badezimmer mit Badewanne undDusche
- Garten mit gedecktem Gartensitzplatz
- Grosser Garten (185m²) zur Alleinbenutzung
- Reduit
- Wäscheturm in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Ein eigener Hobbyraum
- 1 × Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis inklusive
- 1 × Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'000.-- dazugekauft werden.
- und, und, und …
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Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/172623b604ba4d4f95eb5751ca50eb33/?nocookie
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5307505
Gemeinde
Mit 7'503 Einwohnerinnen und Einwohnern per Ende 2022 ist Untersiggenthal die sechstgrösste Gemeinde im Bezirk Baden und somit eine der grössten im Ostaargau. Der Ausländeranteil beträgt 30 %. Dieser liegt im regionalen, aber über dem kantonalen und nationalen Mittel.
Es gibt je vier Kindergärten und Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Sekundarschule und die Realschule unterrichtet werden
Verkehrsanbindung
Die Verkehrslage erlaubt ein Pendeln an Arbeitsorte in der Agglomeration Baden / Brugg, aber auch Richtung Zürich oder Kantons- und Bundeshauptstadt. Untersiggenthal ist eine ausgeprägte Pendlergemeinde.
Obersiggenthal oder Neuenhof, beides Gemeinden, die wie Untersiggenthal zwar eine grössere Zahl von Arbeitsplätzen anbieten und auch Zupendler aufweisen, die aber stark nach Baden und Zürich orientiert sind.
Auto:
Kantonsstrasse Baden / Koblenz direkt vor Ort Autobahn A1 Anschluss Baden-Dättwil 9 km
Bus:
Richtung Baden (Taktfahrplan alle 10 Minuten)
Zug:
Bahnhof Turgi und Siggenthal Station (alle Richtungen) Velo- und Wanderwege gekennzeichnete Routen
Freizeit
Im Ortsteil Siggenthal-Station steht die im Jahr 2016 eröffnete GoEasy Arena, wo der Handball-Verein TV Endingen seine Heimspiele austrägt.
Gartengeschoss
- Eingang Wohn-Essbereich Küche: ca. 39.52m²
- Reduit: ca.2.39m²
- WC/DU: ca. 4.17m²
- Badezimmer: ca.5.03m²
- Zimmer 1: ca. 17.59m²
- Zimmer 2: ca. 11.09m²
- Gedeckter Sitzplatz: ca.11.22m²
- Garten: 185 m²
- Hobbyraumraum
- Kellerraum
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Garten im Stockwerkeigentum
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Partyraum
- Einbauschrank
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Ohne Visavis