Beschreibung
Dieses schöne und aussergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einem absolut ruhigen, beliebten und familienfreundlichen Quartier an sonniger Lage in einem Einfamilienhausquartier in Opfikon.
Wohnkonzept: 3-Zimmer-Haus/-Wohnung auf zwei Etagen auf der linken Seite und 5,5-Zimmer-Haus/-Wohnung auf zwei Etagen auf der rechten Seite. Die 3,5-Zi.-Wohnung auf der linken Seite ist aktuell vermietet (ideal als Renditeobjekt).
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten für ein schönes Wohnen bietet.
Die Highlights sind sicher das grosszügige Wohnzimmer mit hohen Deckenfenstern und Kamin sowie die bodentiefen Fensterfronten und ein grosser Garten, der vielseitig genutzt werden könnte.
Der grosszügige Gartensitzplatz lädt Sie dazu ein, die Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen, und bietet ausreichend Platz, um sich zu entspannen, die Sonne zu geniessen und Grillabende zu veranstalten.
Die Lage der Liegenschaft ist im wahrsten Sinne des Wortes einzigartig: zentrumsnah und dennoch an die Grünzone angrenzend.
Beim Haus wurden die Fenster im Jahr 2014 unter «Förderprogramm Wohnqualität Flughafenprogramm/Gebäudestrategie + Schallschutz» komplett ersetzt.
Auch hier werden keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- An sehr beliebter und ruhiger Lage
- Grosses Wohnzimmer mit Galerie und Kamin (5,5-Zi.-Wohnung)
- lichtdurchflutete Räume
- Sehr grosser Garten für beide Wohneinheiten
- Galerie
- Hobbyraum
- Grosse Kellerräume
- Eine Garagenbox für zwei Autos
- vier Aussenparkplätze
- Und, und, und …
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
Gemeinde
Die heutige Gemeinde hat ihren Ursprung in zwei Siedlungen: Opfikon, rechts der Glatt gelegen, und Oberhausen, links der Glatt gelegen. Wie der Name impliziert, war die Glattbrugg keine Siedlung, sondern die Brücke über die Glatt. Den Namen Glattbrugg verwendeten später auch die linksufrigen Schmiede und Mühle.
Zur politischen Gemeinde gehört die gleichermassen bekannte Ortschaft Glattbrugg, weshalb die Gemeinde inoffiziell häufig als Opfikon-Glattbrugg bezeichnet wird.
Unter anderem dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Stadtzentrum und Flughafen Zürich haben in Opfikon mehrere Grossunternehmen ihren Hauptsitz
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsbetriebe Glattal AG (VBG) betreiben im Auftrag des Zürcher Verkehrsverbunds (ZVV) als marktverantwortliches Unternehmen (MVU) den öffentlichen Nahverkehr in den Regionen Glatttal und Furttal sowie im Raum Effretikon/Volketswil. Unter anderem ist die VBG Betreiberin der Glattalbahn, mit welcher Opfikon ans Tramnetz angeschlossen ist.
Freizeit
Attraktives Frei- und Hallenbad für die ganze Familie mitten in Opfikon-Glattbrugg an der Glatt.
Untergeschoss
Wohnung 3,5 Zimmer:
- Flur: ca. 6.1m²
- Waschraum: ca. 6.9m²
- Reduit: ca. 11.57m²
- Bastelraum: ca. 16.79m²
- Veloraum: ca. 3.69m²
Wohnung 5,5 Zimmer:
- Keller : ca. 38.11m²
- Flur/Hobbyraum: ca.51.52m²
- Waschraum: ca.5.68m²
- Technikraum: 17.95m²
Garage: ca.40 m²
Erdgeschoss
Wohnung 3,5 Zimmer:
- Flur: ca. 8.39m²
- Wohnzimmer: ca.13.87m²
- Küche: ca. 5.51m²
- WC: 2.71m²
Wohnung 5,5 Zimmer:
- Eingangsbereich / Flur: 10.03 m²
- Wohnzimmer: ca. 36.67m²
- Zimmer: ca. 12.39m²
- Essbereich: ca. 9.46m²
- Küche: ca.5.89m²
- Badezimmer: ca. 5.52m²
1. Stock
Wohnung 3,5 Zimmer:
- Flur: ca. 3.2m²
- Zimmer: ca. 13.08m²
- Zimmer: ca 11.62m²
- Badezimmer: 4.64m²
Balkon: 4.52m²
Wohnung 5,5 Zimmer:
- Zimmer 1: ca. 22.82m²
- Zimmer 2: ca: 13.06m²
- Zimmer 3: ca.12.32m²
- Zimmer 4: ca. 11.91m²
- Flur/Galerie: 22.82 m²
- Badzimmer: ca. 7.7m²
Balkon: 4.34m²
Dachgeschoss
Wohnung 3.5 Zimmer:
- Galerie-Estrich: ca. 11.4m²
Wohnung 5,5 Zimmer:
- Galerie-Estrich: ca. 11.4 m²
Renovationen
5,5 Zi. Haus-/Wohnung:
Jahr 2014:
- Unter «Förderprogramm Wohnqualität Flughafenprogramm/Gebäudestrategie + Schallschutz» komplett ersetzt.
- Neue Dachfenster mit elektrischen Storen (bei einem Zimmer müssen noch die Gipserarbeiten fertig gemacht werden)
- Wohnzimmer erweitert mit deckenhohen Fenstern
- Erweiterung des Wohnbereiches mit einer Galerie im OG
Jahr:2024
- Neue Dachfenster mit elektrischen Storen
3-Zi.-Haus-/Wohnung:
ca., Jahr: 2016
- Alle Böden neu
- Neue Treppe
- Küche ersetzt
Jahr 2023:
- Neue Dachfenster mit elektrischen Storen
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Nebengebäude
- Mit Gartenhaus
- Abstellraum
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Box
- Wohnküche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Cheminée
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internetanschluss
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Granit
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht