Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Pratteln-Längi
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift – ideal für Familien und Ruhesuchende
Willkommen in einem Zuhause, das all das vereint, was modernes Wohnen ausmacht: Komfort, Licht, Ruhe und eine zukunftssichere Lage.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift liegt im beliebten Quartier Längi – einem grünen, ruhigen und familienfreundlichen Teil von Pratteln (BL).
Mit einer Wohnfläche von 78 m², einem sonnigen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung genau den Rückzugsort, den sich junge Familien, Paare oder Senioren wünschen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert: eine stilvolle neue Küche, ein zeitgemässes Badezimmer und komplett erneuerte Wasserleitungen im gesamten Gebäude sorgen für sorgenfreies Wohnen auf Jahre hinaus. Fenster, Dach und Fassade wurden in den Vorjahren ebenfalls erneuert – ein Objekt mit Zukunft und Werterhalt.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- 4 helle, gut geschnittene Zimmer auf 78 m²
- Grosszügiger, sonniger Balkon mit Privatsphäre
- Neue Küche & Bad (2023) – stilvoll & funktional
- Lift im Haus – barrierearm und altersgerecht
- Ruhige Lage im beliebten Längi-Quartier
- Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkauf & ÖV
- Laufend gepflegte Liegenschaft:
▪ Dach saniert (1993)
▪ Fassade gestrichen (1995)
▪ Fenster & Rollläden erneuert (1997)
▪ Wasserleitungen im Gebäude erneuert (2023) - Kellerabteil & Nebenräume inklusive
Für wen eignet sich diese Wohnung?
- Für Familien, die ein behagliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
- Für Paare, die ein neues Kapitel in einem gepflegten, modernen Umfeld beginnen möchten.
- Für Senioren, die komfortabel, ruhig und dennoch zentral wohnen wollen.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5435793
Virtuelle 360°-Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/86be510419664e848c03e762214f0a77/?nocookie
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Lage
Wohnen in Pratteln-Längi (BL)
Die Gemeinde Pratteln im Kanton Basel-Landschaft bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Das beliebte Wohnquartier Längi liegt ruhig und familienfreundlich – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Nachbarschaft. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Zentrale Vorteile von Pratteln-Längi:
- Top Anbindung: Die Autobahn A2/A3 sowie der Bahnhof Pratteln sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Basel, Zürich oder Luzern.
- Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region.
- Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Rheinpark Shoppingcenter), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe.
- Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet Hardwald, das Aquabasilea Erlebnisbad sowie Sportanlagen und der Rhein laden zur aktiven Erholung ein.
Besonders geschätzt wird das Längi-Quartier für seine ruhige, sonnige Wohnlage mit geringem Durchgangsverkehr – ein echter Rückzugsort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Basel und zur trinationalen Wirtschaftsregion.
Gemeinde
Pratteln, eine lebendige Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, vereint zentrale Lage, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Die Gemeinde gehört zur Agglomeration Basel und bietet damit sowohl städtischen Komfort als auch dörflichen Charme.
Das Quartier Längi ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und dennoch hervorragend angebunden. Die Lage ist verkehrsberuhigt, von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Wohnqualität.
Alles Wichtige in Gehdistanz:
- Schulen, Kindergärten und Spielplätze
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Rheinpark-Center)
- Bushaltestellen und Tramanschluss
- Bahnhof Pratteln und Autobahnanschluss A2/A3 in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit & Erholung direkt vor der Tür:
- Das beliebte Aquabasilea mit Wellness, Fitness und Badespass
- Spazier- und Velowege im nahegelegenen Hardwald
- Der Rhein als Erholungsgebiet und Naturraum
Fazit:
Pratteln-Längi steht für ruhiges, sicheres Wohnen mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung legen – ganz ohne auf die Nähe zur Stadt Basel zu verzichten.
Geschäfte
„Im Quartier Längi finden Sie alle wichtigen Geschäfte direkt ums Eck: ein Spar Supermarkt – bestens sortiert und mit langen Öffnungszeiten – sowie der Coiffeursalon Längi Coiffure, ideal erreichbar in der Längistrasse. Diese Nahversorgungsqualität ergänzt perfekt die ruhige und familienfreundliche Lage Ihrer neuen Wohnung.“
In Pratteln allgemein profitieren Sie von einer vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsinfrastruktur – alles bequem und schnell erreichbar:
- Coop Supermarkt, Migros, Denner und Aldi – für den täglichen Bedarf
- Rheinpark Einkaufszentrum – mit zahlreichen Shops, Cafés, Boutiquen, Beauty & mehr
- Apotheken (z. B. TopPharm, Coop Vitality), Drogerien, Bäckereien und Metzgereien
- Banken, Poststelle und Tankstellen im Zentrum von Pratteln
- Wochenmarkt (teilweise saisonal) mit regionalen Produkten
- Fachgeschäfte: von Elektro über Textil bis zu Tierbedarf
Verkehrsanbindung
Top Anbindung im Grünen – Verkehr in Pratteln‑Längi:
Öffentlicher Verkehr & Tram:
- Direkt im Quartier Längi werden zurzeit keine Busse mehr geführt seit der Neugestaltung der Längistrasse (Bushaltestelle wurde aufgehoben) – das Quartier wurde stattdessen als Begegnungszone mit ruhiger und sicherer Wohnqualität umgestaltet
- Umsteigen in Buslinien 72, 83, 84 (AAGL/Postauto) erfolgt bequem am Bushof Augst/Stundeglas, der ab Dezember 2022 in Betrieb ist – wenige Gehminuten vom Längi-Quartier entfernt. Dieser dient als zentraler Knotenpunkt mit Umsteigemöglichkeiten zu den Bussen nach Pratteln Bahnhof, Kaiseraugst, Liestal etc.
S-Bahn & Tram-Station:
- In ca. 10–15 Minuten Fussweg erreicht man den SBB-Bahnhof Pratteln, welcher von den Linien S1 (Basel–Frick/Laufenburg) und S3 (Basel–Olten) bedient wird. Die Kombination führt zu einem Viertelstundentakt Richtung Basel und Umgebung
- Zudem befindet sich seit 2008 die Haltestelle «Pratteln Salina Raurica» im nahen Bereich, die Teil der S1-Strecke ist und eine gute Verbindung Richtung Basel sowie Laufenburg/Frick bietet .
- Das Tram 14 der Basler Verkehrsbetriebe fährt ab der Haltestelle Bahnhofstrasse (ca. 200 m südlich vom Bahnhof Pratteln) direkt nach Basel Aeschenplatz usw. – bequem erreichbar vom Wohnquartier
Zukunftsausblick – Tramverlängerung:
- Zukunftsmässig ist eine verlängerte Tramlinie 14 bis Salina Raurica/Quartier Längi geplant (ab ca. 2031), sodass das Gebiet künftig direkt mit dem Tramnetz verbunden wird – ein wertsteigerndes Infrastrukturprojekt
Freizeit
Freizeitangebot in Pratteln – Abwechslungsreich & nahe bei Längi
1. aquabasilea – Erlebnis-, Wellness- & Fitnesswelt
Nur wenige Autominuten entfernt, offenbart das aquabasilea eine der vielfältigsten Wasser- und Wellnessanlagen der Schweiz. Mit Erlebnisbädern (inkl. neun Wasserrutschen), Vitalbad, Hamam, Sauna und einem Fitnesscenter ist es ideal für Familien sowie für Entspannungssuchende – 365 Tage geöffnet
2. Natur & Erholung – Parks, Picknick & Aussicht
- Jörinpark, das grüne Herz von Pratteln, bietet Spazierwege, Wasserspielplätze und sommerliche Fitness-Events („Aktiv! im Sommer“) – perfekt für Erholung, Sport oder Familienzeit (pratteln-erleben.ch).
- Picknickplätze und Aussichtspunkte wie „Hagebächli“ laden zum Verweilen und Genießen ein – ideal für entspannte Stunden im Freien
3. Sport & Bewegung an der frischen Luft
- Längi-Bewegungspark an der Wyhlenstrasse bietet einfache, kostenlose Outdoor-Geräte – perfekt für Fitness ohne Abo (Pratteln).
- Calisthenics Park & Trimm-Dich-Pfad in der Umgebung ermöglichen Kraft- und Koordinationstraining im Freien – besonders familienfreundlich (FreizeitMonster).
4. Kultur & Lokales – Museum, Schloss & Quartierleben
- Schloss Pratteln ist ein sehenswertes Wahrzeichen und Veranstaltungsort mit kulturellem Flair – ideal für Besichtigungen oder lokale Events
- Das Museum im Bürgerhaus mit Alderbahn-Modellbahn und interaktiven Ausstellungen erzählt Geschichte von Pratteln – ideal für Familienausflug oder Museumsbesuch (pratteln-erleben.ch).
- Im Quartiertreff Längi an der Wyhlenstrasse finden regelmäßig Events, Nachbarschaftsfeste und Gemeinschaftsangebote statt – ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner.
5. Veranstaltungen & Events
- Jahreszeitlich wechselnde Veranstaltungen wie das Dampftreffen im Ysebähnli, der Tag des Salzes, das Museumszmorge oder Kinder-Workshops bieten lebendige Abwechslung in rgelmässigem Rhythmus.
Renovationen
- Jahr 1993: Dachsanierung
- Jahr 1995: Fassaden gestrichen
- Jahr 1997: Fenster und Rollladen erneuert
- Jahr 2023: Badzimmer und Küche erneuert
- Jahr 2023: Wasserleitung in der ganzen Gebäude erneuert
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Wasserpark
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Glaskeramik
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gasherd
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Laminat
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Freie Aussicht