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Gartenbereich/Feuerstelle
Gartenbereich/Feuerstelle
Luftansicht

Einfamilienhaus mit Herz – Gartenparadies & Ausbaupotenzial in Safenwi

CHF 950'000.-

Allmendweg 5, Safenwil

Günstige Gelegenheit
120 m²
598 m²
4.5

Beschreibung

Wo Gemütlichkeit auf Lebensqualität trifft - Ein Ort zum Ankommen.

Inmitten des idyllischen Safenwil erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus. Es ist ein Gefühl. Ein Rückzugsort. Ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen. Willkommen in einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit seiner natürlichen Ausstrahlung, seinem gepflegten Garten und seinem unentdeckten Potenzial begeistert – vom ersten Augenblick an.

Wo Charme auf Möglichkeiten trifft

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus hat Seele. Die warme Holzfassade, die einladende Terrasse, der grosse Balkon mit Fernblick und der geschützte Garten mit Natursteinmauer – hier verschmelzen Behaglichkeit und Lebensqualität auf wundervolle Weise.

Ob als harmonisches Familiennest, kreatives Zuhause für Paare oder als persönlicher Ruhepol im Grünen: Dieses Schmuckstück bietet nicht nur Räume, sondern Perspektiven – innen wie außen.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier gelegen, kombiniert dieses Objekt die Nähe zur Natur mit dem Komfort einer sehr guten Erreichbarkeit – für Pendler, Familienmenschen und alle, die ihr Zuhause lieben wollen.

Highlights im Überblick:

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausstrahlung und Seele
  • 4.5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Etagen
  • Ausbaubarer Dachstock – ideal für Homeoffice, Atelier oder Kinderparadies
  • Hobbyraum mit separatem Eingang – perfekt für Kosmetikstudio, Büro oder kreative Projekte
  • Garten mit Rasenfläche & Natursteinmauer – Ihr privater Rückzugsort im Grünen
  • Überdachte Terrasse & sonniger Balkon – Oasen für jede Tageszeit
  • Wartungsfreie Vinylfassade in Holzoptik - Die Fassade bietet den Look von echtem Holz – ganz ohne Aufwand: langlebig, wetterbeständig und pflegefrei.
  • Garage, Carport & Aussenparkplätze – komfortabel für Familie und Gäste
  • Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
  • Ganztägige Besonnung und eine gewachsene, herzliche Nachbarschaft

Ausbaupotenzial inklusive - Platz für Ideen. Raum für Visionen.

Der Dachstock bietet Ihnen kreative Freiheit: Verwandeln Sie ihn in ein lichtdurchflutetes Studio, ein separates Gästezimmer oder eine zusätzliche Etage für Ihre wachsende Familie.

Alles ist vorbereitet – Sie müssen nur noch träumen.

Dieses Haus ist ideal für:

  • Familien mit Kindern, die sich ein sicheres und warmes Zuhause wünschen
  • Paare, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein wollen
  • Ruhesuchende, die viel Privatsphäre im Grünen suchen
  • Menschen mit dem Wunsch nach Gestaltungsfreiraum

Fazit: Eine seltene Gelegenheit

Ein gepflegtes, charmantes Zuhause mit Potenzial, in einer Region mit hoher Lebensqualität – solche Objekte sind selten auf dem Markt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Lebensgefühl vor Ort überzeugen.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort zu zeigen.

Weitere Informationen & Bilder:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5470640

Virtuelle 360°-Führung:

https://tour.giraffe360.com/8832d9ab20b14c919fa4c8f99adf6a17/?nocookie

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Lage

Die Lage – ruhig, sonnig & gut angebunden

Der Allmendweg 5 liegt in einem harmonischen Wohnquartier mit sympathischer Nachbarschaft und viel Grün drum herum. Die Nähe zur Bahnlinie wird durch moderne Fenstertechnik kaum wahrgenommen – Sie profitieren hingegen von einer schnellen Erreichbarkeit der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in Gehdistanz, ebenso wie Naherholung im Grünen.

Ob ruhige Abende auf der Terrasse, Gartenarbeit im eigenen Paradies oder gemütliches Familienleben – hier ist alles möglich.

Gemeinde

Safenwil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, im Bezirk Zofingen. Sie liegt in einer Mulde zwischen den Tälern der Wigger im Westen und der Uerke im Osten. Die geografische Lage macht Safenwil zu einem verkehrstechnisch wichtigen Knotenpunkt zwischen Zürich und Bern.

Geschäfte

Safenwil bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, die sowohl lokale Bedürfnisse abdecken als auch besondere Einkaufserlebnisse ermöglichen. Hier ist eine kurze Übersicht der wichtigsten Geschäfte in der Gemeinde:

Powershop Lüscher + Co.

Das führende Schweizer Fachgeschäft für Fitness und Wellness bietet eine breite Palette an Fitnessgeräten, Zubehör und Beratung. Ideal für Sportbegeisterte, die Wert auf Qualität und Fachkompetenz legen. 

Volg Safenwil

Der Volg-Markt in der Dorfstrasse 10 bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsprodukten. Ideal für den täglichen Einkauf. 

TopPharm Apotheke

Die TopPharm Apotheke in Safenwil bietet eine breite Palette an Gesundheitsprodukten, Medikamenten und Beratungsdienstleistungen. Ein zuverlässiger Partner für Ihre Gesundheitsbedürfnisse.

Farm Store Chriesihof

Direkt vom Bauernhof: Der Chriesihof bietet saisonale und biologische Produkte wie Apfelsaft, Eier und Nüsse an. Perfekt für diejenigen, die Wert auf regionale und nachhaltige Produkte legen.

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung und öffentliches Verkehrsnetz in Safenwil

Die Lage in Safenwil besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl Flexibilität als auch Komfort im Alltag garantiert. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch günstig an der Hauptstraße 1 (Köllikerstrasse), welche die beiden Schweizer Wirtschaftszentren Zürich und Bern direkt verbindet. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Oftringen an die A1 erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert – ideal für Pendler oder Vielreisende.

Der Bahnhof Safenwil ist nur wenige Minuten entfernt und wird regelmäßig von der Aargau S-Bahn bedient. Mit halbstündlichen Verbindungen zwischen Zofingen und Lenzburg ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend und ermöglicht bequeme Fahrten in die umliegenden Städte sowie ins regionale Umland.

Für Fahrradliebhaber führt die Veloroute Nr. 34, der „Alter Bernerweg“, direkt durch Safenwil und bietet eine attraktive sowie sichere Möglichkeit, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden.

Diese Kombination aus optimaler Anbindung an den Individualverkehr und einem verlässlichen öffentlichen Verkehrsnetz macht Safenwil zu einem idealen Standort für Wohn- und Arbeitskomfort.

Freizeit

Safenwil bietet seinen Bewohnern eine gelungene Balance aus naturnahem Leben und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln und grünen Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, gemütlichen Velotouren und Erholung in der Natur ein. Die Veloroute Nr. 34 („Alter Bernerweg“) führt direkt durch die Gemeinde und ist bei Radfahrern besonders beliebt.

Kulturell und gesellschaftlich hat Safenwil mit dem Classic Center Schweiz, einem Museum für klassische Automobile, einen besonderen Anziehungspunkt. Für Sportbegeisterte stehen nahegelegene Sportanlagen und Vereine mit diversen Angeboten zur Verfügung.

Darüber hinaus sorgen verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste für eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten zahlreiche Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und aktiv teilzunehmen.

Für Familien sind zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag entspannt und unkompliziert macht.

Diese Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Safenwil zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Renovationen

Kontinuierlich gepflegt und modernisiert

Diese Liegenschaft wurde nicht nur liebevoll bewohnt, sondern auch laufend gepflegt und modernisiert:

2009

  • Einbau einer neuen Küche
  • Wände erneuert (Abrieb und Verputz)

2012

  • Umnutzung der Garage zu einem zusätzlichen Zimmer
  • Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss

2014

  • Neugestaltung des Gartens
  • Installation einer Pergola
  • Bau einer Gartencheminée

2019

  • Anbau eines Carports und eines Hobbyraums

2022

  • Neuer Bodenbelag im Eingangsbereich (Erdgeschoss)
  • Erneuerung des WC im Erdgeschoss (neuer Spülkasten)

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Box
  • Offene Küche
  • Vorratskammer
  • Wintergarten
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Vinyl
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne