EXKLUSIVE REITSPORTIMMOBILIE MIT CHARME, HERZ UND TRAUMHAFTER PFERDEINFRASTRUKTUR – EIN ORT, AN DEM MENSCH UND PFERD ZUHAUSE SIND

Stellen Sie sich vor…

Sie wachen morgens auf, öffnen die Fensterläden und blicken direkt auf Ihre Pferde, die entspannt auf der eigenen Weide grasen. Die ersten Sonnenstrahlen tauchen die sanften Hügel des Juras in warmes Licht, während absolute Ruhe und Natur den Alltag vergessen lassen.

Noch bevor der Tag richtig beginnt, stehen Sie bereits im Stall – nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt. Kein Pendeln, kein Einstellen in fremden Stallungen, keine Kompromisse. Hier leben Sie Ihren Traum direkt vor der eigenen Haustüre.

Sie satteln Ihr Pferd und reiten unmittelbar von der Liegenschaft aus in die wunderschöne Natur hinaus. Kilometerlange Waldwege, weitläufige Felder und traumhafte Galoppstrecken liegen direkt vor Ihnen. Ob entspannte Ausritte, ambitioniertes Training oder einfach pure Freiheit – diese Umgebung ist ein Paradies für Pferdeliebhaber.

Willkommen in Montignez.

Diese aussergewöhnliche Reitsportimmobilie verbindet exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Pferdeinfrastruktur und naturnahes Leben auf einzigartige Weise. Ein Ort für Menschen, die Pferde nicht einfach als Hobby sehen, sondern als Lebensstil.

DAS HAUS – MIT LIEBE KERNSANIERT UND VOLLER CHARAKTER

Das ursprünglich im Jahr 1850 erbaute Bauernhaus wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit authentischem Charme.

Auf rund 226 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit warmer Atmosphäre, hochwertigen Materialien und einer Raumgestaltung, die das Leben mit Pferden perfekt ergänzt.

Bereits das grosszügige Entrée vermittelt ein besonderes Gefühl von Zuhause. Von hier gelangen Sie direkt in den Pferdestall – eine seltene und unglaublich praktische Verbindung zwischen Wohnen und Pferdehaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche und zentraler Kochinsel. Während im Hintergrund das Warmluft-Cheminée knistert, geniessen Sie gemütliche Abende mit Blick ins Grüne.

Die grosszügige Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und direktem Zugang zum Garten. Selbst an Ihre Vierbeiner wurde gedacht: Die integrierte Petwalk-Tiertüre ermöglicht Hunden oder Katzen selbständigen Zugang ins Freie.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, warm und gleichzeitig absolut alltagstauglich für Tier- und Naturliebhaber.

Highlights Wohnbereich:

• Kernsanierung im Jahr 2018
• Ca. 226 m² Wohnfläche
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Hochwertige Küche mit Kochinsel
• Fussbodenheizung im Erdgeschoss
• Grosszügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche & Badewanne
• Büro mit Blick auf Pferdebereich und Weiden
• Isoliertes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial von ca. 46 m²
• Photovoltaikanlage für Eigenbedarf
• Naturkeller mit idealem Klima für Weinlagerung
• Grosszügige Lagermöglichkeiten
• Direkter Zugang vom Haus zum Stall

PFERDEHALTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Diese Liegenschaft wurde nicht einfach „für Pferde“ gebaut – sie wurde von Menschen geschaffen, die verstehen, worauf es bei einer hochwertigen privaten Pferdehaltung wirklich ankommt.

Der professionelle Pferdestall der renommierten Firma AS Pferdestall bietet Platz für bis zu vier Pferde und überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur sowie höchste Funktionalität.

Drei grosszügige Innenboxen verfügen über beheizte Tränken und bieten den Pferden viel Komfort. Eine vierte Box wird aktuell als Sattel- und Futterkammer genutzt.

Das grosse Heu- und Strohlager bietet Platz für bis zu 15 Tonnen und ermöglicht eine effiziente und praktische Lagerung direkt vor Ort.

Besonders beeindruckend ist der befestigte Auslaufbereich mit automatisierter Heuraufe, grossem Tränkebecken sowie überdachtem Wasch- und Putzplatz.

Der gesamte Stall- und Weidebereich ist videoüberwacht – für maximale Sicherheit und Kontrolle.

Ein absolutes Highlight ist der professionelle Reitplatz mit LED-Beleuchtung.

Der im Jahr 2020 erstellte Reitplatz (17 m x 24 m) wurde hochwertig aufgebaut und bietet ideale Bedingungen für tägliches Training – direkt vor dem eigenen Zuhause.

Keine Fahrten mehr zur Reithalle. Kein Zeitverlust. Kein Stress. Hier trainieren Sie dann, wenn Sie möchten.

Highlights Pferdebereich:

• Pferdestall mit 4 Innenboxen
• Hochwertige Stallanlage von AS Pferdestall
• Beheizte Tränken
• Heu- und Strohlager mit ca. 15 Tonnen Kapazität
• Befestigter Auslaufbereich mit ca. 147.5 m²
• Automatisierte Heuraufe
• Überdachter Wasch- und Putzplatz
• Professioneller Reitplatz mit LED-Beleuchtung
• Videoüberwachung im Stall- und Weidebereich
• Miststock mit 10 m³
• Ca. 3’061 m² eigene Weidefläche
• Zusätzlich ca. 1’700 m² Weideland pachtbar

EIN ORT DER RUHE, FREIHEIT UND LEBENSQUALITÄT

Auch ausserhalb des Pferdebereichs begeistert die Liegenschaft mit einer besonderen Atmosphäre.

Die liebevoll angelegten Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit Blick auf die Pferde ausklingen zu lassen. Das kleine Biotop, die sonnige Süd-Ausrichtung sowie der gepflegte Garten schaffen eine seltene Ruhe und Privatsphäre.

Der Gartenbereich ist hundesicher eingezäunt und somit ideal für Tierliebhaber.

Hier hören Sie morgens die Vögel statt Verkehr.
Hier riechen Sie frisches Heu statt Abgase.
Hier erleben Sie Natur, Ruhe und Freiheit jeden einzelnen Tag.

REITSPORTPARADIES JURA

Montignez gilt als Geheimtipp unter Pferdeliebhabern. Die Region bietet eine aktive Reitsportgemeinschaft sowie hervorragende Trainings- und Ausreitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Weitläufige Wald- und Galoppwege
• Rasenspringplatz in Reitdistanz
• Westernanlage Damphreux-Lugnez
• Reithalle Beurnevésin
• Pferdesportanlage Boncourt Chatillon
• Société de Cavalerie d'Ajoie
• Reitsportzentrum von Edwin Smits

Diese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Haus mit Pferdestall.

Sie ist ein Lebensgefühl.
Ein Rückzugsort.
Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit, Natur und die Leidenschaft für Pferde täglich leben möchten.

Immobilien dieser Art sind äusserst selten auf dem Markt erhältlich – insbesondere in dieser Qualität, mit dieser Infrastruktur und dieser einzigartigen Kombination aus Wohnen, Pferdehaltung und Lebensqualität.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6014615

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Kontakt für Besichtigungen:

Herr
Christian Wahrenberger
c.wahrenberger@home-visit.ch
078 716 51 75

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